ご訪問ありがとうございます！！
元トヨタ社員の夫が
不動産投資で
不労所得を
生み出した
秘密を
全てお話しします！！
おしどり大家 美山 渚
です( ^ω^ )
資産１億円マンションを手に入れた^ ^】
現在、区分所有マンション満室運用中！！
不動産投資に興味がある妻・主婦必見♡♡
仲良し夫婦が
収益不動産を手に入れるまでの
サクセスストーリーを大公開♡
（前回までの記事は
こちら）
《自己紹介》
元トヨタ社員の夫が不労所得を手に入れた！夫婦の実態はこれだ！！
《所有物件について》
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前回の続きです。
この前の記事の続きです。
（↑この写真は当時、地震直後のマンションの踊り場。
飾っていたお花もアロマも全て落ちてしまってました。。。。）
検討した結果、
当時修繕をお願いする箇所は外壁のみ！
（この決断は、今振り返っても本当に良かったと思います）
物件の修繕にかかった費用で一番高かったのは、
なんと仮設工事、つまり『足場』でした！！
これは本当に勉強になりました。。。
（細かい費用は、『楽待』の記事をご覧くださいね）
またもう一つ勉強になったことは、
保険金の勘定科目について！！
個人事業主として物件を所有している場合、
受け取った保険費用は、全額所得の対象外になるんです！！
（ただし、保険金でまかなった分の修繕費については、
経費とはなりません。 これは、要注意ですね！！）
（ちなみに法人の場合には、受け取った保険金は非課税とならず、
全額収入に計上することになります。
つまり、かかった修繕費は全額経費に計上していきますので、
法人で不動産を取得している方は、
ご自身でもしっかり調べていただき注意してくださいね。）
天災は本当にいつ、起こるかわかりません。
大変なこともありましたが、
保険のこと、税金のこと、物件の修繕のことなど、
多くの学びがありとても貴重な経験をすることができました。
何かがおきた時に慌てないように
常に冷静に対処できる知識を身につけておくことが、
物件を守ること、そして自分たちの資産を守るために
何より必要なことだと再認識しました。
ぜひ、下記記事をご覧いただき、
ご参考くださいね〜！！
掲載記事はこちら
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本日はここまで！！
次回を
どうぞお楽しみに～♡♡
【これまでの記事】
《自己紹介》
元トヨタ社員の夫が不労所得を手に入れた！夫婦の実態はこれだ！！
《所有物件について》
《普通のサラリーマンが
不動産投資を
始めたきっかけって？？》
どうして不動産投資をしようと思ったのか？！そのきっかけって？？
なぜ不動産投資を始めたの？実は…「えっ？」な理由からだった！！その２
不動産投資を成功へと導いてくれた不動産会社の社長との出会い♡その１
《不動産投資までの道のり♡》