今日も素晴らしい上昇相場ですね！
昨日は何回かに分けてNISA成長投資枠を買い付ける予定でしたが、多分押し目を待つより今買った方が良い！
と判断し、残りの枠も日本高配当株で埋めました。
最初は特定口座を売却してNISA成長投資枠に乗り換えを考え、売却注文しましたが、勿体無い‼️
余剰資金が有るなら買ってしまえ‼️
と言う事で売却注文を取り消したりと、色々やっていました。
と言うのも、私がインフルエンザになり、半日で帰宅したので株に向き合う時間が出来たと言うのが正解です。
普段なら仕事中に株取引なんて出来ませんからね…😅
私が感染したインフルエンザB型は高熱が出ないので、みんな病院に行かず、こうやってタミフルの服用を逃れ、感染者を増やす作戦に出た賢いウイルスみたいです。
娘2人も長引く風邪をお正月に患っていましたが、インフルエンザだったんですね😷
病院に行かずに私も油断してマスクしてなかったので、感染しました…
今日はタミフル飲んで早く寝ます。
明日も良い相場になります様に(^^)
今年は何回かに分けて購入しようと思い注文したNISAの成長投資枠。
初日から日経が凄い事になりましたね！
私も今年は通貨価値がかなり弱い日本の株が1番上がるのでは…⁉️
と言う浅はかな考えではありますが、日経高配当50投信を110万円分注文しました。
積み立て投資枠はインド株を毎月積み立てています。
まだ約定してないのですが、高い価格で買付けになりそうでちょっと残念😢😢
でも日経は6万円、7万円にまで成長する！と言う信念を持っているので、気にしません🥹
あとはもう一回日本高配当株行くか、SCHDに行くか悩みますね。。
気になるのは去年の年末に処分した半導体銘柄がさらに上昇した事…🥲
コクサイエレクトリックなんて、8.26%の上昇ですよー‼️
本当個別株に関してはセンス無いと確信が持てました…🥲
悔しくて仕方がないのですが、全部利益を欲しがったら負けです。
ゆっくり確実に投信やETFで分配金を貰いながら資産も増やして行きます。
それが2026年の目標‼️
万が、一個別株を買う時は、ストップ高付いたら必ず利確する‼️
と言うルールを作ります。
欲張り過ぎて、結局株価のピークが去り、行って来いになる。
悲観して売却すると今日みたいに爆上がりする。
このパターン3回目位…味わっています。
いい加減学びます😅
明けましておめでとうございます。
今年の初ブログは、今ハマっているジェミニ3との会話。
今の資産で今の不労所得、家族構成、月の生活費で、今年仕事辞めてバイトで年収200万になっても、90歳まで資産が尽きない可能性はどれくらい？
と聞いてみた。
相変わらず凄く具体的に説明してくれるジェミニ。
結果年200万円＋になるので、90歳までには1億2千万以上の資産は維持出来ているので、安心して仕事を辞めて下さいとの回答🤣
こんなにハッキリ断言してくれるんだ笑
ただ中古のベントレー買ったらどれくらいのリスクが有りますか？
と聞くと、具体的に大変なリスクを説明され、買うのはおすすめしませんとの回答。
しっかりしてます…😅
今年も3日にスーパーカーミーティングに参加しましたが、全く欲しい！乗りたい！って思えなかったので、脱スーパーカー思考も定着してきました。
修行の成果も出て来ています😅
本当に今年は仕事辞めて好きな仕事をしてみよかなぁ^ ^
今年もあと１日ですね！
と言う事で今年の不労所得額がいくらだったのかざっくり計算してみました。
株譲渡益88.4万円＋分配金32.6万円＋ストックオプション配当金62.5万＋妻のNISAから分配金23.2万円＝約206万円
そして不動産投資で得た家賃収入が335万円
税引き前ですが、541万円⁉️
実感ないですが、完全にFIRE出来るやんって思ってしまいました。
何が不安って入って来る収入を投資に回し過ぎて、預金残高がずっと増えてない事…😅
これがNISA貧乏って言うのでしょうか🥹
2026年のNISAはいつ買付けよう…
きっと一回は暴落が来るはずですが、10月まで待っても暴落来ないと流石に機械損失😅
やっぱり黙って年始買付けなのだろうか？
この積み立てを満額埋めた３年後の未来を想像しながら淡々と株と投資物件を買い付けて行こうと思います。
いつものヤツですね…🥲
先日、ブロードコムの決算を見て、半導体株を全部利確したのですが、売ると株価上昇するこの虚しさ😂
2026年は8,500万円を目標に、2027年に1億円達成を目指します。
2028年にサイドファイアをして、バイオリン🎻とピアノ習いたいなぁ…
そんな未来を夢見ています😴
事務職になり、運動不足を気にして通い始めたチョコザップ。
体重は少しずつ減少し、お腹も凹んで来ました。
ただ、通うにはかなりのモチベーションが必要なんです…🥲
そこで、セルフ脱毛、エステ、ホワイトニングが無料で使えると言う事で、何かもう一つをモチベーションにしようと思って始めたのがセルフ脱毛。
でも本当に毛量が減ったのか実験する為に、2ヶ月間右足だけ先行でセルフ脱毛を実施。
左足は2ヶ月後スタートさせて、左右で効果測定をする事にしました。
セルフ脱毛の流れは、毛を全部剃り、チョコザップで週に1回、ピカっと光る脱毛機を足に当てて毛根にダメージを与えて続ける感じです。
痛みは殆ど有りません。
15分で右足は照射完了✅
その後に筋トレして帰る感じです😅
ここからはオッサンの足が写ります。
興味無い方はページを閉じて下さい…
まずは2ヶ月先行してセルフ脱毛した右足。
ツルツルに剃って２日後の状態で比較です。
ちょっとポツポツ生え始めてますが、ペースが全然遅い。
毛根がかなり弱まって来ているのが実感出来ます。
セルフ脱毛１日目の左足は…
まぁまぁ生え始めて来ています。
別の箇所でも検証。
先行脱毛実施済みの右足。
剃ったまま毛が伸びて来ません😮💨
セルフ脱毛１日目の左足。
ジョリジョリです😂
時間は掛かりますが、着実に生えて来なくなりそうですね！
結論、効果は有る‼️
株主になれば優待券で月会費半年半額の特権も貰えるので、月に1,500円ならコスパ抜群です。
脱毛が終わったらセルフエステもホワイトニングも試してみようかな🤣
特権は使わなきゃ損ですからね😄
嬉しい限りですが、知らぬ間にテスラ株が高値更新をしていました。
去年の今頃も、こんな感じで浮かれていた気がします。
その後、まさかの暴落が始まるなんて…笑
しかし、自動運転市場や人型ロボット市場を信じていたので、相当な含み損を４月には出しましたが、やっと戻って来ました😅
さて、来年はどうなる事やら…😮💨
スペースXの上場も相まって株価もジワジワ上昇してくれると良いですね🙆
私は、愛車のテスラの故障で75万の修理代と言う痛手を食らったので、来年は株価上昇でこの穴埋めをさせて貰います‼️
それとは反対に、先日思わぬ含み損を決済したベースフード。
まだまだジワジワと下がっています…😅
良い教訓になりました。
キレイ過ぎる右肩下がり…🥲
もっと早く気が付いて、逃げるべきでした
昨晩は勢いでエヌビディアも売却しました。
ずっと長い目で保有していれば上がるんだろうなぁ…と思いますが😅
何か嫌な予感がするんです。
今は現金比率を増やす事に決定🆗
NISAの成長投資枠で保有している分は残して売却。
一時期は85万位含み益が有ったのですが、やっぱり天井では売れない私…😅
これで個別株はほぼ売却しました。
あとはガチホを宣言したテスラと、悩み中のGoogleのみ。
今年はサンタクロースラリーは来ないのだろうか…
一旦、昨日までで300万円以上の現金が出来たので、来年のNISA成長投資枠で買い直しですね^ - ^
先日売却したオラクルの株価が大変な事になっています。
もう右肩下がりも良いところで、ガチホしていたら心が病んでいました…😅
そしてブロードコムの決算後の下落で、半導体銘柄はもう手仕舞いの流れになって来たので、日本の半導体銘柄、全撤退です。
ついでにビットコイン銘柄で買ったマネックスGも見切りを付けて売却。
しかし。。
予想外のベースフードを500株持っていた私😅
地獄の含み損が出ていたので、ついでにサクッと処分しときました。。🥲
一時期は6315と6525の2銘柄で30万以上含み益が有ったのに…
欲張って売れない、下がったら悔しくて売れない私の弱点が発揮され、この結果😂
ベースフードは完全に売ったつもりでいたのが盲点でした…🥹
やはり個別銘柄は向いてないなぁ😂
あとは今晩NVDAをどうするか…
中国への輸出解禁の噂が有っても全く株価伸びないし、ちょっと株価上昇の限界とブームの終わりを迎えて来ているので、利益が有るうちに撤退かなぁ…
今年は４月にマイナス250万まで含み損が出たにも関わらず、１２月には含み益670万円まで回復しました。
激動の1年だったなぁ…笑
2026年は、あまり個別株を買わずに投信とETFを NISA口座で買い、テスラだけは長期保有して単体で含み益500万を目指します。
やはり毎月入る家賃と分配金に勝る物は無いと思えた1年でした。
今不動産物件を増やさず、家賃収入を増やす活動をしています。
私の住む地域がいくら土地が安いとは言え、土地に200万、ガレージに150万、合計350万は2軒分のガレージを作るのに必要。
今は新NISAに資金を使いたい。。
さてどうするか…？
退去物件が出たら家賃を値上げして次は募集しよう‼️
私が貸しガレージを始めたのは9年前。
当時無知な私は、とにかく安く貸していました。
だから、今の物価に合わせた家賃で再度募集しようと😅
19,800円で貸していた貸しガレージ。
退去をきっかけに21,800円に値上げしましたが、退去後1か月で次の契約が決まりました。
もっと値上げすれば良かったかなぁ…笑
こちらの両面電動シャッターの物件。
29,800円で２台分でしたが、退去後１日で35,000円で次の借り手が付きました😃
これは40,000円でも良かったかなぁ…笑
大して増やせてませんが、まだまだ私の物件は相場より安いし、需要あるんだなぁ…と言う確信が持てただけでオッケー👌
こう言う気持ちで望めば、退去を残念がる事無く、家賃を値上げるりチャンスだと言うマインドになれますしね😆
無借金で、平均利回りも13%前後で回っているので、それはそれで安心材料ですしね😮💨
次回もよっぽど安くない限りは土地を買わない。
適切な家賃更新で利回りを上げるをモットーに進化して行きます。
