成功不動産投資家に学ぶ

不動産投資で成功していらっしゃる投資家さんは、手法は違えど凄く為になる考え方や知識をお持ちです！



何を持って成功というかは難しいところですが、キャッシュフローの大きさだったりもするわけですが…。



正直キャッシュフローの大きさだけでは測れません！




キャッシュフローは融資額に比例していくので、融資額は大きい＝成功では無いからですね。





それにしても、この人の投資は絶対に間違いないなとか、失敗しようが無いなと思えるほどの方はおり、利回りやキャッシュフロー率等々立地や築年数のバランスでわかります。




そういうかたって投資基準が物凄く高水準なのに良い物件を持っている！




私の投資基準は甘いと言われるぐらいですから(笑)



凄いですよね♪


そういう方々は良い時に買った方、良くないものをお宝に変えるという方が殆どです。



やり始めたタイミングも不動産投資には確かにあります！



でもこのバブル期に良い物件を買ってる人もいる！



工夫や戦略があるんでしょう‼





不動産投資人口が増えてきた今、誰もが欲しがる物件に旨味はありません！






成功者に学び、その戦略や可能性について探っていきたいですね♪

繁忙期！賃貸経営

やっとこさ様々な事業のことが落ち着いてきました！


それでほったらかしていたマンションのリフォーム費を使わなければ流れがあって業者さんと管理会社さんとで現場へ行って来ました(^-^)



ある意味無料で140万円のリフォーム！


大体思い当たるところはなおしたし(￣▽￣;)



ということで思いきって戸を全面的になおして戸棚をつけてとやり変えることに！






やらなくても入居決まりそうだが、顧客満足度が上がるからいいかな♪


クラックも目立つものはない…。






とりあえずやってみますね♪

お金を稼ぐだけ？？

今回の遠征で不動産屋さん回りをして、いい不動産屋さんや、のんびり屋の不動産屋さん等々様々でしたが、ある島の不動産さんのところへ行った時！



その不動産屋さん自身も太陽光300kW程所有といってて、「で、お宅はどのぐらい？」と聞かれたので計画も含めて2メガ位ですかねぇと答えたところ…。




「もうアガリだねぇ～それだけで全然いけるじゃん」的なことを言ってきた！




「…」





ハハッ





心が寂しい…。




またいたよお金しか見えてない人(笑)






お金は要りますよ確かに！







でもお金を多く貯めて、あとは適当に暮らす？？








ちょっとバカらしくて反論もしないまま、その場を後にしました。







アガリってゴールのことでしょ？





30代でゴールするわけないじゃん‼






例えもう少し年を重ねててもゴールはしませんよ！







生活の為は勿論ですけど、やりたいことがあるからキャッシュフローも作ってる！！




じゃあ宝くじ当たったらその時点から遊んで暮らす？？





人間の欲求の最終地点は『なりたい自分になる』こと。






本当の欲求ってお金持ちになるということじゃないです。






お金があるからやれることの幅が広がるということはありますが…。






だからお金のためにやってんじゃないんですよ！本当は！！皆



物欲も最終段階ではない。





そういうお金に支配された思想にドップリ浸かってる人もいる。




お金が欲しいから頑張るんじゃなくて、自己実現の為に頑張ってなかったら 、そんな人生つまんないでしょ。



使いきれない、必要のないお金を残したとして、それがなんだっていうんですかね？？





なんの為にお金を稼ぐのかって考えることは大事だと思います。