銀行ローンとi-flat

どうも！ありーです！

ごちそうさまでした！の少し後に

お腹すいたとご飯を催促してくるのって普通？（2歳息子

ご飯より遊びなのか？？？

悩めるパパですこんにちは（？

はてさて今日は住宅ローンについて！

今回もどちらかというと、

皆様に色々アドバイスなどいただきたいなという感じです！

というのも、現在我が家では住宅ローンを

i-flatで借入予定です。

しかも、自己資金は多少あるものの、

資金に余裕を持たせたいため

ほぼ全額融資で申し込みをしています。

この辺は担当の方と相談しながら

i-flat1本で借りるより、

i-flatで9割、残りを別会社で借りるほうが金利が安くなると

提案を受けて、それで申込をしてる状態です。

ちなみに僕は自営なので、一般的なサラリーマンに比べて

銀行の融資審査が厳しめです

なので大手銀行からはすでに希望額まで借りられない通知はきてるんですが。。。

「地元の信金とか

　地方銀行とかはもっと審査が厳しいし、

　金利も優遇してくれないので、あまりオススメしないです。」

と担当さんに言われ、

相談もしていない状態です。

i-flatで借りられている方、

もしくはi-flatと他ローン2本立て（太陽光ローンは除く）で

借りられてる方とかいますか？？？！

特に同じように自営業の方の話など聞けると嬉しいです

もしくは大手銀行以外で借りられてる方とかのお話も聞けると

非常にうれしいです～

案外融資(特にi-flat)の話ってあんまりブログに書いてないイメージがあるので、

もしアメブロを読んでいる方にいらっしゃったらなぁと思って

書いてみました！

i-flatももちろんメリットはあると思うんですが、

営業さんとだけしか相談してこなかったのは

ちょっと失敗だったかなって思ったり。。。

もっと他の窓口とかも相談するのもアリだったかな。。。。

お金借りるのも大変だ

小さくすれば安くなるという固定概念

どうも！ありーです！

ウチの息子（2歳）はなぜか野菜ジュースと麦茶を交互に飲みます。

そもそも野菜ジュース飲めない僕からしたら

まったく訳のわからない飲み方だなぁと思いつつ、

辞めさせるようなことでもないので自由にさせてます。

野菜ジュースおいしい？？？？

連日質問系ばかりの日記に

コメントをくださり、ありがとうございます＾＾

後ほど返信はさせていただきますので

しばしお待ちを

今日は坪単価の一条マジックについて。

普通、家は大きければ大きいほど高く、

小さくなればなるほど安くなるもんだと思ってました。

というか、普通はそうです。

100坪と40坪の家なら、そりゃ40坪のほうが安いでしょう。

じゃあ、30坪と29坪の家はどうでしょう？？？

・　・　・

実は29坪のほうが高いんですよ。

しかもその差額、約50万円。

いやいやいやいやいやいやいやいや、

差額ありすぎでしょｗｗｗｗｗｗ

別の土地で検討していたころに

提案していただいた見積が約30坪、

いまの土地で提案していただいた図案が約29坪。

当然今のほうが安いと思ってたんで

比較してなかったんですが、

何気なく建物の金額を見ていた時に気付いたんです。

29坪の家のほうが1㎡あたり1万円ほど高い！

出来るなら少しでも安くしたいけど、これ以上削れるところ無さそうだよねって

夫婦で話していたところだったのでこの発見には驚きました。

何なら、わざと割高な家を提案されてるんじゃないかと勘繰ってしまうほど。

当然、次の打ち合わせ時に設計さんに相談しました。

するとこんな答えが。

「あ～、確かに30坪と29坪だと単価は変わりますねぇ。

　ただ、金額に関しては営業のほうが担当してますんで

　どれくらいまで安くなるかは見積出してみないと分からないですねぇ　」

お前経験豊富ちゃうんかい

それとも

29坪や30坪の家なんて図面起こしたり

見積比べたことないんかい

と叫びたくなる気持ちを抑え、

改めて30坪で計算してもらうように伝えました。

営業さんにしても設計さんにしても盲点だったのかねぇ。

自分たちで気付かなかったら

小さくて割高な家になるところだったよ。。。

改めて、細かいところまで突っ込んで確認していかないと

後悔することになるので、項目一つ一つ確認していかなきゃ、、、

それに、前回説明してもらってても

日にちが経てば忘れてしまうので、

次回からしっかりメモをとっていくことにします

議事録つくらなきゃ言った言わないの話になりそうで。。。

間取りもまだまだ練り練りしないと。。。。。

前途多難です（笑

まぁ良い家を作るためなので、楽しいんですが

最高の間取りを作るために頑張ります

ではでは～

お風呂は2階という選択肢

どうも！ありーです！

昼寝から目覚めた息子になぜか

「パパダメ！」と大号泣されました

何もしてないのに・・・

しかもそのあとは手のひらを返したように

「パパ一緒に寝てよぉ～」と叫びだす・・・

気まぐれすぎるｗｗｗ

さてそんなかわいい気まぐれちゃんに弄ばれつつ、

今日のお題はお風呂です（ぇ

現在、どんな間取りにするか超絶頭を悩ませているところなのですが、

建設予定の土地があまり広くないため、リビングを少しでも広くするために

お風呂を2階に持ってくる

という間取りを検討しているところです。

お風呂　＝　1階　のイメージしか無かったんですが

2階に持ってくることでリビングが急に広くなるんですよね（当たり前

2階は自分の仕事部屋と、子供の部屋、あと寝室の3部屋は欲しいなと思うんですが、

一つ一つの部屋はそこまで大きくなくて良いので

2階にお風呂を持ってきても大丈夫そうなんです。

それでリビングが広くなるなら、その選択肢もアリだと思います

ただ、将来的なことを考えると

子供が泥だらけで帰ってきたときとか、

歳をとって足腰が弱ったときに2階まで上がるの大変だなと思ったり。。。

頭がパンクしそうです

一体みんなどうやって間取りとか決めてるの？！

頭パンクしながら決めてるのか？！

それともパンクしない人が多いのか？！

自分たちが優柔不断すぎるのか？？？！

と思うほど、あれもこれも悩みまくり

縦長の狭い土地にピッタリ合う間取りをなんとか完成させたい・・・・！

たとえお洒落な間取りとかを思いついても、

一条ルールで構造的に×だったりしますし、、、、

でも後悔しないようにあれこれプランを考えまくって

提案しまくって相談しまくってやる・・・！

営業さんの話を聞く限りだと

だいたいの人は間取りは2～3提案ですぐ決まるらしんだけど・・・

ホントかよっ！！ΣΣ

すぐ間取り決まるとか

よほど広い土地で自由に組み立てられるのか

あんまり考えてないのか

不思議でしょうがないです。笑

あと2～3パターンくらい作って一条ルールに耐えられるか

確認していきたいなぁ。。。。

皆さんが公開してくださっている間取りも参考にしつつ、

頑張って自分たちにピッタリくる間取りを生み出します！

ぜひコメントで応援くださいm(_ _)m

ではでは

【質問】キッチンの横並びダイニングてどう思いますか？？

どうも！ありーです！

早速ですが質問です。

キッチンに対して横並びダイニングってどう思いますか？

すでに横並びにダイニングテーブル設置してる人、

設置してたけど変更した人、

横並びで設置予定の人、

使い勝手とか感想とかぜひコメントで教えてください！

横並びのダイニング、いま流行ってますよね。

写真はルームクリップより

https://roomclip.jp/tag/425863

オシャレだなぁとは思うんですが、

使い勝手とか家事動線とか色々気になってまして(;^_^A

キッチンから料理運んだり、

後片付けとか楽そうだな～と思うんですが、

キッチンにピッタリつけてしまうと

その分遠回りになるような気もするし、、、

やはり対面キッチンにして

ダイニングテーブルを置くか。。。

写真はインテリアハートさんより

https://www.interior-heart.com/seven-color/living/room8.html

キッチン～リビングの間取りって

家族が一緒に過ごす場所だし、

部屋の中で一番大事な部分だと思うので

快適に過ごせる間取りを考えたいなと思ってます。

使用感とかぜひ教えてくださいまし～～～～～

オーバースペックか否か問題

どうも！ありーです

ハウスメーカー探しの旅の途中で

ある営業さんにこう言われました。

「一条工務店さんはこの地域ではオーバースペックですよ」

それに対し僕はこう言いました。

「オーバースペックかどうかはあなたの体感ではなく、僕達家族の体感で決める事です。」

このオーバースペックっていうのは

要は一条工務店の全館床暖房やトリプルガラスのことを言っていて、雪国じゃないんだからそこまでしなくても寒くないよ。って言いたかったようですが。。。

たとえオーバースペックで家を建てたとしても、

スペックが足りなくて寒い思いするよりは相当マシだと思ってます。

結局は何を一番大切なポイントにするかによって

家づくりは全然変わってくると思います。

たしかにオシャレでカッコいい家に住みたいな〜っていうのはあります。

友達呼んだ時に

「わぁ〜☆オシャレ〜☆」みたいなの欲しいです(笑

ただ、そのオシャレのために寒さは我慢できません(笑

実際、展示場にいて

「過ごしにくいな」

と少しでも感じたらそれが答えだと思ってます。

例えば、

一条工務店の展示棟で1時間以上説明を聞き続けた時、i-smartの家は寒い冬でも暑すぎない自然な床暖房のおかげで

顔ものぼせる事なく快適に過ごすことができました。

反対に、「かえりた〜い」的な家は

暖房ガンガン(エアコンで上から下から温めまくり)で、20分も説明を聞いていたら顔はのぼせるし、つま先は寒いままだしで嫌になって途中で逃げてきました。

全然帰りたい家じゃねぇよ

＊個人の感想なのであしからず

営業さんの意見はもちろん参考にもなりますが、体感という部分では個人差も大きいため、出来るだけ体感を大切にしたほうがいいです。

そのための宿泊体験や入居宅訪問とかは最低1度は行ったほうがいいです。

他ハウスメーカーさんでも完成見学会や入居宅訪問をしてきましたが、話に聞くより体感する方が早いです。

あまり広い土地を購入できないと考えていたため、狭小住宅も視野に入れたほうがいいと思って26坪くらいの家を完成見学会で見に行ったことがあります。

そのときのハウスメーカーさんの営業さんには

「どうですか〜全然狭く感じないですよね〜！

こういう工夫をして家を設計するのがうちのハウスメーカーなんですよ〜」

ってすごいドヤ顔で言われましたが、

狭さ云々よりも

「賃貸みたいな感じ」

が出てて、全然住みたいと思えませんでした(失礼

なんか、、、、わかりますかね？

わざわざ自由設計で建ててもらってるのに、

そこまで工夫した間取りにも思えず。。。

何よりも寒くて、

全然魅力的に感じなかったんですよね。

でも、実際にその家に住む方は

その作りで大満足とのことでした。

きっと冷え性とかではないし、

木のぬくもりを大切にしたいご家族が建てられたのだと思います。

木のぬくもりを感じられる家は素敵だなと思いますし、ナチュラル系の家や家具は僕も好きです。

ただ、自分と家族が今後快適に住んでいくために優先すべきことが、そのお家とは違っただけのことです。

だから僕らはその家を建てた方に

あれの方がいい、これの方がいい、あれが足りない、なんてことは言えないですよね。

それと一緒で、

いくら経験豊富な営業さんだったとしても他者批判として

「あれはオーバースペックで....」

なんてことを言うのは無責任な発言に取られかねないと思うんです。

だって僕らの冬の辛さや体質を知らないわけですからね。

色んな意見が出てくるからこそ、

しっかり自分の身体で体験したことを大切にしてハウスメーカー選びをすると良いと思います

オシャレさだけで決めるならいいですが、

性能面や住み心地を大切にされる方は積極的に体験していきましょう

ではでは