基礎一発打ち！
こんにちは永井です！
つい先日までの天気予報は晴れだったのに。。。。
また雨になりました
ほんと雨 大っきらいです
降らないと困る方も見えますので言ったらだめですが
雨 大っきらいです
と 雨を恨んでいても前向きじゃなくなりますので
晴れを待ちましょう
さて 岐阜市のT様邸も 基礎工事進んでおります
エムズアソシエイツの基礎の 代名詞
立ち上がり一発打ちの基礎であります
ブルーに見えるのは 基礎断熱材であります。厚みは75㎜あります
これまためずらしい 基礎のコンクリートに打ち込んでしまいます
基礎完成後に接着剤で基礎に張りつけるのが一般的ですが
エムズアソシエイツでは 密着性も考えコンクリート打設時に
打ち込みます
それにより コンクリートと断熱材の小さな隙間もなくなります
コンクリートの打継部もなく非常な基礎になりシロアリの侵入に対しても
リスクの少ない基礎になります
打設後もまた次の機会に紹介いたします
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新築一戸建て 注文住宅 リフォーム 設計デザインから建築工事まで
岐阜 長森 各務原 羽島 一宮
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新規物件着工！
こんにちは タカギです！
連休もあっという間に終わってしまいましたね～(;^_^A
皆さん楽しめましたか？ 僕はというと、１９は出勤しましたが残りはゆっくりできました(・∀・)
天候も心配されましたが、台風も逸れていったせいで快晴そのものでしたね
でも、あんまり休むと鈍ってしまうので、今日からは仕事モードですＹＯ
しかし、いつからシルバーウィークなんて名称になったんだろ？
昔はそんなのなかったような…
さてさて、タイトルにあるように、連休前から新規物件が着工しました
今回の現場は本巣郡北方町
まずは、基礎工事前のブロックから
職人さんが連休中も頑張ったおかげで、ほぼ完成
今後は基礎工事へと入っていきます。
続きはまた次回に～
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披露！ 完成間近 M+BOX
こんにちは 松原です
事務所でカレーうどん食いながらのアップです
最近のコンビニ飯はうまいですねぇ。
さて、エムズの考える賃貸住宅
資産分割可能型 ・ 超高性能 ・ 社会貢献型
戸建て賃貸 M+BOX
土地オーナ様よし！ 入居者様よし！ 地球環境によし！
今までなかった 3方よし！ の戸建て賃貸住宅が
完成に近づきつつあります。
今日も、現場をのぞくと、ヒトシ大工 他2名の大工さんが
現場作業をしておりました。
詳しくは ヒトシ大工のブログ でどうぞ。
外壁がほぼ完成したので、外観の按配を確認・・・・
おっ！ お～
なかなかインパクトありますねぇ
やはり、無垢の木をほんの一部ですが、使用するだけで
「ふつう」っぽさが消えますね。
西棟は ブラック 東棟は ホワイト をテーマカラーにしております。
西棟 玄関
ここにも、わづかですが、無垢の板を張っております。 しぶい！
東棟 こちらも同じくレッドシダーの無垢板を！
みえなくなる壁の下地ですが、エムズが注文住宅で標準仕様にしております
ハイクリーンボードを使用しております。
空気がきれいになる、不思議なボードです。
ただし、賃貸では、ノンクロスではなくクロスを張ります。
（入退去時のメンテナンスの都合と、コストを考えてます）
西棟 のユニットバス は、テーマカラーのブラックを採用
西棟 階段 ダークな木目の部材を使用
壁は、2階も ハイクリーンボードを使用しております。
さてさて、現場はこんな状態で進行中です。
ところで、ご存知の方も多いと思いますが、賃貸住宅というのは
オーナー様の利回りやその他メリットを考えなければなりません。
つまり、徹底的にコストダウンを図り、利回りを大きくしないと
賃貸住宅のオーナーのメリットはありません。
そういった状況の中 目標は、税込みで 900万円 （床面積21坪）
をきるという前提でスタートしたこの戸建て賃貸 M+BOXでしたが
最終的には、
税込み 830万円/1棟 （21坪2階建てタイプ 外構・造成工事別途）
＊2015年9月23日現在
の価格を実現できました。 （やればできるんです！）
最低2棟 ～ の注文になりますが、オーナー様の利回りは
ケースバイケースですが、10％を超える場合が多くあります。
ただ、今回の切通しの物件は、オーナー様が出来る限りの差別化を
図っておきたいとのことで、内装の建具や造作の柄を、アンティーク調
のものにしたり、面積を3LDK 24坪タイプにしたりと少し追加が出ましたが、
それでも、一棟 税込みで 1000万前後！！に収まりました。
将来は、二人のお子様へ分割して、相続を考えております。
きれいに分割できるようにしてありますので、’争’続 にはなりませんね。
また、現在住んでいる大きな家も、老夫婦2人になったら この M+BOX
に引っ越してもいいかな～ なんて話もでておりました。
完成予定後の内覧は 12月上旬からスタートできる予定です。
これをベースに、企画型の 誰もが手の届く こだわりある高性能住宅
のリリースも進行しております。
今年度中には、形にできるといいな～ なんて妄想しております。
乞うご期待下さい。
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生活スタイル
おはようございます。
またまた松原の登場ですみません
朝晩はとても過ごし易くなりましたね。
マドをあけて風を通すと、とても気持ちのよい時期になりました。
高気密高断熱といえども、こんな季節はマドを少しあけ、風を通すと
とても過ごし易く気持ちよいです
設計時には、風の通り道もちゃんと考えておりますので、OBの方々には
是非、マドをあけた快適さも味わっていただきたいと思います。
私事ですが、昨夜からマドをあけっぱにして今朝まで快適に安眠できました。
半そで短パン 布団なし だったので ちと 寒いくらいでした
さて、本題にはいりましょう。
先日は新モデルハウスの進行状況をアップいたしましたが、
モデルハウスが完成した後は、お住まいという「ハコ」を提供するだけでなく
「暮らし方」のご提案もできると いいな～ なんて考えております。
モノがあふれ、情報があふれ、混乱があふれるこの時代
ストレスなく生活するのはとても難しいことになってきた感がします。
そんな忙しい毎日の暮らしの中にも、ほんの少しでも ほっ とできる
暮しのヒントをご提案していきたいと思います。
（松原もそういった暮らしにともて憧れているんです 実は・・・）
仕事の旅先で見た雑誌や、新聞でふと目についた雑誌
キンフォーク
もともとアメリカのライフスタイル（スローライフ）提案誌で、とにかく紙面の
レイアウトやデザインがとても魅力的な本です。
見ているだけで、デザインのセンスアップに役立ちそうです。
（余談ですが、センスを磨くには、とにかく
「センスのよいものを好奇心をもって、見たり触れたりする」
ことにつきると思います。
生まれつきセンスのよい人なんぞおりません。
とにかく好奇心をもって見て触れる！）
本の内容は、ほっとするものが多く、こんな暮らししてみた～
ってものが多く、真似してみたいと思うことが多くありました。
また、商品の紹介なんかも、ストーリーをちゃんと解説していて、
その奥の魅力をちゃんと説明しているところも好感がもてました。
ソトコト
ソーシャル エコ マガジン
こちらも、ラフスタイルを意識したもので、いろいろな社会とつながりながら、
エコな暮らしをしている人たちにスポットをあてたり、こんな暮らしをしている人
がいるぞ～ みたいな情報が目に留まり、いろいろ今後の参考になりそうでした。
そして クウネル （画像 ちっちゃっ！）
タイトルがいいですね 食う 寝る
まさに、暮らしの基本ですが、これをちゃんとしている現代人って少ない
ような気がします。
理想＝ ちゃんとした出来れば無添加素材を選んで、ちゃんと時間をかけて作る。
→ 現代人 ＝ 買ってくる あるいは、チン する。
例えのひとつですが、そんな雰囲気ですよね～
本当の幸せってなんだろ？
なんてことを、最近よく考えるようになりました。
他にもそんな疑問の解決のヒントになるような、エコ ～ 自然派
の雑誌も含め、とにかくいろいろな情報を集め、感じて、
こんな 「暮らし方」 って いいな～
ってものをモデルハウスにも取り入れていきつつ、お住まいづくりの祭に
皆様にもご提案ができるといいかな なんて勝手に思っております。
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モデルハウス 設計進行中
おはようございます。松原です
シルバーウィーク 連休が増えるのはいいですね～
子供達にとっては、夏休みが終わり、ちょっと寂しさが残るこの時期
僕らの頃にもコンナ連休があったらよかったのにな～ とちょいうらやましい
思いです。
さて、そんな、来春オープン予定の モデルハウス いよいよ設計も大詰めを
迎えております。 （現場のほうからは お・そ・い と聞こえてきそうな・・・・）
おおまかなシェイプはほぼ決まり、あとは色目や詳細、造作等のディテールを
これから固めていきます。
連休中にもかかわらず、本ブログをご覧いただいている方にだけ
ちらっと その一部をお見せいたしょう
モデルハウス南側 大開口木製サッシ （巾4ｍの2枚引き込みマド）
右にみえるのは、事務所棟のイベントルームです。
イベントルームでは、様々なイベントを企画していきたいと考えています。
もちろんOBさ様向けのイベントも企画するので楽しみにしていてくださいね。
内観 4ｍの大開口から外を見たイメージCGです。
北側道路より
ふか～い軒で、どこか日本的な美しさを併せ持つ高性能住宅をコンセプトに
設計しております。
今までの「ナチュレ・エコ」シリーズとは一線を画した、情緒や「侘び寂び」
の効いたデザインを前面に押し出した、新たなシリーズでのリリースとなります。
このシリーズでは、屋根断熱を採用しますので、ロフトや勾配天井が可能に
なってきます。
ただし、今までのものよりも更に「高価格帯」のシリーズとなることは間違い
ありません ・・・が、これが完成したら、ニューバージョンでの企画住宅を
展開して、誰でも手の届くものも展開する予定であります。
高級志向のお客様～ コスパを重視したこだわり世代の方々にも受け入れ
ていただけるものを、今後提供していきたいと考えております。
時間はそれなりにかかるとは思いますが、どうぞ今後の展開もお楽しみに
していてください。
更に、今年末には、エムズの 高性能 戸建て賃貸 「M+BOX」 も2棟完成し
お披露目できるようになります。
エムズのつくるお住まいは、とにかく快適で省エネに繋がり、環境問題や
ヒートショック問題に貢献できるものしか提供しておりません。
今後も、この精神だけは貫き通して生きたいと思います。
ではでは・・・・・ 皆様、よい連休をお過ごしくださいね
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