色々と漏れてそうなので補足っぽいものを
〇水利決済費用について
自治体や場所によって色々と変わってくるみたいです
当方の場合は
市の水利組合・池の水利組合・地元の水利組合 と
三か所に払いました。
また、水利決済に必要な”はんこ”を貰いに行かなくてはなりません。
大概の場合組合の総代は被ってることが多いらしいのですが
各組合ごとに２個づつ貰う必要があり、かなり面倒くさいです。 が
これは行政書士に依頼した場合でも、依頼主がやらされる事が多いらしいです。
幸い婆様の知り合いが多くすんなり貰えましたが、電話してアポとって・・・
精神的に結構大変です。
〇造成について
農転の許可が下りた後、家を建てるために造成をする必要があります。
大抵の農地は水を引き込めるように道路よりも低い位置にあるため
土地を固めつつ盛り上げて整地する必要があるのです。
費用としては業者によりまちまちですが、参考までに当方は100坪弱で450万程かかりました
また農地の脇には用水路があるため床板をかけなければなりません
造成の業者が許可申請等はしてくれますが、幅をどれくらいにするのか等
相談する事をおすすめします。
〇土地の区画について
農転した土地が他の農地に面してる場合（他人の田畑の場合）
トラクター等が転回しやすいように10-15cm程土地の周りを空けておく事をお勧めします。
自分の土地なんだからギリギリまで整地させろーってのが当然なのですが
外構に傷をつけられても困りますし、周りの田畑に気を使って空けておりますという
アピール？にもなります。
当然土地に余裕がある場合に限りますが、ご近所づきあいも大事です。
〇農転のタイミング
これは後日談で真偽が確かではないという断りを最初に。
農転の申請が受理された月が、当方の自治体の申請受付月でした。
そのタイミングで申請した農転は全て却下になったそうです。
理由としては当方が受理されたのと同月に受理された申請に
複数の農家がまとめて出した物があったそうです。
方法は分かりませんが、どうやらその土地をまとめてパ〇ンコ屋さんが買ったらしく
大規模な施設ができるとの事です。
市の担当や県の担当が見逃したのか、分かってて受理したのかも謎ですが
大問題になったらしく、暫くの間全ての申請を却下という方向になったらしいです。
申請に問題がないのに許可が下りない！という方は、そういう事もあり得るので
タイミングも重要なのかも？？
また思い出したら書くかも・・