家を建てていた当時、大事だなと思ったことを今僕なりにまとめてみました。
１ 選ぶハウスメーカーの標準仕様は何か
ハウスメーカーが建てる家の、だいたいの標準というものがあります。
ローコストメーカーだと、外壁はサイディングがほとんどです。
屋根も酷いと、今どきスレート屋根とか。
メンテナンスのサイクルが短いので大変です。
大手さんだと、有名なヘーベルハウスのヘーベル板とか。
大手さんは、ふんだんにお金をかけて独自の部材を開発してるイメージです。
対して、エムズさんはその時々でいいものを採用してるイメージですかね。
ブログを昔のものから見返してみると、羊毛を断熱材に使ってた時期もあったり、
ガルバリウム鋼板の改良型のSGLを
販売当初から採用していたりと、
建築部材に対する感度が高いなと、感じました。
2年前、SGLの外壁を採用したいと考えていて、検索して出てきたのがエムズさんでした。
ですので、エムズさんなら確実に適正価格で、
メンテナンス性の高い、住みやすい家にしてくれると思います。
２ 値段
家の値段はピンキリです。
大手さんだと、本体価格だけで3000万円以上、青天井です。
ローコストメーカーだと1000万円からありますね。
1つ言えることは、高いお金を出しても、必ず住みやすい家ができるとは限らないですが、
それなりのお金しかかけなければ、
それなりの家しか建たないということです。
初めての家づくりで何もわからず、地元の中堅ハウスメーカーさんに行った時、
2000万円で、本体、付帯、外構
お願いしますと言ったら、
「◯建設でいいんじゃないですかね」
と営業さんから言われて、ぽかん
としたものですが、
今思うと営業さんは正しかった。
エムズさんの家は中堅ハウスメーカーさんより少し高いくらいかなという印象ですが、
その分、腕のいい大工さんと長期で契約し、その時代のよい部材を使ってらっしゃるので、
大手さんで建てるなら、よほどエムズさんのほうがコストパフォーマンスがよく、安心してお願いできると個人的には考えます。
そもそも、大手さんで建てれるお金があるなら岐阜の鳳建設さんのようなパッシブハウスを建てれる工務店さんにお願いしたいです。
お金があれば…
ウッドショック、アイアンショック、
設備費ショック…
数々のショックを経て、2024年の法律改正で建設業界の働き方も変わり、
僕が家造りをした2年前から
家造りの値段も１割以上値上がりしていますが、
それでもエムズさんがオススメなのは変わりないと考えます。
うちは建坪30坪の2階建てを建てましたが、今だと当時出したお金では26坪くらいしか建たないんじゃないかなあ…
まあ、うちも子供が巣立ち僕らが死んだら空き家になるでしょうから、26坪でも充分なんですが。
これからの時代は高気密高断熱で、メンテナンス性の高い家を建てて、
その資産価値のある家を子供が売却する、みたいな時代になるんでしょうね。
妻の立派ですが、外気の温度の影響をモロにうける実家を見て、少し寂しい気持ちになる僕です。
そしてなにより、エムズさんの無駄を省いたシンプルな外観が僕は好みなんですね。
一条工務店さんの家はすぐに一条工務店さんと分かりますが、エムズさんの家もすぐにエムズさんと分かりますから。
例えて言うなら、エムズさんは
ハウスメーカー界の無印良品！
ではないでしょうか。
ガルバの横張りの家も、普通の縦張りの倉庫感もなくとても気に入っております。
そうそう、もし横張りの波打った感がお嫌でしたら、鎧張りという波打ちを目立たせない仕方もありますよ。
３ ハウスメーカーの態度
ハウスメーカーさんが、お客を家を建てるパートナーとして接してくれるかはとても大事だと思います。
俺達に任せとけ、ではなく
こちらの伝えた要望をきちんと聞いてくれるのか、もしミスがあってもきちんと改善してくれるのか、
施主の期待に応えようとしてくれるか。
契約した途端に、連絡が取りづらくなるような会社は論外ですが、
エムズさんは契約前の初めて話を聞きに行った時から、引き渡しが終わってからもかわらず僕らに寄り添ってくれました。
４ 建築士と直にやりとりできるか
間に営業さんを通すと、話が伝わってなかったり、間違って伝達されたりとややこしくなるので直に建築士さんとやりとりできることは、大事です。
営業なんか、いらんのですよ！
（自分で家について勉強する気がなければいるかもしれません）
エムズさんは営業さんがいないので、最初に伺った時から、建築士さんと直にお話しできましたし、
設計中の意思疎通もメールでスムーズにできて、ストレスを感じることはなかったですね。
５ 精度
どんなに素晴らしい設計図や、施工図ができたとしても、実際に造るのは大工さんなので、大工さんの腕は大事です。
腕が悪ければ、気密も保てませんし、安心して任せられません。
よく大手さんで建てたから安心、みたいな話を聞きますが、
大手さんはいい大工さんを直に雇用しているのではなく、実際の工事を下請けに流してるだけなので、当たり外れがあるわけです。
実際、僕らもエムズさんに決める前に愛知県を地盤にしている中堅ハウスメーカーさんに決まりかけてましたが、妻がそこの下請けの工務店さんの現場での態度の悪さを見てましたので、取りやめたきっかけの1つになった感じです。
ですから、直接雇用ではなくても、腕のよい大工さんと長期で契約しているエムズさんは信頼できると考えます。
以上、１から５まで書いてきましたが、
ぶっちゃけ運がよかっただけです。
最初にお会いした、ベテランさんの雰囲気と、お話しの内容に感銘し、
外壁がSGLだったのでエムズさんにお願いしただけです（笑）
出会いって大事ですね。
