震災復興支援に従事する毎日ですが、震災直前に
情報公開課で調べた内容を書かせて頂きます。
私が住むマンション敷地内に昨年「自治会館」が
出来ました。建設中から施工経過を見てきました
がはっきり言って”安普請”な建物です。
この建物が果たして幾らで施工されたのか
という点に疑問を感じて調査しました。
その結果、建築費は4,085万円で坪単価換算で
約116万円（／坪）という法外な費用でした。
（述床面積124㎡／建坪37.5坪：税別：建物工事価格）
*空調機器と外溝工事を含む建物代金です
一般的にこの金額を払えば建築家に依頼し長期
優良仕様の最高級注文住宅が建てられます。
1月にマンションのシニア会の皆さんが主催する夕食会
にご一緒させて頂いた際も足元からの容赦ない冷気で
体が芯から冷え切ってしまい、シニア会の皆さんも”寒い
からお酒を飲んで暖まろう（笑）”と仰ってました。
断熱材もお飾り程度しか入っていない”あの仕様”
で気密性や断熱性を期待するのは無理な注文と
言わざるを得ません。
世間では「役所の工事は高い＝市価の３倍」というの
が半ば公然と語られていますがここまで民間と乖離
しているのは異常です。
自治会館の仕様書から設計内容を確認しましたが、
１昨年倒産したフジハウスやアーバンエステート社の仕様
にすら及ばない低スペックなものでした。
（両社の施工価格は坪＠45万円位）
現在市は復興費用を734億円と試算しています。
無論早期の復興は全市民の願いですが、上記の
例を出すまでもなく「適正な工事価格」で復興事業
が行われているかどうかは必ず精査しなければ
ならない事項です。激甚災害指定を受け国からの
補助金でまかなわれるとしても精査は必要な行為です。
何故なら将来に渡って浦安市民が負担していかなければ
ならない可能性がある”復興”費用だからです。