◆同じ物件でも、初期費用は随分違うという事実！メールで初期費用を聞くことが、安く借りるポイント☆

 

こんにちは。倉石ももこです。

 

賃貸アパートを初めて借りる方は、どのようにお部屋を探すでしょうか？

 

「いきなり不動産会社に行く！」なんて人は、ほとんどいないと思います。

 

自分でガッツリ下調べしていかないと、不安で不安で・・・

 

分かります。その気持ち！私もそんなタイプですから！

 

騙されないぞー！と意気込んでいくタイプです。

 

インターネットの媒体サイト。

 

スーモ・ホームズ・アットホーム。

 

このようなサイトで、まずはどのような物件があるか調べるでしょう。

 

そこで疑問に思った人はいませんか？

 

同じ物件が、何社も掲載してある。

 

一般媒介物件というものです。

 

大家さんが１つの不動産会社に絞らず、複数の不動産会社に募集を任せている状態です。

 

「どこの不動産会社を選んでも同じでしょ！？」

 

結論。

 

全く違います。

 

初期費用だけでも、数十万の差になるところもあります。

 

まさか、そうとは知らず、契約してはもったいないです。

 

更新料の金額も、不動産会社によって、まちまちです。

 

そんなバカな・・・本当のコトです。

 

不動産会社は、付帯商品を付けることも好きですからね。

 

この部分が個人バックと言って、営業の売り上げになることもあります。

 

注意しないとね！！

 

あなたに、一番かしこい方法をお伝えします。

 

どのように調べればいいのか？

 

「初期費用を教えてください」

 

メールで、こう聞くだけです。

 

「更新時の費用も教えてください」

 

ついでに、これも伝えれば完璧です。

 

初期費用がまばらで、こんなに違うものなのか？と不思議な気持ちになるはずです。

 

あなたは何のリスクも負わず、気に入った物件に、初期費用が一番安いところで決める事が出来ます。

 

もっと詳しく知りたい方は、ぜひメルマガでお会いしましょう。

 

ではでは、あなたが、かしこく節約できますように。

 

 

 

長野市の不動産。賃貸仲介料ゼロで土地建物の悩みを解決

◆信州大学工学部の学生さんへ。いい物件に出会うには、決断力が重要です。

こんにちは。倉石ももこです。

 

今日も信大工学部の学生さんがたくさんいらっしゃって頂き、物件を決めて頂きました。

 

ありがとうございます！

 

 

信州大学工学部の学生さんにとって、頭を悩ませるのが、物件の内見が出来ないということ。

 

今、学生さんが入居しているので、ほとんどの物件は内見が出来ません。

 

外観や周辺環境のみ見学となります。

 

内装の写真や、３６０度パノラマは、見ることが出来ます。

 

近い将来、VR内見も出来るようになるでしょうね。

 

シータ（３６０度カメラ）が出来た時も驚きましたが、あと３年以内には自宅に居ながら内見が出来るようになるでしょう。

 

話は少しずれましたが、信州大学工学部の学生さんは、決断力が試されます。

 

内見出来ないけれど、決めなければならない。

 

内見がどうしてもしたい場合は、来年１月まで待ちましょう。

 

どんな物件が出てくるかは運次第になりますが、見てから決めましょう。

 

 

しかし！

 

よく考えてみてください。

 

信州大学工学部の１学年の全体数は約５００名。

 

実家からの方もいらっしゃると思いますが、少なく見積もっても、３００名は移動するのではないでしょうか？

 

退去予定が分かっている不動産会社。

 

よって、信大工学部周りの物件は取り合いです。

 

判断が遅れると、いい物件はどんどん取られてしまいます。

 

「このお部屋いいなぁ・・・でも、もっと物件が出てくるかもなぁ」

 

こういう風に思っている学生さんも、多いかもしれませんね。

 

あなたが「いいな」と思っている物件は、他の友達も間違いなく、「いいな」と思ってます。

 

迷っていると、いい物件はすぐに無くなります。

 

 

余談。

 

見ないでお申し込みをされる方もたくさんいらっしゃいます。

 

「遠方に住んでいて見に行けないし、どうせ行っても内見出来ないから、ココに決めます！」

 

このように言ってこられる方も、しばしば。

 

決して、これがいいと言っているわけではありません。

 

しかし、ほぼ間違いなく、このような方が選んでいる物件は、超人気物件です！

 

「この物件すごくいいな、すぐ決まってしまうだろうな」

 

このように、私たちが思っている物件です。

 

インターネットで色々見てきたのでしょうね。

 

なにより、その決断力が素晴らしい。

 

 

●決める軸をしっかり持っておくこと。

 

すなわち、お部屋探しで譲れない点を持って、それに合致した物件があれば決めること。

 

ただそれだけだと思います。

 

決断出来なかった後悔は、付いて回ります。

 

「あの時決めておけばよかったなぁ」

 

こんなことを思い出すと、以前気に入ってた物件よりも、いいものを探そうとします。

 

より高みを目指すので、物件自体が見つかりにくくなるという、ワープにハマってしまうのです。

 

ご決断を！

 

 

長野市の不動産。賃貸仲介料ゼロで土地建物の悩みを解決

◆長野市若里キャンパス移動。芹田不動産は、信州大学工学部学生さんに特化した、学生賃貸に強い会社！

こんにちは。倉石ももこです。

 

７月中旬に差し掛かり、信州大学工学部学生さんのお部屋探しが、いよいよ本格的に動き始めました。

 

学年によって、キャンパスが違うのは、全国的に見ても、珍しいのではないでしょうか。

 

信州大学工学部の学生さんは、１年生は松本市、２年生からは、長野市にお引越しになります。

 

私たちがお手伝い出来るのは、長野市若里キャンパスへのお引越しです。

 

松本市も、もちろん同じ長野県ではありますが、長野県は広いので、すごく遠くへお引越しという感覚です。

 

東京で言えば、江東区から練馬区へ移動です！という感じです。

 

「なぜ、７月にお部屋探し？」と思われる方も少なくないと思います。

 

毎年、約５００人もの信大の学生さんが、お部屋探しにいらっしゃいます。

 

大学周りの物件には、ほとんど信大の学生さんが住んでます。

 

信大の学生さんは、３年サイクルで入れ替わりになるので、卒業予定は各不動産会社で把握している形となります。

 

例年７月くらいに、一斉に、来年卒業予定の学生さんへ、卒業予定の有無を聞き始めます。

 

企業に内定が決まっている学生さんは、７月には空き確定が出ます。

 

よって、７月から夏休みにかけてお部屋探しにくるというわけです。

 

前期テストが終わり、結果が出るのが、９月上旬になりますので、例年、７月～９月がお部屋探しのピークになると思います。

 

 

 

まだ今年の４月に入学したばかりの１年生。

 

つい最近引っ越ししたばかりだよという親御様。

 

長野キャンパス移動の全貌が分からない学生さん。

 

ぜひ下記の【信大工学部、お部屋探し情報】を参考にしてみてください。

 

どのようなことに気を付けるべきか、来春予約の取り方は？など、例年質問が多い点も分かりやすく、まとめてあります。

 

先行で物件情報も配信されます！

 

友達に負けないくらいイイお部屋をゲットしたい学生さんは、ぜひ参考にしてみて下さいね。

 

たくさんの魅力的な物件を取り揃えて、お待ちしております。

 

あなたにお会いできること、楽しみにしております！

 

 

 

 

長野市の不動産。賃貸仲介料ゼロで土地建物の悩みを解決

芹田不動産　大家様からの感想

こんにちは。倉石ももこです。

 

トラブルがあった時もすぐに駆け付けてくれます。

 

専門的な知識で、中立な立場で物事を判断して貰えます。

 

スタッフが入れ替わることなく、全員でサポートします。

 

契約をしっかりするので、入居者とのトラブルもなく、安心して住んで頂けます。

 

たくさんのお客様に紹介して貰えるので、入居率が上がります。

 

 

大家さまからの声をいただいています。

 

芹田不動産で紹介してもらった入居者は、圧倒的に問題が少ない！

 

しっかりした入居審査をしてもらったり、保証会社を付けてもらってるからだと思いました。

 

入居後のトラブルが少ないのは、大家の立場としては、とてもありがたや～です。

 

自分の物件のことを分かってもらえてるのが嬉しかったです。

 

いろいろなお客さんに紹介して貰える。

 

インターネットでしっかり集客してくれる。

 

写真なども綺麗に撮ってもらえたので、すぐにお客様が見つかった。ありがとうございました。

 

担当がころころ変わらないところが安心出来る。

 

スタッフの方々と話していると楽しい。

 

まめに訪ねてきてくれて、相談が出来てうれしい。

 

管理でなくても一生懸命紹介してくれるし、お客さんを付けてくれる。

 

変に営業しないところがいい。

 

専門的なアドバイスを貰えたのがよかったです。

 

社員はみな、不動産歴も長いので、安心して任せる事が出来ます。

 

グループ会社もあり、設備不良の際も素早く動けます。

 

弊社は、大家さんから任せて貰った物件を大切に、

 

どんな物件でもお声をかけて貰えれば、一生懸命紹介します。

 

トラブルの少ない物件で、入居率もアップできますよ。

 

長野市の不動産。賃貸仲介料ゼロで土地建物の悩みを解決

芹田不動産　お客様からの感想

こんにちは。倉石ももこです。

 

入居後のトラブルもすぐ駆けてくれます。

 

更新料も安いので、安心して長く住めます。

 

地元出身のスタッフが、物件だけでなく、周辺環境等もあわせて案内してくれます。

 

たくさんの物件の中から、とても満足いく物件に出会えます。

 

 

 

 

ご契約いただいた、お客さまの声をいただいています。

 

すごく丁寧に対応していただいて、困った時もすぐに応じて下さって助かっています。

 

私の希望に応じてすぐに条件の合う物件を紹介してくださりました。

 

入居後のトラブルもすぐに対応してくださり、安心して暮らしています。

 

営業マンはほんわか、優しくて親身。

 

更新料が他社よりも安いので、長く住む予定です。

 

ホームページのスタッフブログが来店のきっかけです。

 

スタッフの方々、みなさんとても親切で、芹田不動産で決めて本当によかったです。

 

担当の方は話しやすかった。周辺情報も教えて下さって安心できました。

 

たくさんお部屋を見せてもらえて、色々考えて納得いく物件に決められてよかったです。

 

丁寧でよかったです。

 

担当の人はとてもきさくな営業マンさんだったので、楽しくアパート探しが出来ました。

 

自分が希望していたアパートは決まってしまい、残念ではありましたが、

 

新たに紹介して頂いたアパートよりみつかり満足しています。

 

ていねいに対応して頂きました。細かい部分まで説明して下さったり、

 

保証会社の件でとても工面して頂き、とても助かりました。

 

地域密着型との事でとても親身に聞いて頂け感謝しています。

 

ありがとうございました。

 

どのスタッフもお客様目線で接客。

 

お客様を笑顔にすることが出来ます。

 

弊社は賃貸だけでなく、マイホームや土地活用等もお手伝い出来ます。

 

人生のあらゆる場面で、いろいろお役に立てますよ。

 

長野市の不動産。賃貸仲介料ゼロで土地建物の悩みを解決