いきいき！遺言ブログ

不動産の名義の書き換えは１２月中に！

固定資産税の基準日って１月１日って知ってますか

今年相続が発生した（誰かがお亡くなりになった）場合、
法務局で相続登記をもう済ませていますか

それに寄って、来年度の固定資産税の納付書が
誰のところに来るかが決まってしまいます。

父親が持っていた土地を、Aさんが相続した場合、
今年中に法務局での名義の書き換えが済んでいれば、
自動的に固定資産税もAさんの所に請求が来ます。

でも、名義の書き換えが１月１日に間に合わない場合は、
固定資産税の納付書の行き先が困ってしまいます

そこで、市町村によっては、「相続人代表者を決める
書類を出して下さい」と、書類の提出を求める場合が
あります。

相続人が一人だったり、不動産が一つだけならそんなに
もめることはありません

でも、不動産が複数あって、それぞれ相続する人が
違う場合は、ちょっと大変です

下記の例のような事が起こる場合もありますから、
遺産分割協議の済んでいる方は、早めに
名義の書き換えをしましょう。

法務局での登記は、司法書士さんに依頼します。
手続きに最低でも２週間はかかりますし、年末は
２８日で法務局は終わります。

早めに行動を起こさないと、間に合わなくなりますから
ご注意くださいね

例　父親は、A、B、C、Dの４つの土地を持っていた。
　　　Aは長男、B,Cは次男、Dは長女が相続することを
　　遺産分割協議で決定した。しかし、名義の書き換えは
　　まだいいと思って、１月１日に間に合わなかった。

　　市役所から、「相続人代表者を決めて下さい」と
　　書類が届いたので、長男が自分を代表者にすると
　　届け出た。

　　４月になって、市役所から固定資産税の納付書が届いた。
　　長男の名前で届いたが、中を見るとA、B、C、Dの４つの土地
　　の税金が合算されていた。

　　自分がもらう土地以外の税金も入っているので、次男と
　　長女にそれぞれの土地の税金を払うように請求したが、
　　まだ自分の名義になっていないから知らないと言われた

浜田行政書士事務所

・住所：　愛知県岡崎市戸崎町字榎ケ坪２６番地１

・電話：　０５６４－５８－８１３７　（不在の場合は携帯電話に転送）

・ホームページ：　http://hamagyou.jimdo.com/

司法書士から見た相続税対策と相続対策

平成２７年からは相続税が増税になります

って
話は、もう耳

にタコですよね。

でも、そのくせ対策を考えてない人がほとんどでは
ないでしょうか。

と、言うよりも「ウチって相続税なんか関係ないから」
と思っていませんか

でも、意外や意外、自宅の土地建物

と、退職金などの
老後資金

をしっかり貯めこんでいるだけで、課税される
可能性もあるのです

ほら、チョッピリ心配になってきたでしょう

そんなアナタのためにお勧めのセミナーのご紹介です

「司法書士から見た相続税対策と相続対策」
日時　　平成２７年３月１日（日）午後１時半～３時
場所　　岡崎中央図書館　りぶら３０１号室
参加費　無料
講師　　司法書士　池田千恵（愛知県司法書士会所属）
定員　　３０名
申込先　℡　０５６４－５４－６３３０

司法書士経験２０年以上のベテランの先生ですから、
相続税対策だけでなく、相続の色々な実例のお話も
聞けますよ