早いもので、2020年も残すところ１日。
今日は大晦日であります。
今DIYしている戸建てに初めて足を踏み入れたのは10月のことでした。残置物も少なく、まずまずかな～と思ってました。甘かった。。。
とりあえず、どんなリフォームが必要なのか業者さんに来てもらいました。
和式トイレを洋式に直す必要がありましたし。
衝撃的な言葉を聞いたのです。
「このトイレ、汲み取りですねぇ」
え゛ーーーっ！
マジですかッ！
いくら不動産ど素人の私でも
水回りにお金がかかることは知っている。
トイレを再度見てみると、
水洗タンクがない❗️やられたー‼️
県庁所在地の関東地方都市で、これから駅前に再開発プロジェクトも始まるようなところから、徒歩20分、自転車10分ちょっとくらいにある家なのに、まだ汲み取りですって❗️
田舎のお婆ちゃん家は昔はさ、トイレが汲み取りでさぁ～というのとは違う。全然ちがーう。
どんだけ福沢諭吉さんにさよならしなければいけないのか？
愕然と肩を落とすって、こういう時に使うんだな、きっと。
この日は、誕生日月の10月。
成長しろってことね。
そういえば、数年前の誕生日の日、私は近所の警察署の一室に閉じ込められていた。
もちろん、被害者として。引っ越して１ヶ月もたたないうちに空き巣にはいられたので、調書作成のため数時間、警察にいてまるで取り調べを受けてる容疑者みたいだった。
このときも、色々学ばさせていただきました。
話を戻すと、
トイレを汲み取りから水洗トイレに取り替えるのに、とてもお金ががかります。簡易水洗という手もあるけど、賃料はおさえられてしまうでしょう。あ、この物件、貸し出す予定です。
どういう入居者さんを対象にするのか？によってリフォーム内容も違ってくると思います。
低所得者向けに安くするのか、がっつりリフォームしてそれなりの家賃を設定するのか？
いずれにしても、トイレは水洗トイレにした方が良いという結論にいたりました。
これで前に進める❗️と思ったのもつかの間。
またもや、え“ーっ、マジですかッ！ という問題が発覚。ウゲー‼️
この不動産、買わなかったことには、、できない。。。。大きな金食い虫と化すのか？
築古不動産投資ってこんな感じなんだ～と身をもって学んでます。
でも、楽しい と思う。
つづく