無知から始まったマイホーム計画
そして、何とか土地の候補2件決まりました！
もぅ悩みまくってハゲ散らかし状態ですよ…
1件目は昔ながらの住宅街です。
土地に対しての建ぺい率や容積率も大丈夫そう。
希望の平屋が余裕で建てられます。
ただし、一方通行の道沿いに土地がある為、
そこがどうなのか？何度も下見をしました。
2件目は高台にある土地です。
近所に住宅が密集していないので、
ここ良いな〜と思いました。
土地がとにかくすごく広く、
3LDKの家が2軒くらい建てられそうな…
車も4台は余裕で駐車でき、庭も広くとれます。
ただし、坂の途中に土地がある為、
フラットにしたり
上下水道の引き込みにもお金がかかったり、
宅地として改良するのに
土地代プラス数百万かかりそう
ここも何度も下見をしました。
どちらかと言えば後者の土地が第一希望で、
ハウスメーカーさんに伝え、
土地を管理している不動産屋さんにも行きました。
ここでまた無知とは恐ろしいもので、
不動産屋さんの話を聞いて驚愕するのです
私達が購入しようと考えてる土地は、
長年荒地のままでした。
そこに家を建てるとすると、
契約後に地盤調査をします。
場合によっては地盤改良が必要で、
そこで数百万かかります。
上にも書いたように
上下水道の引き込み費用もかかります。
結果として、安い土地だと飛びついても
上記のような事がある為、
例えば800万の土地で売られていても
最終的に1000万を超える土地になってしまいます。
地盤調査は契約をしないとできないので
リスクでしかない…。
それと不動産屋さんは
資産価値の話もしてくれました。
私達がその土地に家を建てて、
何十年後かに売却する事になったとしたら…
果たして売れるのか？？
場所も場所だし、恐らく売れないだろうと…
めちゃめちゃショック
長年荒地のままだった理由が解りました
そして今後、
この不動産屋さんとの出逢いが
私達の転機となるのでしたー