先日、貸しガレージに退去が出ました^_^
どうやら、借主さんが入院してしまって使う事が出来なくなってしまった模様。
仕事道具の貸し倉庫だったので仕方ないですね…
退去が出たら、鍵交換と掃除と草抜きです。
建てて2年。
3度目のガレージ訪問。
それだけ管理は楽です。
鍵交換には支える為のマスキングテープが必要でしたが、忘れてしまったので交換が大変でした…
もう汗だく💦
汗だくついでに、草も全部抜いて…
巨大なたんぽぽだらけで足の踏み場が無かったです😅
幸いガレージの中はキレイに使ってくれていたので、掃除の必要は無しでした‼️
次の募集は家賃を値上げしようと思っていましたが、この地域は需要が低いと感じでいるので、据え置きです。
土地が安かったから、利回り15％あるし…😅
早く次の借主さんが決まると良いなぁ(^^)
最近、東海東京証券からこんなお手紙が届きました…🥲
これは5,000万円約定したら、50万＋212,025円手数料が掛かるって契約になるの？
持ち株会は楽天証券に移管したけど、ストックオプションは売却しか方法がない。
税金も取られて、手数料も高い。
少額で何回かに分けて売却するしかないですね🥲
でもGeminiに相談すると逆の答えが…😂
やっぱり楽天証券とSBI証券って素晴らしい証券会社だと痛感しました！
GWは実家の不用品の処分を手伝いました。
大量にストックしていたカセットテープの新品や、一眼レフ用の新品フィルム。
その他、ウォークマンやら何やら古いものが大量に有り、Geminiにこれは価値があるか確認をしながら無いものは処分。
売れそうな物は売却しました。
1番高く売れたのは、カメラのフィルムでした！
もうとっくに使用期限も過ぎています。
でもこんな不用品がオークションに出すと45,000円で売れるんですねー‼️
コレは驚いた(^^)
あとは古いカセットテープ。
５つで約9,000円デス‼️
1個250円ぐらいで買ったんだけどなぁ…笑
そしてこのカセットテープも
1個190円のシール貼ったまま出品しても1個1,000円。6個まとめて6,000円で売れました😅
CD、MDへと時代が変わり、カセットの在庫処分で安く買えていたんでしょうねー😀
そんなことしているうちに6万5千円程資金が出来たので、2006年製のエアコンを2026年製にすべくエディオンヘ！
コロナのエアコン69,800円に釣られてエアコン買い替えに成功しました！
エアコンも安く買えなくなると言われているので、今のうちに買い替えが出来て良かった〜‼️
GWも、もう終わりですね〜！
私は実家で子供と従兄弟で楽しく遊んでもらったり、美味しい物を食べたりして楽しみました。
そして5日は、本当にスーパーカーを全く保有していない状態での、スーパーカーランチ会へ参加😆
普通にプリウスPHVで乗り付け、皆さんの助手席にお邪魔しながらツーリングに参加です(^^)
まずはランボルギーニ、ウラカンペルフォルマンテの助手席にお邪魔します。
トンネル入るとお約束のフェラーリサウンドの洗礼😂
ペルフォルマンテもコルサモードで応戦します。
安定のコーナリングとV10サウンドがたまらなかったです！
韓国料理のホランさんでランチをして、
スーパーカーを全部処分して、今1番お金持ちな人です🥹といじられました😅
んな訳ない！
貴方達の方がよっぽど金持ちダ！
爆音の360モデナの助手席で移動(^^)
直線の加速だけでヒヤヒヤするこの危なっかしさがたまらん🤣
ウラカンとは全然、手に汗握る感が違います…
そしていつもの場所でみんなで記念撮影をします。
同じく記念撮影(^^)
一応警備員さんにも許可を取っています。
水着のモデルさんはいないの？なんて言われて、皆んなから同行した妻達に脱げ脱げ‼️のセクハラコール😅
次はオープンの718スパイダーの助手席にお邪魔して…
もう夏日だから背中に汗をかいてしまいました…
ポルシェは乗り換えると大人しい秀才君ですね☺️
そして、2次会の会場でお茶をします🍵
ここで2時間近く駄弁りました😀
帰りはもまた爆音430の助手席で集合場所に帰るみたいな…笑
結果、スーパーカー持って無くても楽しめる‼️
やっぱり車はわざわざ買わなくても、大丈夫な事が分かりました！
結果、生活レベルを下げてスーパーカーを保有していなくても仲間がいれば大丈夫👍
現場からの報告は以上デス!
最近思う事が有ります。
生活レベルって下げれるのかなぁ？
収入や資産が増えると生活レベルを上げてしまい、中々豊かになれないと言う話しを聞きます。
じゃあ、資産が増えたら生活レベルを逆に下げれたら最強やない？と…笑
とは言え、下げれる分野と下げれない分野があるので選別します。
まずは1番無駄な生活レベルを維持している車から手を付けます^_^
ポルシェって必要かと言われれば全く必要有りません。
もう49台車を乗り換えていたので、欲しい車は買い尽くしていますし、今は日常生活に役に立つ車で良くない⁉️
って事で50台目の車は真っ赤なフリードハイブリッドにしました。
ついでにデカ過ぎて奥さんがぶつけて来るテスラも手放します😬
とは言え、今まで見向きもしなかった国産のファミリーカーや電気自動車、プラグインハイブリッド車の凄さに感動の連続です‼️
ホント壊れないし、性能も桁外れだしコスパが凄すぎる‼️
現在、プリウスphv、リーフ、フリードの3台保有になりましたが、もう手放せませんね！
こんな高性能、低コスト車が日常的に買える日本って素晴らしい国だと再確認出来ました…😅
スーパーカーはたまには乗りたいですが、国産車の素晴らしさを知ると…もう保有はしたく無くなりました😅
スーパーカー仲間の助手席で楽しんだり、運転させて貰うだけで充分ですね(^^)
この不満なく生活レベルを下げる事が出来たので、かなり資金的に株式や不動産に投資出来る余力が出来ました。
Netflixで最近公開された、細木数子の人生…地獄に落ちるわよ‼️を見て…
六星占術で私は今年から3年続いた大殺界を抜けて、芽生えの年に入るみたいです。
何かを始めるには持って来いの年‼️
頑張って新たな土地に貸しガレージ開拓しようかなぁ！😃
株はまだまだ休暇を取っているので、今日はGWネタで‼️
今年のGWはスーパーカー仲間のランチ会が2開催されます👍
しかし、私はもうポルシェ911も売却済みで、テスラモデルＸも日曜日に売れる見込み…🥲
趣味の車が無いと、やっぱり寂しいですね😔
私は、スーパーカーは所有よりレンタルで済ませたいと思っている派になって来たので、カーシェアやレンタカーを探しても…
イマイチ魅力的な会社、車がない…😬
またまた足車で参加して、スーパーカーの助手席専門で楽しむしかないかなぁ😂
1開催目は26日ですが、残念ながら奥さんのフリードが大阪で納車なのでパス🙅
２開催目は５日なので、天気が微妙‼️
出来れば５日は晴れのままでお願いします‼️
所有はしたく無いけど、気軽にスーパーカーが借りれる世の中にならないかなぁ〜
株をお休みしているので、今は専ら不動産を見ています。
私の住んでいる地域は、津波が来る可能性が有る地域しか土地が安くない為、暫く不動産もお休みしていました。
しかし、津波の来ない近隣の県にも進出してみよう！！と他県の土地を探していると…
有る有る‼️
３つ候補地が有り、配置や費用をシュミレーションしたり、利回り出したりして楽しんでいます。
土地の価格も、50万、100万、150万と3バージョン有り、バイクガレージやカーガレージを混ぜたりして効率的に収益化を考えるのは楽しいですね😄
問題は、この県で今までと同じ爆安でガレージを作ってくれる業者を見つけられるのか…😅
最悪、出張費用払って他県でも作って貰うしかないですね😅
利回りも22%、15%、12.5%と、どれも合格点ですので、GW明けたら活動開始してみようと思います。
保有している銘柄が悪いのか…
世界的にＶ字回復している株価とは裏腹に、自分の資産は回復していません…😅
2月末には8090万円あった資産ですが、
日経もS&P500も最高値更新したとて…
まだ400万位資産が減ったままです…🥲
配当金は増えてますけどね😅
新NISAで180万買い付けているのに！ですよ！笑
まぁ、原因である株は円グラフの52%を占めている個別株なのですが、他にもテスラや、日経高配当投信の伸びもイマイチ🥲
ロッキードマーチンも戦争終結に向けて右肩下がりやし…色々伸び悩んでいます。
半導体ETFも120万円分しか買えていないから、上昇率は高いが、総額の額面では全然増えていない😅
とは言え、私の目的はNISAで非課税の配当金、分配金を増やして日々の生活を潤す事。
資産の総額なんて、数字でしか無い。
実益の有る配当が増えれば良いのだ〜‼️
と言い聞かせていますが、何か悔しいですよね🥹
例え1億円になったとて、使えるのはそこから生まれる分配金だけなんです。。
最近、色々考え過ぎてしまうので、一旦株の事忘れて、再度断株生活入ります^ ^
あとは増えるだけですからね👌
また3か月後位に株価チェック✅します^ ^
最近両親の年金生活の実態を聞いていて、年金は60歳から貰おうと思いました。
今、支給額を75歳まで遅らせて貰う額を増やしても、給料と同じで納税額もどんどん増える。
何か虚しい…
ならNISAで非課税の配当金、分配金を増やしておいた方が良くない⁉️
残り２年、夫婦で成長投資枠1,000万、4%の分配金で年40万支給額を増やせる。
今、年200万貰えてるから、２年後に年240万、月20万になる。
そして、60歳まであと15年有れば増配だってあるはず。
不動産投資は一旦終了。
毎年固定資産税の額増えるし、大震災が来て津波が来たら家賃は貰えなくなります…
いくら不動産が15%の利回りとは言え、今は株式投資の4%の利回りを選ぼうと思います。
それで、年金支給額も60歳から始めて最低限にして、納税額も最低限に。
１５年後には60歳から貰えない制度になっているかもしれませんが…😅
分配金月20万、年金15万⁉️、震災が無く、家賃25万貰い続けれていれば、充分でしょう！
もし、震災が来て家賃ゼロになっても積み立て投資枠のS&P500を毎月5万円ずつ現金化して行けば、月40万円はあるはず。
もう無理して仕事は頑張らない‼️
資産も無理して増やさない。
不動産も無理して買い付けない。
今は、分配金を２年掛けて増やす事に専念します^ ^
と言いながら、我慢出来ずにMicrosoftを1株だけ購入した私(^^)
遊び心で買いましたが、去年の500ドル以上の復活が見えて来そうです！
がんばれ👍笑
今日、不意に配当管理を見たら、分配金が195万→197万に増えていた！
いや、コレは買い増ししなくても、勝手に増配して配当金が膨れ上がるパターンやん‼️
目標の年200万円まであと29,000円。
これは残りの成長投資枠60万買わなくても、勝手に年内に達成出来ちゃうかもしれません。
そう考えると、これ以上NISA買い付けなくても良いのかなぁ…😀
最近NISA貧乏になりつつある自分が、ちょっとだけ情けなく感じます。
少し投資を控えてみようかなぁ…
色々考えさせられています。
世の中はもう買いモードが凄いですね！
今日の半導体銘柄の伸びも凄まじく、保有している半導体ETFが最近まで含み損だったのに、大幅に含み益になりました！
いゃ〜ごちゃごちゃ売買せずに、放置しておいて良かった。
戦争があろうとも、いずれは株価は戻るので、ガチホを選択して正解でした👍
