不動産投資で世界一周へ！

なんだかバタバタしており久々の更新です。

９月に都内のマンション１棟を購入しまして、所有物件が１１戸となりました。
２部屋空いてしまっているので、入居募集中！早く埋めなければなりませんね。

話は変わりますが、本日、渋谷にて、
不動産投資アドバイザー藤巻さんのセミナーに行って来ました。

さすが、元銀行員だけあって、細かいお話を聞く事が出来ました。

又、有名投資家の白岩さんのお話も聞け、早速実践に移していこうと思います。

モチベーションＵＰする方法

今日は午後休みを取って、普段出来ない事をやっています。

しかし暑い

岐阜では３９度という事ですが、
そろそろ、４０度を越す日も出てきそうです

それはさておき、
ついこないだ買付けをした横浜の物件、
平成築ＲＣ、１１戸の１棟ものが手に入る直前に流れてしまいました。

理由は、売主さんが「自己所有したい」と気が突然変わってしまったということ。

銀行の融資ＯＫも取り付け、頭金も用意していただけに、かなり残念です。
不動産屋さんにもとても協力して頂きましたが、実りませんでした。

その為、モチベーションが下がり気味でしたが、
復活！しました。

その方法とは、
１　大家さんの本・教材を読みまくる。
２　旅行で行きたいところを調べまくる。
以上の２点です。

やはりイメージを強烈に抱く事が大切ですね

おかげで以前よりもモリモリ動いてます　笑

やるぞ～！！

物件を見に

久しぶりの更新！

そして、今日は朝から物件を見に東京都下へ

想定通り良い物件だと良いが。。。

振り返り

以前も書いた入居決定の反省を。。。

今回、入居が決定するまで約２ヶ月ちょっとかかったな～。
まだ余裕があったから良いものの、今後規模を大きくした時の事を考えると、これはいただけない

なので、原因を自分なりに分析してみた。
理由は簡単。
①家賃設定・礼金の設定ミス
②不動産屋さんに優先的に人付けをしてもらう仕組み不足
この２つが大きな原因。

今回のこの件で、かなり勉強になったので、今後は今までよりずっと速く動けそう。
何事も経験だね。

今回は、本やＤＶＤなんかで知識を得るだけではなく、
実際に「体験」をした事によって、「頭」ではなく「心」が覚えた気がする

話は変わるけど、ゲレンデも雪が積もってきたね～。
そろそろスノボの準備しないと

年末！

募集していた文京区の物件の入居が決まった

気持ちの良い年末年始が迎えられそうです。

家賃の調整をして、礼金の調整をして、募集をしていたが、
結局募集をしてもらっているところの社員の方が借りてくれる事になった。

どうもです

さて、次の物件探さなくては

雨ですね～

今日は天気悪いですね。

今日は家の中で出来る事を全てやります。
不動産関連のことでかなり時間を割く予定ですが、
その前に、嫁さんいないので、久々に料理も。

今日は食べないけど、特製ミートソース作り。
そして夕飯の準備を。

まずは、エスニック焼きそば⇒店のレシピパクッたので、激ウマの予定。
そして、さつまいもとチーズとツナのタルタル⇒美味いはず。
もう１品は考え中