土地の決済と引き渡し
こんにちは。てりあめです。ご無沙汰しております。実母とのいざこざで、マイホームブルーとなっておりました。今も、もやもやした気持ちは変わっていませんが、マイホーム計画は着々と進んでおります。住宅ローンを借りる信金さんの口座作成、金消契約等、信金の担当さんがとても親切で、丁寧に説明をしてくれました。私は今回、つなぎ融資をお願いしたのですが、この、信金さんの支店ではつなぎ融資は初めてなんだそう土地から購入でも、一括で融資し、家が建つ前から住宅ローンが始まるそうです。つなぎ融資の金利は最初、全部で20万弱かかると言われたので、私も一括融資で先に住宅ローンを始めたほうが良いのか迷ったけど、信金の担当さんが、工期よりも早く完成しそうだし、つなぎ融資の金利も0.6%だから、今のマンションの家賃を払いながら住宅ローンを始めるより、つなぎ融資にして、お金にかかわる精神的負担なるべくかけない方が良い。と言われました。夏のボーナスが思ったより良くて、家賃と住宅ローン重なっても良いかなって思ったけど、信金の担当さんの言うように、つなぎ融資にしました。土地の決済と引き渡しは、信金さんの応接室で行いました。売主さん、売主さんの不動産屋さん私、私の不動産屋さん司法書士さん全部で6人ちょっと密が気になりました...司法書士さんが仕切ってくれて、書類の受け渡しと、決裁をしました。つなぎ融資実行額7,200,000円私は、不動産屋さんに仲介手数料と住宅ローン代行手数料、司法書士さんに登録免許税と報酬を支払い。売主さんには土地の残金と固定資産税の日割り分を支払い。あとは、つなぎ融資の金利と印紙代、振込手数料を支払いました。合計 7,284,088円残りは現金で支払いです。差額 84,088円家を建てるまでに必要な現金現時点（7/31）での合計土地手付金 100,000円土地契約印紙 5,000円住民票 300円印鑑証明 300円建物手付金 100,000円土地決済時 84,088円住民票 300円印鑑証明 300円合計 290,288円
