こんにちは、ダラスの物件担当、テキサス州公認不動産エージェントのさゆりです
相変わらずダラス不動産マーケットは熱く、競争率が非常に高いです
他州からの移住者が昨年春から増加し続けており、なかなか買えない状況が続いているため、最近では$800,000くらいの物件でもオールキャッシュバイヤー（全額一括現金購入）が出ております
ちなみに、このエリアの物件価格は$350,000〜$３ミリオンと、家の大きさやコミュニティにより幅広く選べます。
それでは、一番問い合わせの多いダラスのホットエリア、Frisco市とその近隣エリアでマーケットデータ（資料：北ダラス不動産協会）を見てみましょう。
一般的に多い購入物件条件は以下になります。
- ４ベッド
- 家の広さ3000sqft以上
- 築2000年以降
この条件を元に見てみると、
今年２月の時点で、物件平均価格$540,000、
１年間での上昇率は+1.4%です。
次に同じ条件で築年数をさらに人気の築２０１０年以降とすると
今年２月の時点で、物件平均価格$700,299、
１年間での上昇率は+26.6%です
以前のブログでも触れましたが、築１０年と２０年とでは光熱費は変わってきます。以前のブログ
ダラス移住者が増加
また、今まで歴史的な低金利を示してきた住宅ローン金利が今月に入り上がりました。それでもまだまだ低金利ですが、0.3%金利が上がるだけで、購入物件価格によっては月々のローン支払いは数百ドル変わります さらには購入できる物件価格も変わります。こちらも以前のブログを宜しければご参考にしてください。