東京都内1000万円台で本当に家が建つのか!?

東京都内1000万円台で本当に家が建つのか!?

マイホームを建て替えるためにブログを立ち上げました。
まだハウスメーカーも決まっていない段階です。
どんな風に家を建てるか記録していきたいと思います。

Amebaでブログを始めよう!

こちらは第二希望のA社。

 

東京に営業所などはなく、お隣の件の会社。

 

 

「モデルハウスがあるとその維持費が高いので

商品価格も高い」

 

「全国展開していると高い」

 

など色々耳にすることがあったので

ここの会社は小規模ということもあり

お値段的には期待できるかなと思っていた。

 

 

A社は何もかも包み隠さず教えてくれるし

ちょうど今契約中なんですよ~と

明細を見せてくれたり、

附帯費用も詳細を見せてくれた。

 

うちの場合は大体400万円くらいだろうと。

でもすでに家が建っているので、

上下水などを引く必要もないのでもう少し安くなるかもとのこと。

 

一切オプションをつけずに30坪で2,000万円切る感じ。

そこに取り壊しの費用。

 

うーん、やっぱりそんなもんかぁ。

 

 

 

でも、1つ面白い家をみつけた。

 

cube houseという家。

ここの価格は単純明快。

 

基本は30坪1,100万円。

そこにオプションをつけているだけ。

 

とってもシンプルだ。

 

しかもフランチャイズなので、

色んな所で取り扱っている。

 

 

家の見た目云々とか、

細かいこだわりがなければOK。

 

 

 

これを見てちょっと考え方をかえた。

 

とりえず家の本体価格は抑えて+α

にお金をかけるのもいいかな、と。

 

 

 

当初より気になっていたR社。

 

度重なる不安がつもりつつも

昨日zoomで話を聞くことができた。

 

1時間ちょっと。

 

 

 

結論

 

 

1000万円台で理想の家を

建てるのは無理

 

ということだ。

 

 

そう、理想がなければ建てられる。

 

どこのハウスメーカーも

”注文住宅なのに1000万円台で~”

が売り文句になっているが

 

もはや誇大広告に近いと思う。

 

 

R社は輸入住宅がウリなので

間取りの変更さえしなければ1000万円台で

建てることもできそうという希望が見えてきた。

 

ただ、付帯費用が高い。

 

 

【R社見積もり】

 

・坪単価50万くらい

・付帯費用300~500万円

・取り壊し工事坪単価5万円くらい

 (外部業者にしてもOK)

・外構工事別途

 (外部業者にしてもOK)

 

うーん、、先日打ち合わせに行ったK社よりは

おしゃれな家を建てられ、しかも費用を抑えられそう。

 

頑張れば(?)

取り壊し作業別途で2000万円以内に

なるかも・・という感じ。

 

 

ちなみに、今まで書き忘れていたけれど

大きさは30坪、できれば36坪までくらいかなと思っている。

 

 

とりあえずR社は保留にしつつ

既存の輸入住宅で理想に近いものを探す作業をしようと思う。

(結構種類があるのも魅力)

 

 

 

昨日、R社との打ち合わせの後、

他のハウスメーカー(A社)に打ち合わせの予約を入れた。

 

正直、ここまでくると

似たような家が多くて良くわからなくなってくる。

あとは値段との兼ね合いだなー。

 

まあ、100%理想の家を作るなんて

到底無理な話だから、建売を購入するよりは

安くて少しは自分が理想とする家に近づけることができるし

十分贅沢だよね、と言い聞かせてみる。

 

 

 

---最近は通販でおしゃれな洗面台が買えるんですねー

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUUMOでハウスメーカーの一覧を見てみると

先日伺ったK社は割と高めの価格帯だった。

 

坪50~68万円くらいが相場ようだ。

 

先日の担当者は、今までの例を見てみると

平均坪60万円くらいになっている、と言っていた。

 

 

それでは予算的に無理だというと

一番安いプランの紙をピラっと出してきたのだか

 

よーーく見ると

 

・スタンダードプラン

・間取りは変えられません

・デザインの打ち合わせは4回まで

 

 

これじゃあ理想とする家なんて建てられない…。

というか、そもそもここで家を建てる理由がなくなる。

 

何の説明もなく、

値段だけでこの紙を出してきた担当者に

正直嫌な気持ちになった。

 

 

SUUMOでは、価格帯が1坪50万円以内で

抑えられそうなところをピックアップして資料請求した。

 

全部で6社。

 

一番期待していた会社(R社)から

翌日すぐ電話があり、資料を送ったので

週末打ち合わせをしたいとのこと。

 

おお、早い。

 

こういうフットワークの会社がいいなと

思っていたら・・・

 

全然資料が届かない。

 

 

他の会社のものは続々届くのに

結局一番最後に届いた💦

 

しかも週末に間に合わなかった。

 

 

電話も14時以降で、とお願いしているのに

最初は14時以降だったが2回目以降は

その前に電話がかかってくる。

 

こういうところは気を使ってほしいなぁ。

ちょっと残念な気持ちになった。

 

 

そんなこんなで資料の到着がはやく

値段が具体的に書かれてい

る別のハウスメーカーのA社に心が傾きつつある。

 

来週あたり打ち合わせしようと思っている。

 

 

とりあえずR社に資料が届いたことを伝えると

打ち合わせをしたいとのことだったので

ZOOMでできるか聞いたら、明日打ち合わせOK

と返事をもらったが、夜になってから

時間を変えてほしいというメールが届き…。

 

こういうことが重なっていくと信用なくなるからやめてほしいなぁ。

 

さて、どうなっていくことやら。