叶えたい未来のために…
お金の不安をワクワクに変える！
ファイナンシャルプランナーしま
のマネーコラム💎
こんばんは！
ファイナンシャルプランナーしまです🐯
皆さん、
今晩のNHKの「プロフェッショナル～仕事の流儀～」
ご覧になられましたか？
今回はエヴァの庵野監督✨
エヴァ好きのしまとしては、
大興奮でした～✨✨
やはりスゴいものを創る人の
感覚はスゴい！！！
最近眠気がヤバいしまですが、
今日は目がギラギラです👀✨
さてさて！
先日から、家の購入でかかる税金の８つの軽減措置について綴っています。
今日はファイナル！
／
住宅ローン控除について！
＼
年末のローン残高の1％が
最長10年間、所得税から控除されるのが
「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」です。
内容はなんとなーく知ってるけど、
具体的にいくら税金が安くなる？
戻ってくる？
正しく知っている方、
意外と少ないのではないでしょうか？
住宅ローン控除で戻る税額は…
(2014年4月～2021年12月に入居、
税率が8%または10%の一般住宅の場合)
以下のうち、１番低い金額(年額)
🏠️住宅ローン年末残高 × 1%
🏠️所得税額 + 住民税額(上限13万6500円)
🏠️上限である４０万円
(認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は50万円)
となります。
年末の住宅ローン残高が4000万円以上ある場合、
その年の最大控除額は40万円になるイメージです👆️
ただし！！
所得税からの控除額は、
実際に納めている所得税額が上限に！
年末の住宅ローン残高が4000万円を超えていても、
納めた所得税が20万円なら実際に控除されるのが20万円がマックスになります。
間違いやすいため、注意するポイントです⚡
また、住宅ローン控除の年間の最大控除額は40万円
（認定長期優良住宅等の場合は50万円）ですが…
控除額が納めている所得税よりも多く、
控除額全額が控除しきれない場合は住民税からも控除してくれる仕組みが💡
住民税の控除額は
「前年分の所得税の課税所得×7％（13万6500円が上限）」となります。
具体的にいくら戻ってくる？
正しく知っているか、
知らないか。
貯蓄の計画やライフプランが
大きく変わってきます。
住宅のこと、
専門用語も多いし、
勉強するのもメンドーくさい…
でも、
すこしずつ、一歩ずつ。
しまと一緒に
お金の知識、学んでいきましょう😊
／
住宅ローンのおさらいには…
過去ポスト
ご覧ください🔎✨
また、
「変動金利 固定金利
それともそれ以外…
それぞれどんな人が向いている？」
マネーの達人に掲載されました！
こちらもご覧ください✨
＼
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