このように、一口に空き家が増えるからといっても、空き家の類型によってその要因は異なり、空き家率の高さが問題となるケースもあれば、問題とならないケースもあります。賃貸用、売却用物件の供給が活発な都市圏においては、それらの空き家率が高いとしても、問題視する必要性はあまりありません。空家率の高さが問題となるのは、将来的に誰も住む見込みがないにも関わらず、賃貸市場や売却市場にも出されず、手入れもされず朽ち果てていく住宅が増えていく場合です。日本においてはすでに人口減少局面に入っていて、早期に世帯数も減少に転じるため、ますます家余りになりやすい。また、親の住んでいた住宅を子どもが引き継ぐとも限らなくなっています。特に過疎地では、人口の大半が流出して空き家となっているような地域が今後、ますます増加していくことが予想されます。
■空き家対策
空き家率が上昇する中、各地で様々な対策が講じられるようになってきています。対策の方向性としては、大きく分けて二つあります。第一は、外部経済をもたらすような空き家の撤去を促進するという方向性であり、第二は、活用可能な空き家についてその利用を促していくという方向性です。第一の撤去の促進については、強制的に撤去する手段を設ける方法と、自主的な撤去が容易になるように助成を行うという二つの方法があります。
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