結果的にローンは店舗をもつ銀行ではなくＮＥＴ銀行にしました。
理由は金利が低いからの一つ。
ローンでわからないことがあっても銀行員の友人に聞けばいいかな。。。と。
ただ期日がぎりぎりの申し込みになったので、とーっても大変でした。
気づいたその日が締切だったり、電話をオペレーターにつなぐまでに６回くらいの暗証番号入力の壁があったり・・・。それが安全につながっているんだろうけど、さすがに疲れた。
さらに担当者は存在しないらしい。が、やっぱりあたる人によってはあたりはずれがあるのが難点。
でも金利の違いについてはトータルで数十万円以上の違いがあるわけだし、お金にはかえれないよね。
軽くまとめてしまった形になりますが・・・笑
ちなみに耐震基準証明書に関して言えば、耐震工事してもらって取得できました。
なので住宅ローン控除の対象になりました。引き渡し前までに売主名義での工事になったので。
いろんな建築関係や不動産関係の方がくるたびに言われますが、みんなが口をそろえてみたことないというほどしっかりした基礎です。よって耐震も壁の一面が足りないだけで扉を壁にしたくらいでした。
引き渡しも所得の関係で４月以降にしたほうがローン控除額が最大２００万から４００万に増額になるので４月にしてもらいました。
固定資産税や４月以降にかかった料金に関してはこちらで持つという条件で。
ＮＥＴ銀行の引き渡しはどんなもんかと思ってましたが、店舗がないので不動産仲介業の店舗をお借りして、仲介業者・売主の不動産屋・ＮＥＴ銀行から送られてきた司法書士・買主の私らで集まり、書類にぱぱぱっと判子と記入して３０－４０分でささっと終わりました。
ちなみに司法書士の方の料金については仲介業者指定の方からＮＥＴ銀行指定の方に変わりましたが、そっちのほうが安くなりました。
よって家を探して見つけたのが１２月。引き渡しが終わったのが４月。
長期間ｽﾊﾟﾝでの計画になりましたがこれで引き渡しまでの話は終了。