こんにちは！
モンキーリフォームです🐒🏠
「うちの家、もう築30年超えてるんだけど、そろそろリフォームしたほうがいいのかな…？」
「でも、どこから直せばいいのか分からない…！」
そんなお悩みをお持ちの方、めちゃくちゃ多いです！
そしてその気持ち、ものすご〜く分かります。
築30年を超えると、家のあちこちが“ガタつき始める時期”。
とはいえ、むやみに直すのではなく、「優先順位」をしっかり見極めることが大切なんです。
今回は、「築30年以上の家リフォーム、どこから手をつければいいの？」というお悩みにお応えしていきます！
🏡 まず知っておきたい「築30年の家」のリアル
築30年というのは、実は家にとって大きな節目です。
【この年代の住宅で起こりやすいトラブル】
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屋根材・外壁の劣化による雨漏り
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水回り設備（キッチン・風呂・トイレ）の老朽化
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配管のサビ・詰まり・水漏れ
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床の沈み・きしみ・断熱材の劣化
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耐震性が現行基準を満たしていないケースも多い
つまり、「見えないところ」がかなり傷んでいる可能性があるんです⚠️
✅ 最初にチェックすべき5つのポイント
① 屋根・外壁の傷み具合をチェック！
築30年になると、屋根材や外壁材が経年劣化していることが多く、雨漏りリスクが高まります。
こんな症状があれば要注意！
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屋根瓦がズレてる
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外壁にヒビがある
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天井や壁にシミがある
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強風のあと、どこかカラカラ鳴る
💡 雨漏りは見えない場所で静かに進行します！
見逃すと内部腐食やシロアリの原因にも…。
② 水回り設備は“交換時期”かも？
キッチン・浴室・トイレなどの設備も、
使用年数が20年を超えると不具合や水漏れのリスクが高くなります。
特に築30年以上の住宅は、
古い配管（鉄管・鉛管）が残っているケースも多く、水質トラブルの原因にも。
💡 すでにサビ水が出てる場合は要注意！
配管交換 or システムキッチンへの変更を検討しましょう。
③ 床下・天井裏の「耐震性」はどう？
1981年6月より前に建てられた住宅は、
旧耐震基準の可能性があります。
「見た目はしっかりしてるのに、地震には弱かった」
というパターンも少なくありません…。
✅ 壁の配置が偏ってる
✅ 筋交い（耐震補強材）が入っていない
✅ 地盤や基礎にヒビがある
💡 モンキーリフォームでは、無料耐震チェックも行っています！
④ 床・窓・ドアの“ゆがみ”を感じたら要注意！
床がギシギシしたり、
ドアが閉まりづらくなってきた…なんてことはありませんか？
それ、家全体が少しずつ“傾き”始めているサインかもしれません。
【主な原因】
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基礎の劣化
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地盤沈下
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柱や梁の腐食
💡 壁紙や床材のリフォーム前に、構造チェックが必須です！
⑤ 断熱・結露・カビ…暮らしの快適さも見直そう！
昔の家は断熱性能が低いことが多く、
「冬は寒い・夏は暑い・結露も出る」状態に…。
壁紙だけ貼り替えても、
根本的な快適さは変わりません。
【おすすめ対策】
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断熱材の追加 or 高性能品へ入替
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サッシ交換 or 内窓設置（省エネにも◎）
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換気扇や通気口の見直し
🛠 一気にやらず「段階的リフォーム」がおすすめ！
とはいえ、全部を一度に直すのは大変。
時間も費用もかかります。
だからこそ、私たちモンキーリフォームでは、
**優先順位をつけた「段階的リフォームプラン」**をご提案しています。
【例：段階リフォームの進め方】
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雨漏りや耐震など“命に関わる部分”から対処
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水回り設備の更新・断熱対策
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内装・デザイン・間取り変更など
こうすることで、
✅ 無理なく
✅ 安心して
✅ 納得いくリフォームができます✨
🐒 モンキーリフォームは“最初の一歩”をサポートします！
「まず何を見ればいいのかもわからない…」
そんな方のために、初回無料点検＆相談を行っています！
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屋根・外壁チェック
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耐震チェック（簡易版）
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水回り・床下診断
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見積もり＆優先プラン作成
どんな家でも、“最適な順番”があります。
まずは一緒に“見極め”からはじめませんか？