みなさん目標は建ててますか！？
私の大きな目標は脱サラ＋キャッシュフロー100万です。
現況としては
■脱サラ
会社依存が大きすぎてまだできてません＞＜
今年か来年にはなんとかしてバイトぐらいにしたいです
■キャッシュフロー
６年間がんばって約５０万です。
これは借入しだいだったりもしますよねー。
返済や経費などを含めるとだいたい賃料の５０％が
キャッシュフローとなる購入をしていますので・・・
あっと１億円分買わねば達成できない計算になります・・・。
今回ブログで書いておきたいなと思ったのは１年（今期）の目標です！
毎年携帯に改善やすることをメモでつけてるのですが、
去年はこんな感じで収支の見直しをはかり下記結果となりました。
【２０１８年目標】
１．退去してしまったシェアハウス空室を埋める！
⇒３月末に達成！（９か月空室・・・遅すぎるｗ）
２．借換をする！現在のローンが２．５％なので地方銀行の低金利に・・・。
⇒未達成（相談すらできませんでした；；）
３．繰り上げ返済
⇒未達成（返済よりも今年の新規物件頭金に変更）
４．家賃値上げ約５万
⇒達成！退去を期に家賃値上げ無事達成しました
さて肝心なのは今後ですが、今期は下記内容で動きたいと思います。
【２０１９年目標】
１．投資チーム（仲間）を探す！
※埼玉・東京に住む３０代４０代の大家さんよろしくお願いしますm(__)m
２．新地アパート建築（８戸以上）
ドミナント戦略をとりつつ土地から新築にて１棟４戸×２にて検討中最低でも６戸
３．地銀の取引開始
新規アパートに付随してなんとか低金利を昨年できなかったことでもあるので。
４．仕事を１年辞めずにがんばる！
辞めたい・・・けれども失うものが大きすぎるのでなんとか辞めずにがんばりたいです。
辞めてしまうと利回り10%の5000万アパートと圧倒的客付け能力を失うことになる。
安定経営の為にも辞めないのが正解！それは、わかってはいるんですが・・・・。
５．会社設立の準備
できるかぎり退職に向けて資産管理会社・不動産管理会社の準備を進めておく。
今年は上記５個の目標を軸に動いていきたいと思います！