10月の住宅着工
早いもので今年も残すところ１か月となりました。
昨日は、リクシルの足立ショールームで「第３回吉田祭り」を
開催させていただきました。
ご来場いただきました皆様、どうもありがとうございました。
特大のプラレールの展示など、お楽しみいただけたのではないかと思います。
ただ、気になったのは、ショールームをご利用いただくお客様が
それほど多くないことでした。
４月に消費税が増税されて以降、パッとしない状況が続いている
住宅業界ですが、これはショールームの利用者数にも
現れてきているのではないかと感じました。
国土交通省から10月の住宅着工数が発表されています。
http://www.mlit.go.jp/common/001062334.pdf
全体では8か月連続の減少。
注文住宅、賃貸住宅では減少でしたが、ここへきて分譲住宅が増加に転じました。
地域的には首都圏が、分譲住宅の大幅増で、増加となりましたが、
その他の地域では減少しています。
ということは、首都圏で１０００戸以上の大型の分譲マンションが
着工したのでしょうね、きっと。
大型の分譲マンションは、戸数が非常に多くなりますので、
１棟が着工すると、全体の数字に大きな影響を与えます。
これで今年度の上半期の数字が確定したわけですが、
まあ、とにかくひどいものです。
前年度比で、全体では11.7％、私たちが主に手掛けている
戸建て住宅では実に22.7％の減少となりました。
これだけ減少幅が大きいのは、ここ１０年間では
構造計算の偽装問題で落ち込んだ平成１９年、
リーマンショックのあった平成２１年の２年間だけです。
と、書いていて思いましたが、そういえば上記２年間は
住宅着工が非常に落ち込んだ年でありました。
多くの建設会社、不動産会社が倒産した年にもなりました。
それほど昔の話でもないのですが、当時どのくらい大変だったのか
思い出せるかというと、あまり覚えていません。
のど元過ぎると熱さを忘れてしまう。
人間って、こんなものなのでしょうね。
猛
「急がない家づくり」それがモノリスの考え方です
～ 一生付き合える工務店 ～
荒川区・北区・足立区・文京区・台東区・豊島区
でリフォーム注文住宅はモノリス秀建へ！
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TEL 03-3810-0021
otoiawase@monolithsyuken.co.jp
消費税増税先送り
先週末はショールームバス見学会、完成現場見学会を
行わせていただきました。
どちらもたくさんの方にご参加いただきまして、
本当にありがとうございました。
昨日、７月から９月のGDP値が発表され、民間の予想を
大きく下回る前年比-1.6％という結果となりました。
安倍総理はこの数字を元に、来年１０月に消費税を
10％に引き上げるかどうかの判断基準にしたいと
ずっと言ってきました。
この数字では増税は先送りするしかないという判断に至るのは
仕方がないことなのでしょう。
２段階の増税の難しさだったのではないかと思います。
企業の在庫調整、設備投資の減少、住宅投資の落ち込みが
主な要因だそうです。
私たちの仕事である、住宅投資について思い出してみますと、
昨年の今頃は、前年比で大幅な増加が継続していた時期で
ありました。
住宅着工についての過去のブログをご覧ください。
それが４月以降今に至るまでずっと反転、落ち込みが
継続しています。
当社の傾向を見ましても、特にこの夏はどうしてしまったのかと
思うくらい、お客様からのお問い合わせが少なかったです。
まあ、一中小企業の動向などは関係ないのかもしれませんが、
この夏はちょっと不安になるくらいでした。
その傾向に変化が出てきたのは１０月に入ってからですかね。
多くの建設会社がそうであるように、当社も仕事の波があります。
この波をできるだけ平準化しなくてはいけないと常日頃思ってはいますが、
それがなかなか難しい。
全国の仕事の波は一地方には関係ありません。
なんて言ってみたいですが、現実にはそんなことはありませんでした。
ということですね。
ということで、これからその消費税増税を先送りすることについての
信を問うための選挙を行うようですが、そんなことするよりも
よほど経済対策を進めるほうが効果的だと思うのは私だけではないはずです。
選挙についてとやかく言うつもりはありませんが、
今後の景気についての考え方をしっかり述べていただきたいものだと思います。
本来この時期に採決する予定だった法案も次々と廃案になっている
これについても今後どうしていくのか、どう考えているのか、
説明する必要があると思います。
猛
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ショールームバス見学会、完成現場見学会
衆議院が年内に解散総選挙なんていう動きが出てきているようです。
選挙が終わってから消費税の増税を発表したいという考えなのでしょうか？
これはいかにも卑怯な考え方ですね。
こういう後出しじゃんけんみたいなことはいくらなんでも避けるべきかと思いますが、
どううなのでしょうか？
今週末、１５日に恒例のリクシル新宿ショールームのバス見学会を行います。
いつもはは午前中に新宿ショールームを見学して、午後から近場のどこかを
廻りましょうなのですが、今回はちょうどその日に完成現場見学会も
行われておりますので、まずはそちらをご案内。
当社の施工物件をご覧いただいたのちに、ショールームへ、
そして、午後からは等々力渓谷を散策するコースになっております。
等々力渓谷はだいぶ昔に、暑い盛りに行ったことがありますが、
２３区内にこんな環境が残っているなんてと、ちょっと感動するくらいの
豊かな自然が残っているところでありました。
雨さえ降らなければ非常に良いところですので、近場で自然を体験してみたいという
ことであれば、うってつけの場所ではないかと思います。
また、１５日、１６日の両日は前述の完成現場見学会を行います。
これまた非常に仲の良い二世帯住宅で、ちびっ子たちも楽しく暮らせるであろう、
住宅が完成いたしました。
なかなか工夫された造りとなっておりますので、まさに今、家づくりを
ご検討中の方も、しばらく先にはとお考えの方も、
とても参考になるのではないかと思いますので、
是非、お越しください。
ただし、今回の完成現場見学会は、ご来場いただいた方にゆっくりと
ご案内できるよう、予約制とさせていただいておりますので、
ご希望の方は当社へご一報いただければと思います。
残念ながら、この両日とも都合がつかないという方が、
もしおられましたら、他の住宅になってしまうかもしれませんが、
当社のお客様のお住まいをご案内することもできます。
ただ、できたてほやほやのお宅を拝見できる機会というのは
なかなかございませんので、是非この機会にお越しいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
猛
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