Để tạo nên một công trình hoàn chỉnh thì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Một trong số đó phải kể đến quy trình thi công nhà dân dụng phổ biến hiện nay. Bởi quá trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình cùng tính thẩm mỹ vượt thời gian. Suy cho cùng, dù có bản vẽ kiến trúc nhà đẹp đến đâu mà thi công không đảm bảo thì ngôi nhà đó cùng không thể hoàn hảo được. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết dưới đây nhé!
Quy trình thi công nhà dân dụng trải qua 5 bước cụ thể sau đây:
1. Giai đoạn chuẩn bị
==> Đơn giá thi công nhà phố và biệt thự được cập nhật mới nhất.
Đây được xem là bước quan trọng trong quy trình thi công nhà ở dân dụng hiện nay. Việc chuẩn bị là cần thiết để quá trình thi công diễn ra nhanh gọn, suôn sẻ và thuận lợi. Các bước cần chuẩn bị trước khi bắt đầu vào khâu thi công như: Bản thiết kế thi công chi tiết, xin giấy phép xây dựng hoàn thiện, mặt bằng thi công, tìm hiểu đơn vị, vị trí, thời điểm và vật liệu thi công.
Quy trình thi công được bắt đầu bằng việc thực hiện giai đoạn chuẩn bị các thủ tục pháp lý xây dựng trọn gói. Bao gồm thủ tục xin phép khởi công, thủ tục xin phép sử dụng lòng lề đường, hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước,…
Bên cạnh đó, các kiến trúc sư cũng sẽ tư vấn cho khách hàng về việc tháo dỡ nhà cũ. Những chức năng về pháp lý, tư vấn phương án và quá trình tháo dỡ công trình cũ cho chủ đầu tư.
2. Chuẩn bị mặt bằng trong quy trình thi công
Tiếp theo đi vào quá trình dọn dẹp chuẩn bị mặt bằng, hút dọn toàn bộ hệ thống hầm phân, bể ngầm cũ, tháo dỡ toàn bộ hệ thống móng ngầm cũ, lắp dựng hàng rào công trình, biển báo, cổng công trình ngăn cách an toàn với các khu vực lân cận. Nhằm đảm bảo toàn bộ an ninh và sự an toàn trong suốt quá trình thi công xây dựng.
Chủ thầu xin phép các nhà lân cận để chụp ảnh và lập biên bản để xác nhận được hiện trạng của các nhà lân cận để làm cơ sở xác minh nguyên nhân cũng như mức độ ảnh hưởng trong quá trình thi công (nếu có). Trong trường hợp nếu có ảnh hưởng đến xung quanh thì đơn vị thi công sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm.
Ngoài ra, việc xem xét các yếu tố về phong thủy cũng là quan trọng bao gồm : hướng nhà, hướng đất, vị trí phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, màu sắc sơn tường, …
3. Giai đoạn triển khai phần móng
Giai đoạn triển khai phần móng và quá trình tiến hành, thi công phần móng được đánh giá là một bước rất quan trọng trong quy trình thi công xây dựng. Điều này có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình sau này.
Bước 1: Đơn vị thi công sẽ cung cấp nhân lực và các thiết bị phục vụ công tác đào đất, gia cố vách hố đào thi công toàn bộ phần đào đất hố móng, hố ga, bể ngầm, đào đất tầng hầm nếu nhà có tầng hầm.
Bước 2 : Tiến hành thi công xây dựng nhà dân dụng
Sau khi chuẩn bị thi công đầy đủ, bước tiếp theo của quy trình thi công nhà dân dụng chính là tiến hành thi công công trình. Đây là bước thuộc về đơn vị thi công, tuy vậy trong thời gian này gia chủ cần thường xuyên giám sát và hỗ trợ với đội ngũ thi công để tiến độ công trình được suôn sẻ.
Thông thường các bước trong thi quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng bao gồm: Thi công móng nhà, nền, mái nhà, kiến trúc, nội thất, điện nước, phần thô.
Bước 3: Công đoạn hoàn thiện nhà ở dân dụng
Đây là bước thứ 3 trong quy trình thi công nhà dân dụng. Bao gồm xây dựng phần thô và các công trình phụ. Sau đó là bước hoàn thiện công trình với các công việc cụ thể bao gồm: trát tường bao quanh, sơn nhà, ốp lát gạch, sắp đặt nội thất cơ bản, lắp đặt hệ thống điện nước, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng, vệ sinh xung quanh nhà ở.
Bước 4: Bàn giao nhà – quy trình thi công
Đây là bước cuối cùng trong quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng. Là bước cuối cùng cũng là bước rất quan trọng. Ở thời điểm này, gia chủ cần kiểm tra cẩn thận tất cả các ngóc ngách nếu phát hiện những phần công trình làm chưa đúng yêu cầu thì yêu cầu đơn vị thi công sửa chữa lại ngay.
Cho dù xây dựng nhà phố, nhà cấp 4, nhà biệt thự đẹp thì công đoạn bàn giao nhà cũng cần được tiến hành một cách cẩn thận và tỉ mỉ để đảm bảo công trình được như ý.
Trên đây là các bước cụ thể trong quy trình thi công nhà dân dụng mà chúng tôi gửi đến các bạn. Để biết thêm các thông tin chi tiết vui lòng liên hệ ngay với kiến trúc sư Architec Việt để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời
Thông tin liên hệ tư vấn:
Địa Chỉ: Số 2 - Liền kề 11B2 - Khu Đô Thị Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội.
Hotline : 0977019162
Zalo : 0977019162
Email: thietkenhadepaau@gmail.com
Website: https://thietkenhadepaau.com/