だいぶ出来てきました！
知人の業者さんが売主のアパート
仲介で客付けさせていただきました。
利回りは10％超え
やはり新築でも10％超えの利回りを
確保できれば、なんとでもなりますね！
当社で管理もさせてもらうので
ありがたいお話です。
寒くて、雪が降ってイヤですね。。。
最高気温が氷点下 毎日真冬日 ですね。
雪も降り続き、毎日除雪
道路は雪だらけ
ハワイの友達が送ってくれた写真
行きてーーー
以前の会社なら3階建てビルだったので
あんまり雪に困った経験はありませんが
今の会社は路面店なので
毎日、除雪して綺麗にしてます！
昨日、日中から太ももの裏側が
ピリピリ痛みが走ってて帰宅してもピリピリ、
腰痛の痛み止めを飲んだら良くなり
ゆっくり寝れました。
起業してからジムを会社の近くに変えて
今年の4月で1年になりますが
なんと行ったのは3回だけですね・・・・・
除雪はいい汗をかき適度な運動になるので
運動不足解消には最高ですが
無理をすると、腰痛が悪化しそうですね～
でも社員には除雪より
売上を頑張ってほしいので
除雪は私が頑張ります！！
先日、久しぶりに賃貸の案内をしました！と書きましたが
な、な、なんと 他決してしまった・・・・
自分のお客さんで自分の担当では無かったけど
私のスピード感、熱意が無かったのかな～
やっぱり昨日、案内が終わったあと
店まで連れてくれば良かった！
反省点、現地待ち合わせ、現地解散、
本当に私も反省しなければ、感覚が鈍っているでは済まされないですね。
次は必ず決める！絶対決める！俺は決めれる！
そろそろ本格的に土曜、日曜は私も「背水の陣」で
接客にはいりたいと思いま～す！
やるぞ・・・！！ おォ～！！
久しぶりに賃貸物件の案内
売買で探してたお客さんでしたが
諸事情があって賃貸物件で探すことに
他社員が担当してましたが
たまたま忙しくて案内だけ私が代役
2件案内して、成約するつもりでしたが
成約までは至らなかったです。
少し「情」がはいちゃったようで・・・・
1件は建築後20年経過したマンションでしたが
オーナーさんが入居していたようで
広くて綺麗でした。
しかしお風呂に窓があり
これが北向きの窓、寒かったです。
他は10階建ての10階で障害物の無い南向き
素敵な部屋でした。
次に内覧したのが、新しいマンションでしたが
日当たりがほとんど無い、
ファミリータイプで日当たりが無いのはだめですね。
日当たりの無い階数は単身者向けにするとかの
工夫が必要だったと思います。
完成してみてはじめて気が付いたのでしょうか？？？
不動産はほとんどの人が一生に一件
所有出来るか出来ないかの大きな財産
オーナーさんにとって人が入らなければ
財産を失ってしまう事にもなりかねない。
住む人の立場になって真剣に考えなければ！！
でました！！
なんと特選物件が
まだ土地の契約をしてませんので
ここでは正確な住所は言えませんが・・・（笑）
なんと地下鉄駅徒歩1分
なかなか無い希少価値の土地ですが
土地価格が高いので、利回りが回らず
自己資金額も多くなりそうですね。
うんーーーー 自己資金が投入できる方！いるかな～？？
でもいい土地ですね。。。