耐震診断

一昨日、耐震診断のご相談で既存住宅の調査へ行ってきました。そして今日の午前中に耐震診断ソフトへ入力、写真は診断結果になります。評点１．０未満の住宅は倒壊する可能性あり、０．７未満の場合は倒壊する可能性が高い住宅です。一昨日に調査した住宅の評点は０．５４ですので倒壊の可能性が高く、耐震補強が必要という結果でした。

耐震診断ソフトの良いところは、耐震補強をリアルタイムで検討できる点です。どの壁にどのような耐力を持たせれば評点が何点になるかが即座に分かります。バランスを崩す壁に無駄に耐力壁を入れても逆に評点が下がってしまうので、耐力壁をバランスよく配置しながら最もローコストで耐力補強する方法を探ることが容易です。

そして耐力補強後の評点を１．５以上となるよう検討し、相談者へ耐震補強のご提案をいたします。耐震補強時には断熱補強と壁内結露対策も同時に考えなくてはいけません。耐震、断熱、気密などの総合的な知識が必要です。

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古民家鑑定士１級に合格しました！

先月受験した古民家鑑定士　一級の合格通知が届きました。もともと古民家鑑定士資格は保有していたのですが、システム変更にともない鑑定士資格が一級と二級に別れ、再受験が必要となったため受験したものです。

試験は９０問９０分という時間との戦いのような試験でした。合格通知を見ると１００点満天で７０点以上が合格のようですが、私の点数はちょうど９０点でした。不明な問題は飛ばして確実に点数を取っていく方法がよかったようです。

築５０年以上の民家を古民家と呼びます。鑑定料は定額で決まっていて１０万円になります。ご自分の住んでいる古民家の文化的価値を調べてみたいという方、是非ご連絡ください！！

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改修工事打合せで中華街へ

毎日暑いですね～

まさに猛暑。身体がとろけそうです。皆様健康管理をお忘れなく。

昨日は中華街店舗の改修工事打合せで横浜中華街へ行ってきました。中華街は最寄り駅の武蔵小杉駅から乗り継ぎ無し３０分ほどで到着するのでとても便利です。平日のお昼でしたが昨日は中華街全体に人通りがそれほど多くなく、客引きの店員の方が目立っている感じでした。

改修工事は１ヶ月半後ぐらいにますので、それまで施工者との打合せなどを進めていくことになります。

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築１００年の古民家再生 ６ 「プラン提案」

７月１日ですね、早いもので今年も半分終わってしまいました。後半も社会に貢献できる仕事を目標に取り組んでいきます！！

さて、昨日は「築１００年の古民家再生」プロジェクトのプラン提案を行いました。今年年初の設計契約でしたので、約半年という時間をいただきようやく完成したファーストプランです。建て主様、来年工事というスケジュールと私の忙しさから長い検討時間をいただきどうもありがとうございます。時間をかけたからという訳ではありませんが、素晴らしい提案をさせていただいたと思っています。

写真は改修後のイメージパースです。左側の母屋と右側の倉庫の間に挟まれた空間（奥の木々が抜けて見える部分）は半屋外のリビングダイニングです。居室部分は構造補強と断熱改修を行い安全で快適な環境に改修し、半屋外空間は風の流れや木々の揺れる音を感じ、鳥の声や雨音などを聞きながら生活できる。しかも冷暖房の不要なエコロジーな生活を満喫できる空間です。真冬以外の３シーズン、この場所を中心に暮らしていくことを想定したご提案です。

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既存住宅のＣＯ２発生と削減方法を診断する診断員に合格！！

昨日の朝は次男の課外学習がありお弁当作り、夕飯は子供のリクエストに答えて「ケチャップライスと目玉焼きプレート」を作りました。ハムとトマトの重ねチーズ焼きは焦げ過ぎてしまいましたが、子供たちは「美味しい～」と言って完食してくれました。夕食作り担当の私、メニューが思いつかない時は子供に聞いて楽しています。。。

さてさて、６月１８日～１９日の二日間に受けた環境省の「うちエコ診断員研修＆試験」の結果が発表され、合格しました。診断員登録後に業務を開始できることとなりました。うちエコ診断は既存住宅のＣＯ２発生量を削減するため、自分の家からどのくらいのＣＯ２が発生しているかを診断して見える化するというものです。発生ＣＯ２が何トンで、同じ地域・同じ規模・同じ家族構成の住宅が１００軒あったら何番目というように具体的数値でお示しし、さらに削減方法と削減数量を明確化することができるという画期的なものです。

業務で積極的に活用していきたいと思っています。診断してみたいという希望者がいらっしゃいましたら森建築設計までご連絡ください。ただし私の担当地域は神奈川県なので神奈川県内在住の方限定です。

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