ご訪問いただき、ありがとうございます
はじめまして。今月1日に不動産業界に入社しました、ねここです。
現在、私は例年行われているハードな研修の最中です。
新たな知識ばかりで頭がパンクしております…。
そんな研修中に学んだ知識を、こちらで記事にしていきたいと思います。
皆様、ぜひとも「いいね」をお願いいたしますm(_ _)m
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早速本題に入ります！
皆様は、老後の生活に不安を感じていますか？
東洋経済オンラインを見ていると、『「30代は老後の年金を当てにできない」は本当か』という記事がありました。
この記事を見て、20代の私は少しも年金をもらえないのでは！？と思いました…。
しかし年金には、強制加入の「公的年金」と任意加入の「私的年金」の2種類があります。
公的年金は、少子高齢化を見据えて、将来にわたって制度を維持できるように制度が作られているようで、年金がもらえなくなることは絶対にないようです。良かった…笑
それでも、年金だけで生活を賄おうとすると買いたいものを我慢する必要もでてくるとか。
改めて、将来を見据えた貯蓄をしなければ！！
貯蓄方法は様々あるかと思いますが、私の業界にも関係する「不動産投資」に関して、簡単な知識を今回お伝えできればなと思います🌟
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■不動産投資とは
不動産を購入して運用し、家賃収入（運用益）や購入額と売却額の差額（売却益）を得ることで利益をつくる投資方法です。
■不動産投資のメリット
安定性や節税効果など様々ありますが、私が思う一番のメリットは、株などとは異なり金融機関からの融資を利用して大きな投資が可能となる点かなと思います！
■不動産投資のデメリット
流動性が低いことです。つまり、株などと異なりお金がほしいときにすぐに換金できるわけではありません。
■不動産投資のリスク
不動産投資にはメリットも大きいですが、運営の上でリスクも存在しています…。
大きく、下記6つのリスクです。
１空室リスク
２家賃滞納リスク
３設備故障・修繕リスク
４外部環境リスク
５金利上昇リスク
６災害・事故リスク
リスクばかりな気もしますが、これらは事前に備えることで低減が可能となるのです！
例えば空室リスクであれば、事前に物件周辺の調査をして需要を調べておくことでリスクの低減が可能です。
また、家賃滞納や災害・事故リスクであれば保険会社の利用、
設備故障・修繕リスクであれば修繕履歴のある物件を購入することなど、
リスクのほとんどは事前の対応である程度回避することが可能になります！
しかし、回避するといっても知識を知っておく必要があります。
不動産投資には勉強が不可欠です…！
今の生活を豊かにするためにも、老後を豊かな生活にするためにも、
この記事をきっかけに不動産投資について学んでくださる方が増えると嬉しいです
私も研修でしっかりと、不動産業界の知識とお金の知識を蓄えたいと思います！
最後までお読みいただき、ありがとうございました🙇
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