ハウスメーカー比較…１

ハウスメーカー比較記事を書く前に…

比較記事を執筆する前に、家を作るにあたっての前提知識？をまとめる。

素人が調べ、考え、まとめたものですので、必ずしも正しい情報ではありません。

また意見や考えに偏りがありますので、あくまでも参考程度に、お願いいたします。

断熱性・気密性

1. UA値（熱損失量）…熱の逃げやすさを示す…小さいほど性能が良い
2. C値（すき間面積）…すき間面積を示す…小さいほどすき間がない
3. Q値（熱損失係数）…熱の逃げ難さを示す…小さいほど熱が逃げない

耐震性

1. 耐震等級…１，２，３
   　　　　　１は建築基準法の耐震基準を満たすもの
   　　　　　２は１の1.25倍
   　　　　　３は１の1.50倍
    
2. 基礎…布基礎・ベタ基礎

   　布基礎…1階の壁の下だけにRC（鉄筋コンクリート）造の基礎を形成する方法
   　　　　　基礎が壁の下のみ、べた基礎に比べてコスト低い

   　べた基礎…1階の底板全面にRC造の基礎を形成
   　　　　　　面で建物を支える構造で、布基礎に比べて耐震性が優れる
    

3. 断熱方法…床下断熱・基礎断熱
   　床下断熱…文字通り床の下（真裏）に断熱材がある
   　　　　　　床下（基礎内）は外気が流れており湿気が溜まりにくく、
   　　　　　　シロアリ対策になると言われている
   　基礎内断熱…基礎の内側に断熱材を貼り付け、基礎内を部屋の一つとみる
   　　　　　　　床下には外気は流れ込まないので湿度管理が必要
   　　　　　　　床下エアコンを利用し、家屋内空調管理をする場合などに採用
   　基礎外断熱…基礎外に断熱材を貼り付け、基礎内は部屋の一つとみる
   　　　　　　　床下に外気は流れ込まない、基礎内断熱とほぼ同様
   　　　　　　　ただし、断熱材はシロアリの通路になりやすいため、
   　　　　　　　防蟻処理がしっかり行われていなければならない

間取り…耐震性に関わるため完全自由にはできない
　　　　またハウスメーカーによってはルールや制約がある

キャンペーン…色々あるが、あまり参考にならない
　　　　　　　高額なキャンペーンがあるが、そういったハウスメーカは
　　　　　　　坪単価が高く、結果として建築費用が跳ね上がる

坪単価…パンフレットなどに記載されている坪単価は当てにならない
　　　　＋10〜30ぐらい、普通に上がる、萎える。