葛飾区で耐震診断すると、旧耐震住宅は解体で最大180万円の助成金があります。

葛飾区で耐震診断に
行ってきました。

実は、葛飾区で
耐震診断を受けると
除却助成金が
受けられる場合があります。

これから家を建てる方
住まいを改修を考えている方へ
 

実際のお客様の感想や
私たちの経験から得た気づきを通して
家づくりのヒントをお届けします

本日、葛飾区で耐震診断を
行ってきました。

今回ご相談いただいたお宅は、
昭和56年5月31日以前に
建てられた、
いわゆる「旧耐震基準」の住宅です。

この年代の建物は、
現在の耐震基準と比べると
地震に対する強さが
不足している可能性があります。

そこで重要になるのが「耐震診断」です。

↑今日も、小屋裏をのぞいて調査をします。

実は葛飾区では、
この耐震診断を入口として、
さまざまな助成制度が
用意されています。

その中でも見逃せないのが、
「解体（除却）に対する助成金」です。

耐震診断の結果、
「倒壊の可能性あり」と
判断された場合、
その建物を解体する際に、
最大180万円の助成金を
受けることができます。

ただし、
この制度は注意点もあります。
昭和56年5月31日以前に建てられた
建物が対象になります。

いきなり解体をすれば
助成金が出るわけではなく、
必ず事前に耐震診断を受け、
「耐震性が不足している」と
評価されることが条件になります。

つまり、
診断 → 判定 → 解体
という流れが必要です。

現地でお話を伺うと、
「古いからそろそろ建替えかな」と
考えている方は多いのですが、
制度を知らずに進めてしまうと、
本来受けられるはずの助成金を
逃してしまうケースもあります。

これは非常にもったいないことです。

また、耐震診断を行うことで、
・本当に危険なのか
・補強で済むのか
・建替えが良いのか
といった判断も明確になります。

「まだ住める」と思っていた家が、
実は大きなリスクを
抱えていることもあれば、
逆に適切な補強で安心して
住み続けられるケースもあります。

大切なのは、
感覚ではなく“根拠のある判断”です。

葛飾区で旧耐震住宅にお住まいの方は、
一度この制度を活用してみてはいかがでしょうか。

将来の安心と、
賢い選択につながる
第一歩になるはずです。

今回の記事が
あなたの人生に
参考になればと思います。

家造りを寄り添い考える

私たちは、ただ家を建てる工務店ではありません。

祖父の代から三代にわたり、

家づくりを通して

家族の絆を守り続けてきた工務店です

・初めての家づくりで不安な方
 

・建て替えとリフォーム、

　どちらが良いか迷っている方
 

・耐震・補助金・資金計画など、

　何から始めたらいいかわからない方

堀切モデルハウスで

お会いできたらと思います。

モデルハウスでお話できます
築15年、経年美化を実証している

リアルなモデルハウスです

相談のお申し込みもコチラから

ご予約ください

株式会社倉沢工務店 | 無垢材・漆喰・体にやさしい家

※完全予約制となっておりますので

　事前にご予約をお願いいたします

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足立区･葛飾区で自然素材の

無添加住宅を建てる

倉沢工務店のＨＰ　

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社長に直接つながる

090－4123－2640
メールの場合は
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足立区の耐震診断 グレーゾーン物件と除却助成金の判断ポイント

足立区で耐震診断に

行ってきました。

ロフトが影響する

グレーゾーン物件で、

除却助成金の可否も含め
慎重に判断しました。

これから家を建てる方
住まいを改修を考えている方へ
 

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足立区で耐震診断を
行ってきました。

今回はいわゆる
「グレーゾーン」にあたる建物で、
判断が難しいケースでした。

特に問題となったのは、
対象部分に設けられた
ロフトの存在です。

本来の構造区分や

床面積の扱いによって

評価が変わるため、

現地での確認と図面との

照合を慎重に進めました。

また今回のポイントは、

耐震性の評価だけでなく、

「助成金の許可が得られるかどうか」

という点でも

判断が分かれる可能性があることです。

除却の助成金に対応できるのか、

つまり解体を行う場合に

助成対象となるのかが重要な部分です。

制度の基準に適合するか

どうかは細かな条件に

左右されるため、

行政との確認が欠かせません。

そのため、
何をしたいのか？
きめ細やかな細かな打ち合わせが
必要となります。

一見すると問題がないように見えても、

耐震性の評価に影響を及ぼす要素が

隠れていることがあります。

ロフトの高さや固定状況、

使われ方によっては、

構造上の負担や安全性に関わる

重要なポイントになるため、

細かなチェックが必要です。

耐震診断は単なる数値の判断ではなく、

建物ごとの個性や使われ方を

読み取ることが大切だと改めて感じました。

グレーゾーンの建物ほど、

経験と知識が問われます。

これからも一件一件丁寧に

向き合い、最適なご提案を

していきたいと思います。

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「外壁も“手がかからない”という選択」30代から考える漆喰の家

家を建てたあと、

意外と頭を悩ませるのが

「外壁のメンテナンス」です。

10年〜15年ごとに

やってくる塗り替え。

まとまった費用に加えて、

工事中のストレスや手間…。

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30代で家を建てると、

10年後に、外壁の改修工事があります。

「この先もずっと続くのかな」と

感じる方も多いのではないでしょうか。

そんな中で注目されているのが、

無添加住宅の外壁に使われる“漆喰”です。

漆喰の外壁は、
一般的なサイディングや塗装仕上げと違い、
頻繁な塗り替えを前提としていない素材です。

 

その理由は、
素材そのものの強さにあります。

 

漆喰は石灰が主成分で、
空気中の二酸化炭素と反応しながら、
時間とともにゆっくりと硬くなっていきます。

 

つまり、「表面だけを塗っている外壁」ではなく、
素材そのものが外壁として機能しているのです。

 

もちろん、外にある以上、
雨や風の影響は受けます。


ただ、

それを“劣化”として捉えるのではなく、
自然素材ならではの「風合い」として

受け入れられるのが漆喰の魅力です。

例えば、多少の汚れがついても、
雨で自然に流れたり、時間とともに馴染んでいきます。

気になる部分だけを

部分補修することもできるため、
大掛かりな塗り替え工事が

不要になるケースが多いのです。

これが、

子育て世代のお金がかかる時、

大きな安心になります。
 

・メンテナンスの予定に追われない
・将来の大きな出費を減らせる
・「そろそろ塗り替えかな…」という不安がない

こうした積み重ねが、

心の余裕につながっていきます。

そして、

もうひとつ大切なのは、見た目です。

漆喰の外壁は、時間とともに少しずつ表情が変わります。
 

新品のピカピカを保つのではなく、
住む人と一緒に歳を重ねていく外観です。

だからこそ、
「古くなる」のではなく

「味わいが増す」と感じられるのです。

これからの住まいに求めたいのは、
手をかけ続ける家ではなく、
無理なく付き合っていける家。

外壁の漆喰は、
その考え方に、とてもよく合った素材です。

忙しい毎日だからこそ、
“手がかからない安心”を、住まいから。

そんな選択を、

そろそろ考えてみてもいいかもしれません。

今回の記事が
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・耐震・補助金・資金計画など、

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家は建てて終わりではない ― 本当の維持費の話

私が所属している

全国工務店協会に１０年前に発行した

住まいの健康計画ハンドブックがあります。

この本を改めて読んだのですが、

とても、よくできているんです。

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住まいの健康計画ハンドブックは、

住宅を長く快適に使うために、

各部位ごとのメンテナンス時期と

費用の目安が、わかりやすく

まとめられていました。

例えば、

屋根は10年〜20年ごとに

点検や塗装、

外壁も約10年ごとに

塗り替えが必要とされています。

これを怠ると、

雨漏りや構造部分の腐食につながり、

結果として大きな修繕費がかかってしまいます。

また、

給湯器やエアコンといった設備機器も

10〜15年程度で交換時期を迎えます。

これらは突然壊れることも多く、

事前に計画しておくことが大切です。

つまり、

家には

「見えないランニングコスト」が

存在するのです。

新築時の金額だけで

判断するのではなく、

30年・40年と住み続ける中で、

どれだけ維持費が、かかるのかを

知ることが住まい選びにつながります。

これが、

意外とお金がかかります。

家を建てる時前に、

把握する必要があります。

私たち工務店の役割は、

家を建てることだけでは

ありません。

定期的な点検や

メンテナンスの提案を通じて、

お客様の大切な住まいを

守り続けることです。

家は「資産」です。

しっかり手をかけることで、

その価値は維持され、

次の世代へと引き継ぐことができます。

これからの時代は、

「建てて終わり」ではなく、

「守り続ける住まい」が

求められていると強く感じました。

 

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靴下を脱ぎたくなる！？「天然の床暖房」の正体とは？

「モデルハウスに入った瞬間、
     床がじわ〜っと暖かい…
    これって床暖房？」
 

実はこれ、
見学に来た方の
ほとんどが驚くポイントなんです。

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でも種明かしをすると、

今年は、電気代が高くて、
特別な機械は一切使っていません。

秘密は、
足元に広がる

「無垢（むく）の木」
そのものにあります。

1. 「冷たくない」は、立派な「暖かい」

冬、お風呂場のタイルに足をのせて

「ヒヤッ！」とした経験はありませんか？ 

あれは足の熱がイッキに奪われているサイン。

一方で、

本物の木を使った「無垢材」は、

中にたくさんの空気を蓄えています。 

この空気の層が

「天然の断熱材」になってくれるので、

体温を奪わず、触れた瞬間に

「優しいぬくもり」として返ってくるんです。

まさに天然の床暖房なんです。

機械の熱とは違う、

日向ぼっこをしているような

心地よさがあります。

2. 木は「天然のエアコン」でもある

無垢の木は、

実は伐採された後も

「呼吸」をしています。

• ジメジメした夏： 余分な湿気を吸って、素足でもサラサラ。

• カラカラの冬： 蓄えた水分を放出して、喉や肌に優しい環境に。

見た目がオシャレなだけでなく、

24時間365日、

勝手に湿度をちょうど良く整えてくれる。

タイパ（タイムパフォーマンス）最強の建材なんです。

3. 靴下いりません。

実は、うちのモデルハウスは、

スリッパが無いんです(笑)

モデルハウスに来たら、

ぜひ靴下を脱いで歩いてみてください。

さらに、脱がせます(笑)
 最初は「えっ、裸足？」と
戸惑うかもしれませんが、

一歩踏み出せばわかります。


指先から伝わる木の質感、
柔らかさ、そして、じんわりとした温かさ。

これは、

数字のスペック表や写真だけでは

絶対に伝わらない「体感」の価値です。


 

4. 家族と一緒に「育つ」床

合板（ベニヤ）の床は完成した時が

一番、美しいピークですが、

無垢の床は違います。


時間が経つほどに色に深みが出て、
傷さえも「家族の思い出」という
味わいに変わっていきます。


何十年も毎日触れる場所だからこそ、

「なんとなくカッコいい」以上に


「どう感じるか」を大切にしてほしい。

 

「冷え性は気になるけど、
　床暖房はコストが心配…」

 

そんな方にこそ、
この天然の温もりを知ってほしいです。


 

まずは一度、
実家に帰る感覚で、
私たちのモデルハウスの床を
「踏みに」来ませんか？


言葉で説明されるより、
あなたの足裏が一番納得してくれるはずです。

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雨の中華街で見つけた、色褪せない「本物」の凄み

先日、
雨がしとしとと降る中、
横浜中華街へ足を運びました。

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濡れた石畳に
看板のネオンが反射する
夜の中華街は、晴れの日とはまた違う、
どこか凛とした静けさと
幻想的な空気に包まれています。

 

まず目に留まったのは、
なんともユニークな「開運×水族館」の看板。
 「占いの水族館」という斬新なコンセプトに驚きつつも、

ふと
「空間が人の気持ちや運気に与える影響」に
ついて考えさせられました。

 

さらに奥へ進むと、
夜の闇に鮮やかに浮かび上がる
「横濱媽祖廟（よこはままそびょう）」が姿を現しました。


雨に濡れてなお輝きを増す極彩色の装飾、
そして緻密な建築美。

その圧倒的な存在感を前に、
建築屋としての血が騒ぎ、
しばし足を止めて見入ってしまいました。

 

経年変化を楽しむ、ということ

こうした歴史を感じさせる建物を目にすると、
真っ先に「素材」に目がいきます。


 何十年、何百年と愛される建築物には、
共通して「本物の素材」が使われています。


 雨風にさらされても、
それが単なる「劣化」ではなく、
歴史という名の「味わい」となり、
深みを増していく。


これは、
化学物質を多用した既製品の建材では
決して出せない、自然素材だけが持つ生命力です。
 

「無添加」という名の、究極の開運
 

私たちが追求している「無添加住宅」も、
目指すところは同じです。

 漆喰の壁、天然の石、無垢の木。
 これらは単に「体に良い」というだけでなく、
住むほどに愛着がわき、
住み手と共に美しく歳を重ねていきます。

 

最近では、

家を効率やコストだけで考える向きもあります。

 しかし、中華街の廟がそうであるように、

本物の素材で造られた空間には、

人を癒やし、背筋を伸ばしてくれるような

不思議な「気」の流れが生まれます。 

余計なものを削ぎ落とし、

自然の恵みだけで構成された住まいは、

住む人の心身を浄化し、毎日を健やかに整えてくれる。

 それこそが、

家における最高の「開運」ではないか。

そんなふうに思うのです。

 

雨の日、

湿気がこもりがちな季節でも、

漆喰の壁は自ら呼吸し、

室内の空気を清々しく保ってくれます。 

中華街の美しい建築に触れ、

改めて

「心からリラックスでき、深呼吸ができる住まい」を

届けていきたいという想いを強くしました。

こうした

雨の日の散策も、ブログのネタ探しには最高のご馳走です。

次はどんな「本物」に出会えるか。

傘を差しながらの街歩きも、なかなか悪くないものです。

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素材をシンプルに食べる！

いただいた雪下にんじんで、
サラダを作りました。

お昼にさっと用意した
一皿ですが、
食卓に並べた瞬間、
その鮮やかな色合いに
心が明るくなります。

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私は、にんじんが好きで、
普段からよく食べるのですが、
キャベツの千切りに少し加えるだけで、
不思議と美味しさが
ぐっと引き立つのを感じています。

シャキシャキとした
キャベツの食感に、
にんじんのほのかな甘みが重なり、


シンプルなのに
満足感のある味わいになります。

 

特に雪下にんじんは、
雪の下でじっくりと育つことで
甘みが増し、えぐみが少なく、
生でもとても食べやすいのが特徴です。


余計な味付けをしなくても、
素材そのものの力で
十分に美味しい。


そんな魅力があります。

 

無添加住宅の考え方と同じように、
食事もまた「余計なものを加えない」ことで、
本来の良さが引き立つのだと感じます。


自然の恵みを
そのままいただくことは、
体にも心にも
やさしい暮らしにつながっていきます。

 

豪華な料理でなくてもいい。

こうしたシンプルな一皿の中に、
日々の豊かさがあるのだと思います。

 

これからも、
素材を活かした食卓を
大切にしていきたいですね。
 

H様、ありがとうございました。

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足立区で耐震診断を実施したら、床下から見えた住まいの耐久性

先日、

足立区にて
耐震診断を行いました。


写真は床下に入り、
基礎や土台、
束の状態を
確認している様子です。

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普段は目にすることのない床下ですが、
実は住まいの耐震性を
大きく左右する重要な部分です。


今回の現場でも、
基礎の状態や木部の劣化、
湿気の影響などを
細かくチェックしました。


床下の環境が健全であることは、
建物全体の
寿命を延ばすことにもつながります。

 

特に築年数が経過した住宅では、
当時の耐震基準と
現在の基準に差があるため、
見えない部分の確認がとても大切です。


まだ大丈夫！と思っていても、
実際に調査すると
補強が必要なケースは
少なくありません。

 

足立区では、
こうした耐震診断や耐震改修に
対して助成金制度が用意されています。


条件はありますが、
診断費用の一部補助や、
改修工事への補助が
受けられるため、
費用面の不安を
軽減しながら対策を
進めることができます。

 

地震はいつ起こるかわかりません。

だからこそ、
「今の状態を知ること」が
第一歩です。


床下をのぞくことは、
住まいの健康診断そのもの。


見えない部分にこそ、
本当の安心が隠れています。

 

倉沢工務店では、
こうした耐震診断から
改修のご提案まで
一貫して対応しています。


気になる方は、
ぜひ一度ご相談ください。

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海外番号からの警察？その電話、本当に大丈夫ですか

スマホに
見慣れない番号から
着信がありました。


表示を見ると「+1 855…」。

 

…海外から、
アメリカからですと
トランプから？？？

 

とりあえず出てみると、
相手は落ち着いた声でこう言いました。

 

「大阪府警です」

いやいやいや。


大阪府警、
国際電話で、かけてきます？

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電話に出ると、
相手は「大阪府警です」と名乗り、
あなたの楽天カードが
不正利用されていますとのことでした。

 

一瞬、ドキッとしました。


でも、


私、


楽天カードを持っていないんですよぉ（笑）

その番号を調べてみると、

＋1　８８５は

アメリカの
フリーダイヤルの番号でした。

日本の警察が
海外のフリーダイヤルから

連絡してくること自体、

極めて不自然です。

 

この時点で、

「これはおかしい」と判断し、

用件を聞いてあげました（笑）
 

まず聞かれたのが、
「今どこにいますか？」
「近くに誰かいますか？」

…いや、事情聴取ですか？
 

しかも
そのあとに続いたのが、
さらに不思議な内容でした。

 

「あなたのカードを、
　吉田さんという方が
　持っていました」

……よしださんって、誰？

もちろん、
｢え！あの吉田さん！｣


ビックリした声を出し、
相手に、合わせてあげます。
 

その後、

電話は切られました。

急に電話を切るとは、

大阪府警、対応悪すぎ（笑）

話を聞いていて、

感情の起伏がなく、
ずっと同じトーン。


言葉はスムーズなのに、
どこか不自然な感じでした。
 

声は若い男の子。


一生懸命、

台本を読んでいるけれど、
縁起が、いまいちでした。


でも、

ここで一つの疑問が。

なんで、
お金持ちでもない、

私に電話が、かかってきたのか？


犯人に言いたいです。

普段、色あせた作業を着て、

軽トラが愛車の私に電話をしてきても

何もないので時間の無駄ですからね。


って、言うより、
その名簿、外れですから！

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あなたの人生に
参考になればと思います。

家造りを寄り添い考える

私たちは、ただ家を建てる工務店ではありません。

祖父の代から三代にわたり、

家づくりを通して

家族の絆を守り続けてきた工務店です

・初めての家づくりで不安な方
 

・建て替えとリフォーム、

　どちらが良いか迷っている方
 

・耐震・補助金・資金計画など、

　何から始めたらいいかわからない方

堀切モデルハウスで

お会いできたらと思います。

モデルハウスでお話できます
築15年、経年美化を実証している

リアルなモデルハウスです

相談のお申し込みもコチラから

ご予約ください

株式会社倉沢工務店 | 無垢材・漆喰・体にやさしい家

※完全予約制となっておりますので

　事前にご予約をお願いいたします

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足立区･葛飾区で自然素材の

無添加住宅を建てる

倉沢工務店のＨＰ　

https://111ie.com

モデルハウスの予約は

電話の場合は

社長に直接つながる

090－4123－2640
メールの場合は
info@111ie.com

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見えないところこそ大切に ― 10年点検で住まい全体をチェック

先日、
１０年点検に伺い、
住まい全体のチェックを
行ってきました。

これから家を建てる方
住まいを改修を考えている方へ
 

実際のお客様の感想や
私たちの経験から得た気づきを通して
家づくりのヒントをお届けします

屋根の点検では、
普段なかなか
見ることのできない
上部からの状態を確認し、
板金の浮きやビスの緩み、
塗膜の劣化など
細かく見ていきます。





屋根は雨風や紫外線を
直接受けるため、
見えない部分ほど
劣化が進みやすく、
定期的な点検が
とても重要です。

 

今回のお住まいは、
全体的にとても
良好な状態が保たれていました。

丁寧に暮らされている
様子が伝わり、
私としても
嬉しい気持ちになります。

 

屋根だけでなく、
外壁のひび割れや
コーキングの状態、
バルコニーの防水、
雨樋の詰まり、
基礎部分のクラック、


さらには
室内の建具の動きや設備機器の状態まで、
家全体を一つひとつ確認していきました。


１０年という年月は、
目に見える変化が少なくても、
少しずつ劣化が進む節目でもあります。

 

こうしたタイミングで
しっかり点検を行うことで、
小さな不具合を早期に発見し、
大きな修繕を未然に防ぐことができます。


結果として、
住まいの寿命を延ばし、
安心して長く暮らして
いただくことにつながります。

 

住まいは建てて終わりではなく、
そこからが
本当のお付き合いの始まりです。


これからも
定期的な点検と適切なメンテナンスを通じて、
大切なお住まいを守り続けていきたいと思います。

今回の記事が
参考になれば幸いです。

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