（2019年7月の加筆記事です）
ブログを書いてる
インテリアや収納のプロって
すんごいこだわりの一軒家を建ててる人が
多いですよね〜
すごい！と思います。
発想や、こだわりに、感心するし
尊敬もする。そして、憧れもあります。
でも、我が家は普通のマンションです。
普通のマンションを
少しリフォームして住んでます。
▼リビングのタイルは今も見る度に
嬉しいくらい気に入ってます
私は、一級建築士ですが、
分譲マンションに住んでます。
しかも、リノベした訳じゃなく、
ほぼ普通の分譲マンションの間取り。
まあ、そんな建築士って
結構いるんですよ。
あのコンクリートで有名な安藤忠雄氏も
普通のマンションに
住んでると聞きますよ。
マンションにした理由は
結婚当初
『どうなるかわからない』状態だったから。
結婚を決めた7年前に、
一緒に住むにあたり
賃貸マンション
分譲マンション
賃貸戸建て
分譲戸建て
と四択があり得ると思いますが
大阪よりの関西地域では
マンションの数は相当なもの。
30歳過ぎで働き盛りの新婚カップルには
緑豊かな住環境よりも
駅が近く便利な場所が大事でした。
（私が32歳で結婚）
戸建てだと、
どうしても駅から遠い場所になりがち。
だから
戸建てでなくマンションを選択しました。
まだ結婚当初は2人だけれど
子どもを持つかもわからないし
今だから言えるけれど
『離婚するかもしれん』と
かなり本気で思っていたから..
（私は結婚に賛成ではなかったけれど、
結婚したクチなので..）
それならやっぱりマンションが、
手離れしやすくていいな。
と思ってました。
（戸建てよりマンションの方が再販価値が高いことが多い）
賃貸マンションに住むのも
もちろん選択肢としてアリでした。
でも、7年前は今以上に金利の底値。
私は不動産の業界にいて
夫は元銀行マン。
『今が買い時』というのを
2人とも知識として持っていました。
だから、マンションを買うことにしました。
立地条件は
・駅力のある駅の近く
・新幹線に乗りやすく、飛行機に乗りやすい
（当時は夫の出張が多かった）
・夫の実家（滋賀県の湖西）に帰りやすい
・妻の実家（西宮）に帰りやすい
・職場に通いやすい
（当時は夫が大阪の本町駅、妻は中之島でした）
・駅から10分以内（記載距離で）
・窓面が南向きか東向き
室条件は
・2人なので80平米は必要ない。70-80平米
・寝室が広めで、リビングが広い間取りがいい
（寝室7帖、リビングダイニングで17帖）
・新築分譲マンションを4件
・中古分譲マンションを4件
西宮、北摂、尼崎を見学したうえで
いまのマンションに決めました。
駅からの距離は実際には11分かかりますが
チラシの記載距離は7分
若干遠いですが、まずまずです。
これを専門用語で徒歩所要時間といいます
徒歩所要時間とは..（ウィキペディアより）
- 分速80ｍ
- 「徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること」と定められている。
- 道路距離をもとに計算
- 直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとに計算する。
- 起点は最も近い地点
- 「団地と駅その他の施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も近い当該団地内の地点を起点又は着点として算出した数値を表示すること」と定められている。
- 歩道橋・地下道・坂道の場合
- 横断歩道の信号や踏切を横断するときの「待ちの時間」は考慮しなくてよい
マンションは南向きで、
南側には公園があるため
日当たり良好
何より土日にすぐに公園に行けるのがGOOD
間取りは
寝室7帖
リビングダイニング17帖
いわゆる、普通の間取りです。
▼建築当初の予定間取りがこちら
でも、当初から
好きな形にするまでリフォームするぞ。
と決めていました。
リフォームは
『入居前に不動産会社に
リフォームしてもらうこと』と
『引き渡し後に拝藤チサトの指示で
リフォームすること』に分けました。
そして建築まで時間があるため
プランがいくつか選べたため
▼リビングが広めの2LDKを選択
▼アップにするとこんな間取り
そのあと、私が好きなように
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