改装工事。
みなさん こんばんは かめやまです
いまは雨 止んだようですが
冷たい雨でしたね
毎年１２月に入ると どこかで雪 降りますから
そろそろタイヤ 準備しとかないと・・・
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いまわたしはテナントの改装プランを作っています。
まだこれからプレゼンしていく物件ですので
詳しくはお伝えできませんが
普段携わっている新築工事とは大きく異なります。
改装ですから すでに”箱”は存在しています。
決められた広さの箱のなかで
クライアントの希望されているイメージに
どこまで近づけていけるか・・・
当然予算もありますので なんでもかんでも
解体して作り直し！っというわけにもいきませんし・・・
いざ、考えはじめると なかなか難しいです
希望のなかに少しでもエムズアソシエイツらしさも加えたいし
描いては消し、書いては消しの繰り返し。
きょうはこれはいい！って思ったプランも
次の日 もういちど見ると 「 う～ん・・・？！ 」
そんなこんなしておりましたが なんとかプランもまとまり
パースも並行して野田さんが作ってくれていますので
仕上がりが とても楽しみです
新築一戸建て 注文住宅 リフォーム 設計デザインから建築工事まで
工務店で建てる高気密高断熱のデザイン住宅
岐阜 長森 各務原 羽島 一宮
株式会社エムズアソシエイツ http://www.ms-as.jp/
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失敗しないこつ プレゼン用パース編
こんにちは 松原です
現在、関わっている物件が、大小合わせると 20件 に迫ろうとしております
順番にご対応しております。
お待たせしておる方には誠に申し訳ございません。
さて、その中の店舗の新築物件 （まだ本決定ではなくプレゼン段階です。）
好立地条件の土地に、カフェを建てる計画です。
新規で拡張された道路の交差点 近くには総合病院もあり、歩行者も多く
みられます。
こんな土地です。
じゃ～ん
あくまでも CG と現場写真の合成ですがなかなかリアルですので
お施主様がイメージをよりつかみやすくなるかと思います。
また、イメージと実際の建物との誤差も相対的に少なくなるのが
こういった完成予想パースのメリットですね
違う角度から
現在の土地を、北側のほうからみたカットです。
こんな感じで建物が見えてきます。
まだまだここから建物に肉付けしていきます。
サイン（看板）をどこに付けるとより効果的かも、的確に判断できますね
当社が使用しております CAD は業界でも屈指の高スペックを誇るもので
こういった3Dが得意なものを使用しております。
もちろん優秀なオペレーターがいないとだめですがね・・・・
打ち合わせの所々で、色目の確認や形の確認、いろんな角度から検証して
完成に至りますので、「イメージとちがった」 なんてことはなくなりました。
10年ほど前は、自分で設計した物件も、正直心の中で「失敗したな～」なんて
こともありました
店舗も住宅も ウン千万の高い買い物ですので、
誰だって失敗したくないですものね～
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今晩は！
遅くに今晩は 永井です！
今日は帰ってくるのがおそくなってしまいました
とゆうのも 店舗工事の完工日で最終クリーニングが遅くになってしまいました
店舗工事では短期間ということもあり遅くなるのはよくあることなのです
今回は修繕が主の工事でしたので見どころは少なめですが
懐かしい和便器を洋便器に変更工事がありました！
写真のタイプは和便器でも兼用型といい 男の人が立っておしっこを出来るように
一段上がっております
昔の家は小便器がない場合はこのタイプの便器が多かったですね
最近はやはり洋式便器でないと不評のようです
見事 洋式便器に早変わり（笑）
この状態のなるのに水道屋さん初め各業者さんの大いなる努力があるのですが・・・
省いてしまいました（笑）
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1年点検
こんばんは
タカギです(^∇^)
今にでも雪になりそうな天気で、すっかり寒くなってしまいましたね
毎朝、布団からの脱出に時間がかかってしょうがないです
あー 冬はやだな
さてさて、前回にアップできなかった下からの写真です
下地だけの状態では何とも思わないのに、こういう裏側写真を見ると
内臓を見てるような気分になるのは僕だけでしょうか
ここからは本題です
先週ですが、お引渡しから１年後のお客様の補修を行いました
特別大きな問題点はなかったのですが、塗り壁の宿命でもある入隅への
クラックが気になるという事で対応させていただきました
施工前
施工後
天井と壁の取り合い部分に白木の見切り材を付けました
入隅のクラックが見切りによって隠れ、天井と壁の色の違いがハッキリ
分かるようなアクセントになりました
お客様からも部屋が明るくなりました
とウレシイお言葉を頂きました
まだ１年の新築ほやほや
な建物ですが、このように細かな手を掛ける事
が永く住むための秘訣なのかなと感じましたね
皆さんもご自分のお住まい いたわって下さいね
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下地のままでも・・・。
みなさん こんばんは かめやまです
すずしくなりましたね～
朝晩なんて ４℃ とか ５℃・・・
通勤にそろそろ あったか～い耳あて ほしいですね。
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来月完成の蔵前М様邸ですが 現在、仕上げ工程に入っております。
下は 先日現場に行った際の写真です。
外壁：オメガアクロフレックスの下塗り状態なんですが
下塗りとはいえ さすが オメガ！！
なかなか 「重厚感」 があります！！
もう 見た目だけなら
「このままでも いいんじゃないの！？」
な～んて 思ってしまいます
近づいて見てみると建物全体に "アミアミ"のなにかが 張ってあります。
これは 「スタンダードメッシュ」 というガラス繊維でできているファイバーメッシュで
建物の揺れや、木造下地の乾燥収縮による変形に追従して
外壁にひび割れが生じないようにするスグレモノです。
このあとまた下地塗りをし、プライマーを塗り、仕上げ塗りとなります。
さあ ここで Question！
いまはこの渋いグレーの外壁 仕上げは何色 になるでしょうか
こたえは・・・
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