マイホーム

マイホームを購入するというのは、人生で最も大きな決断ですよね。
マンションにするか、一戸建てにするか、まずここで大きく悩むことでしょう。
また新築にするか、中古住宅をリフォームして使うか、なども選択肢のひとつです。
各家庭によってマイホームにかけられる予算も違ってくるでしょうから、
理想の現実の違いもある程度覚悟しておく必要があるでしょう。
ものすごく高い買い物をして、失敗なんかしたくないですよね。
ですから、家さがしは本当に大変で悩み多きものなのです。

予算さえあれば、いくらでも理想のおうちを建てられるでしょうが、
現実はそういうわけにはいきません。
家族構成によって、これから将来かかるお金も違ってくるでしょうし、
マイホームをもつとなると、ライフプランをきちんと考えた上で
決めていく必要があるでしょう。
今後、実際にどれほどのお金が必要となってくるかをしっかりと把握しておけば、
おのずと、マイホームの予算というのも決まってくるのではないでしょうか。

マンション購入の際に、知っておいた方が良いのが、税金の優遇制度の話です。
認定長期優良住宅、認定低炭素住宅をを購入することになれば、
税制優遇措置を受けることができますからね。

認定長期優良住宅とは、数世代にわたり長く住むことのできる家です。
認定基準は劣化対策、耐震性、バリアフリー性、省エネルギー性、
住戸面積など多岐に渡り、建築主が長期優良住宅の認定申請をして、
地方自治体が審査・認定を行います。

認定低炭素住宅とは、「都市の低炭素化の促進に関する法律」の規定により、
低炭素建築物新築等計画が認定された家です。

新築住宅には、固定資産税の減免措置がありますが、中古住宅にはそれが適用されなかったり、
家を購入するときにはそういった税制面の優遇措置について知っておいたほうが良いでしょう。

毎日過ごす家ですから、しっかりと将来を見据えた家さがしをして、慎重に決めたいものです。

低炭素住宅

低炭素住宅の認定制度が始まったのは、平成24年12月のこと。
低炭素住宅というのは、簡単にいえば、
二酸化炭素をなるべく出さないように工夫された家のことです。
もちろん、その影には地球温暖化対策があげられます。
二酸化炭素の排出をおさえたエコ住宅を建てることで、
地球の環境を改善しようというのが、大きな目的のひとつだといえますね。

実際、この低炭素住宅を建てることで、
私達がうけられるメリットとはどんなものなのでしょう。
大きなメリットといえば、やはり税金を安くすませることができる、ということだと思います。
住宅ローンを利用して、家を建てる場合、一定の条件を満たせば、
借入金のローン残高の一定割合が所得税から減税されるというのが住宅ローン控除なのですが、
それを受けることができるのが最大のメリットだと言えるでしょう。

また、逆にデメリットも知っておくべきです。
この低炭素住宅として認定を受けるためには、
建築にあたって一般住宅よりもコストがかかってしまいます。
建物の仕様を認定基準に満たす必要がありますので、これは当然の話ですね。
また、申請手続きに関して費用も発生しますし、
さらには設備を保全していくコストも当然かかっていきます。
もちろん、それらを回収できるほどの恩恵があれば良いのですが・・・。

ただまだまだその認知率も低いのが現状で、
これから本格的な拡大期に入っていくのでしょうか？