土地がない人が住宅と土地をセットでハウスメーカーから購入する場合、購入までの流れはこんな感じらしい↓
①ハウスメーカー選び
②ハウスメーカに土地を探してもらう
③気に入った土地があれば、家とセットで見積り作成
④土地＋家の代金で自己資金で賄えない金額を、住宅ローンで借りて契約
銀行や不動産とのやり取りは全てハウスメーカーさんがやってくれます。
これが県民共済だと
①土地探し(自力)
②土地購入&契約(自力)
③家のプラン作成&見積
④家代金を住宅ローンでかりて契約
となる模様。。
調べた限り、①②を自分でやる必要があるっぽいのですが、、
土地購入の目的では住宅ローンは組めないので、自己資金orつなぎ融資にて土地購入をする必要があるみたいです。。
正確には下記ご参照
https://55smile.biz/ietoti1/
なんか想像してたより複雑やな(´・ω・`)
つなぎ融資ってなんだ、、なにつなぐんだ、しかもつなぎ融資を受けれない場合もあるって書いてある。。
土地と住宅かうから銀行はん、お金いっぱい貸して〜イイヨ〜みたいの想像してたんだけどな。。
よくわかんないから来週、不動産屋と県民共済にいって相談してきます！！
#県民共済住宅