書斎に自転車、眺めて一杯

たまに、テレビに出てくる大金持ちさんが

「自宅のリビングと隣接するガラス張りの部屋ににフェラーリを置いて

それを眺めて一杯やるのが楽しみ」・・・とかいうのを見ますが

フェラーリまではいらないけど、せめて我が愛車(自転車）でやってみたい

と、思ったことはありませんか？

仕事で疲れ、家に帰って寝るまでのひととき

愛車を眺めての一杯はかくべつでしょうなぁ・・・

ちなみに我が家は、家族の「汚い！！」の一言で撃沈されました(笑)

レトロ感満載のギタースタンド

これ、レトロ感というかアンティーク調のギタースタンドですね！

私は部屋が狭いので壁に吊ってますが、これ置けるんやったら置きたい！！

「離脱」

おはようございます・・・・って
もう、お昼ですよね(^^;)

ご無沙汰いたしております。
新しいテーマを作ったので
よろしければ、お付き合いください。

最近、イギリスの「EU離脱」とか
トランプのオヤジさんが、「ＴＰＰは辞める」発言
とか、集団から「離脱」する発言や、行為が
何かと話題になります。

「離脱」っちゅうのは決して全てが良くない訳では
ありませんが、なんか最近の世界の「離脱」行為
をみていると、自分たちの殻に閉じこもる的な意味
合が強くなっている気がします。

過去の歴史から見てもこうゆう状況が過度になり
戦争につながったケースがあるような気がして
不安になります。

人間自分が一番可愛いのは当然やし
突き詰めれば、どんな行為も自分のための行為
なのだと思います。
だからこそ、周囲に心を開き協力していくことで
最も大事な自らの安定や平和（家庭的にもね・・・(^^;）
が築かれ、世界平和へと繋がる・・・
（エラく壮大な話になっとるで(^^;）
「情けは人の為ならず」です。

御清聴ありがとうございました。<m(__)m>

写真ネタの無い時の心休まる写真です。(^^;

Ｋ

懐かしきバイトと音楽の日々

皆様、今日も一日お疲れ様でした。

昨日のことですが、私はレッスン日。

あっ！私、月２回、ミュージックスクール

に通っておりまして。

(ちょっとしたカミングアウト？)

学生のころからの弦楽器(ギター&ベース)

専門でございます。

まぁ、そんなことでレッスンの休憩時間に

スクールの掲示板を見ていると

なんでミュージックスクールにバイト情報？

そうだよなぁ。

「俺も学生時代、金も無いのに音楽やってた

からスタジオ代と、機材のために働いたよな

ぁ～」そこは昔から皆んな同じやねんなぁ～

(金が無いのは今も変わらんけど・・・)

・・・と、懐かしく思いつつスタジオに入っ

た夜でした。

(今、俺等の時より時給めっちゃええやん(~_~;))

大阪天満で初花見

皆様、今晩は。

良い週末をお過ごしでしょうか？

最近、花見の話題を多用し過ぎて

はおりますが・・・

本日ようやく花見らしい花見が

出来た”こんどう”です。

 

ここは、大阪市は天満、造幣局の周辺ですね。

仲間内４０人で屋形船を借りて

 

難波のリバープレイス（ｆｍ－OSAKAの横）

から出発し、大阪城の横を過ぎて、帝国ホテル

前の源八橋で折り返し、帰ってくる２時間のコース

です。

途中、大阪の南、難波の中心地道頓堀を

外国人の観光客の皆様に写メを撮られながら

の宴会騒ぎで、少々恥ずかしい想いもするので

すが、まぁ、この光景が世界中のＳＮＳで

「ジャパニーズ・フェスティバル・・・」として
（・・・流れるかな(^^;)）

なら、それも悪くないか(^^;

って感じで楽しみました。

いやぁ～　船で揺られながらの宴会

ビールに焼酎、ワインに日本酒・・・・

昼間っからかなり酔っ払いです(^^;

・・・が、今日は暖かく、今年は、桜もまだ残って

いたので、最高の花見となりました。(^^)/

ビールの肴はやっぱり鳥肉の竜田揚げ

皆様、今日も１日お疲れ様でした。

仕事の終わりにはやっぱりビール！

・・・ということで

おつまみにこれ！

鳥肉の竜田揚げ作ってみましたぁ。

我ながらいい出来です。

阪神も大勝したし、今日も良い一日でした。

完～杯‼️

誰も住んでいない実家を売却される方への朗報

皆様、お仕事お疲れ様です。

私くらいの年代になると、そろそろ

「親の相続がぁ・・・」

って、いう話がチラホラと出てきます。

そうゆうときに、親御さんのどちらかが

独りで実家にお住まいで、相続される

ご本人さんは既に、独立して家（マンション）

をお持ちなので御実家には今後とも

住むことがない。

・・まぁ、こういった事情で、そうこうして

いるうちに、いわゆる政府のいうところの

「空き家」になっていくケースが増えている

 

とのことで、「空き家対策」の一環として

相続しただれも住まない家を売る場合にも

「譲渡所得の特別控除」　をしましょう。

ということで、この４月１日から税制改正が

施行されています。

簡単に言うと、不動産を売却した金額から

最高３，０００万円を課税対象となる

売却金額から、差し引いた額を課税対象額

としましょう。

と、言うことです。

つまり不動産の売却額が３，０００万円以内な

ら「譲渡所得に対する所得税が掛からない」

と、いうことです。

この、特別控除を受けるには、幾つかの要件

があるのですが

まず、どのような状態の不動産が対象か？

①　物件土地上にある建物が耐震補強されて

       いる
②　物件土地上の建物が解体されて更地で

       ある

お持ちの不動産が①②どちらかの状態である

こと、その他の要件として

①　昭和５６年５月３１日以前に建築された

       家屋で相続開始直前において、親御さん

        以外が居住していないこと。
②　相続の時から、譲渡時まで貸家等の

       事業用に使っていないこと。
③　相続する不動産の譲渡価格が１億円を
　　超えないこと。
④　相続開始の日から３年を経過する年の
　　１２月３１日までに、譲渡されている

        こと。

・・・と、言った事が主な要件です。

建物の解体費用を払っても、こちらの方が

お得なことも、大いにあるので気になる方

は考えてみてください。

私で答えられることならお答えしますので

メッセージください。

壁に耳あり・・・じゃなくて植木鉢 「小倉屋山本本社」

皆様、お疲れ様です。

今日は、しっかり土砂降りですね(^^;)

まぁ、たまにはしっかり降ってもらわんと

花粉が・・・って感じですが(^^;

久しぶりに、裏本町をあるいていると
（どこが、表か知りませんが・・・）

懐かしい建物の前を通りました。


 


今から２５年前？まだ、私が学校を卒業して　(サバ読んでませんよ。）
入社した建設会社の新人研修で現場見学に

来た建物です。

その当時は、業界紙にも載った有名な建物で

イタリア人の建築家ガエタノ・ペッシェ
（インテリアデザイナーとしての方が有名かな？）

の作品で、壁面に植木鉢を並べた当時として

は斬新なデザインです。

新築当時は、植木鉢の給排水がうまく

いかなかったりで、植物が軒並み枯れる・・

なんてこともあったそうですが

今はご覧のように緑と外壁がマッチした

楽しい建物となっています。

穴はどこ？ ささらないんですが・・・

皆様、お疲れ様です。


皆さん、ちょっと聞いてください。


昨日、弊社の管理物件で新しく入居されたテナント様よりクレームがありました。

「掃除機をかけようと、コンセントにさしたのですが、コンセントが開いていないので

ささりません。」

「？？？　コンセント？　開いていない？　」

電話線のプラグと間違えていらっしゃる？　意味が分からん・・・

よくよく聞いてみると、コンセントの２つあるブタ鼻の内１つが開いていないとのこと。

そんなことあるんかぁ？

・・・そんなことありました。

ブタ鼻が、鼻詰まりに・・・

これ、欠陥品やん？　だいたい、この部屋を最後に改装したのは約２０年前！

なんで誰も指摘してくれなかったん？　誰もこのコンセント使ったことなかったんかぁ？

・・・・不思議です。・・・


早速部品交換の段取りをさせていただきました。

立ち呑み大好き！

皆様、お疲れ様です。

午後５時。

そろそろ、終業時間という方もいらっしゃる頃。

今晩、何処で飲みます？

お悩みの方へご紹介。（申し訳ございませんが、大阪西部限定ですが・・）

大阪は肥後橋。

いやぁ～　この辺飲み屋激戦区なんですね？

２０年以上大阪市内ほっつき歩いてますが、知りませんでしたぁ！

私、昔ながらの居酒屋とか、立ち呑み屋大好きなのですが

ここは、素晴らしい！。

  
 「こはくはく」

何が楽しいって

 
 
店主の人柄がいいのと、ココの料金システム

店主の話も楽しいし、上の写真に小銭のザルが見えるでしょ？

ここはキャッシュオンデリバリー。

ザルに幾らかお金を入れておくと、その中から清算してくれる。

酒のアテも安いので、￥１，０００いれときゃ、中島らもさんじゃないけど

「１０００ベロ」　もＯＫ！

いやぁ・・・この種の記事、「立ち呑み」でシリーズ化しようかなぁ。(^^;

皆さん、素敵な居酒屋をご存じであれば教えてください。