現役業者として400件契約、アパート3棟のオーナー築47年約100部屋を満室経営 『不動産管理会社勤務 投資家ずっきーのブログ』 -3ページ目

日記285 雪の次の日、法務局〜


今日は、昨日の雪が嘘のように晴れていますね。気温が暖かいせいで、
雪もどんどん溶けています。

雪の日に思う事は、給湯器破裂です。
空室の内どこか給湯器が壊れる可能性大です。



昨日は2時ごろマイナス一度くらいで、水分をあまり吸っていない軽い雪だったので、これは積もるやばいとおもい、アクアラインをすごいスピードで飛ばしてましたが、4時ごろになって気温があがって、重いべた雪になったので、もう積もらないなあとおもっていました。

今日はかなり暖かいので大通りは雪が完全に溶けていますし、逆にチェーンをつけると、アスファルトを傷つけて環境破壊になるのでやめた方がいいのですが、まだチェーンをつけている車がたくさんいます。

今日は朝から、どうしてもネットで出なかったので謄本と建物図面を取りに法務局へ行きました。


昔であれば、3連休明けの火曜日なので、法務局はこむはずですが、ガラガラ、ネットで謄本が取れるので、わざわざ行く人が本当に減ったんだなぁというかんじです。

その後一件オーナー訪問。

その後は、水漏れトラブルの物件訪問。



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日記284 雪のアクアライン

今日の関東地方は雪がすごかったです。東京は積雪が10cmとのこと。

会社は祝日(今の会社は土日が仕事で祝日休みなのです)ということでお休みでしたので、

妻と子どもが千葉におり、もともと迎えに行く予定でした。

道路公団に連絡をすると、アクアラインは時速40Kmの速度規制があるものの通行は可能

とのことで、家を出ましたが、何とこの雪で、アクアラインにつく前に都内ですごい大渋滞、

どうしたのかと思うと何と陸橋で車がスリップしてしまい車が止まっていて

渋滞になってしまうのです。さらに道路のいたるところで車が止まっています。


都内はちょっとした雪でも混乱してしまいます。

私は若いころスキーの為雪山に車でしょっちゅういっていたのでこの程度の雪は

なんてことないのですが、都内は雪に弱いですね。でも普通のタイヤで家を出る神経は

まったくわかりません。

アクアラインに乗ったのですが、横風がすごかったです。さすがに海の上は風が本当に強く

風で車が流されているのがわかりとても怖かったです。

風邪の強い日はアクアラインに乗ってはいけないです。

日記283 中学校の時の担任の先生が今朝なくなりました。

普通に仕事していたのですが、普段こない人からメールが届き、中学校の担任の先生が亡くなったという事で、お知らせいただきました。

確かに、卒業してから20年経つわけで、当時40代後半だった先生も60代後半になるわけです



不動産の仕事をしていると祝日はかせぎどきですから祝日に行われる文化祭は今まで行った事がなかったのですが、去年始めて母校の文化祭に行きました。O先生を探しましたが定年を迎えたという事がわかったのです

ただ食堂で似た人をお見かけしました。その時は「間違った人だったらどうしよう」と思ってしまい、声をかけられませんでした。

あの時
「人違いでしたら申し訳ありませんが、O先生ですか?」
となんで言えなかったのか?きちんと言えば、もし間違っても失礼にはあたらないはずなのにその時はなぜか言えなかったのか、、
間違えたら恥ずかしいなんていう感情はなんの意味があるのだろうか?


こういう思いは、心の中にずっと残るわけですから、悔やまれます。後で後悔しない為にも思った事はやって見るということが本当に大事だと改めて思いました。


o先生ご冥福お祈りします。本当に先生は良い先生でした。
人違いかも知れませんが、ずっと不動産会の忙しさにかまけて、お会いできず、お会いしたかった、、、


失敗してもいいからやって見る事。
今年のわたしのテーマです。


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日記282 今日という一日


今日は、契約の予定でしたが、オーナーより連絡があり、ドタキャンとなってしまいまいた。


なので、会社で事務作業をしました。 最近は事務作業ばっかりです。


今日は3連休の初日ということで、賃貸の動きがかなりあったようです。


申込件数がかなり多かったです。




日記281 入居者を追い出したいサブリース大家