さて、今回は我が家の家づくり計画のはじまりから流れを書いていこうかなと思います
我が家は現在工務店Bと契約していますが、その前には工務店Mで家を建てたいと思っていました
家づくり計画をはじめてから工務店Mに出会い、その後不信感を持つまでをまとめてみました
長くなったので何回かに分けますね
2021年(3年前) 計画開始
2022年２月 工務店Mとの出会い
そういえば、当初相談会のお約束していた日は大雪で流れてしまい仕切り直しになっています
…今思えば幸先から悪かったです
相談会では担当営業さん、設計さん、統括部長さんとお話しました
お話したなかでとにかく関心したのは構造へのこだわり。そして自信
ここで家を建てたら凄く性能のいい家を建てられると思いました。今建てている家よりもうんと性能はよかったはずです
本当に本当に魅力的でした。性能よしデザインよし文句のつけようがないはずでした
ただこの相談会の時点で既に小さなひっかかりを私たち夫婦ともに覚えていました
それは担当営業さんの態度です
お話している途中におもむろに飴を取り出して舐めだしたんですよ
いや、空気乾燥してるしね、喉も痛くなったりもするよね。でもお客さんの前なんだから一言断りいれたりしません？
でも当初私たちは「田舎の親戚のおじちゃん」みたいだね、悪気はないんだよ、とひっかかりは覚えつつも流しました
とにかくここで家を建てたい！と思っていました
そうして工務店Mで家を建てるにも、土地がないので土地探しをしないといけません
うちは分譲地を主人が嫌いで候補から外していたので、整備されていない土地達からも探しださないといけなかったりしました
そうなると土地に関する知識がないと後々余計な出費で予算が思惑から外れたり失敗しそうだと思っていたので、土地探しはお願いする工務店さんにお願いするつもりでいました
相談会でそのお話もしていて快く引き受けてくれ積極的に動いてくれるとのことだったので工務店Ｍに土地の希望を伝えて何件かピックアップしてもらいました
やはり工務店さん通すとその土地に上下水道通っているか、通っていない場合つなぐ水道管までの距離で工費が高そうか安そうか、高低差などからの土地整備にいくらかかりそうか、上物つき物件なら上下水道は使える状態なのか解体費用はどれくらいかかりそうなのか、等実際の土地価格だけではない購入後に家を建てられる状態にするまでの費用も予算から考えてくれます
分譲地選んでればこんな難しいこと考えなくていいし、お金のことはとても分かりやすいのでトラブル少ないと思いますが
我が家は何故分譲地を外したかというと…
車好きの主人が車をいじれるスペースが欲しい
主人が会社勤めの傍らしている自分の仕事で塗装したり溶接したりするのを自宅でもしたい
そもそも主人が密集している住宅地嫌い。野生児なので 笑
とほぼ主人都合です
主人の趣味や仕事で迷惑がかかりづらいそれなりに広い土地、さらに主人の小さな作業小屋も建てたいというのがありました
そんな土地そもそも分譲地にない、そして街中で探したらお金がたりない
ということで必然的に街から外れた土地にいきつくわけです
そうなると今度は生活がしづらくなるんですよねー
私としてはそれなりに立地が大事。買い物しにくいところは嫌です
街はずれでもなんでもいいけれど、とにかく車で街にすぐ出られることという条件が私にはありました
ちなみにうちお金も凄くシビアな条件がありました
自己資金０で土地なしなのに今のマンションの家賃程度のローンの支払い内で家を建てるという無謀な計画でした
なんでこうなったかというと、これも主人都合です
結婚した時から家を建てるためにと貯めていたお金が消えました。自分達の家よりも先にご先祖様の墓なのだそうで…お墓建てました
実は私に相談もありませんでしたが、私も思うところはありますが、何も言うまい
お金は主人が稼いできてくれたものだし、ギャンブルに使ったとか新車買ったとか糞にもならない話ではないので、もう仕方なしです
とにかく私は、そんな制限のある中でも理想の家を建てることのみに邁進です
とはいえ土地探し、当然苦戦しました
工務店Ｍが見つけてきてくれた土地は全てドのつく田舎で買い物に行くのも一苦労といった所ばかり
地名をグーグルマップで調べるだけでとても住めないって分かるような土地も多く…
ピックアップしてもらった土地をマップで調べて、気になるところは現地に見に行ってを繰り返し、気が付けば二か月たっていました
土地って今思えば縁だから、二か月なんてかわいいものなのかもしれない
でも当時は気が逸ってとにかく早く土地を見つけたくて焦りが出ていました
2022年4月末
漸くちょっと気になる土地が1つ見つかり、担当営業さんと正式に土地を見に行くことになりました
そこそこ大きな通り沿いの土地で母屋と小屋の上物つきでした
当然土地も広く母屋はまだ使えるのでフルリフォームするのもいいですよとのことでした
予算のことも考えた営業さん案だったのでしょうが、私たちは新築目指してるので解体しか頭にありません
解体費用で予算超えないかが問題。でもそれもここってほぼ決めてしまわないと正式な見積もりとれないから悩ましいんですよね
しかも土地脇には何故か大量の大きな岩が
これに気づいた主人が担当営業さんに確認すると岩の廃棄にもお金がけっこうかかりそうとのこと
私は結構いい土地かとも思ったんですが、主人にはひっかかりがある様子
また通り沿いのため車の走行音も主人は気にしていました
実際土地を見ている間、かなりの車の通りがありました
主人、音にも敏感な人なんです
土地を見た帰りの車の中で、やはりしっくりこないような主人と話し合い1度自分たちでも不動産屋で土地を探してみようかということになりました
工務店Ｍにも土地を確認してもらえば問題点があれば分かるし、不動産屋さんには悪いけれど工務店Ｍに旨味がでるなら決める際は工務店さんに仲介してもらおうという話になりました
相談会でも気になる土地があれば仰って下されば見に行きますとのことだったので、土地を見に行った帰りにそのまま近くの不動産屋へ寄りました
不動産屋で予算を伝えていくつか土地をピックアップし見に行ってみました
そのなかで、凄くよい土地を見つけたんです
街を少し抜けた先の静かで自然の多い土地で、当然街にも出やすく、目の前は田園地帯で開けていて後ろは低い山？木々が茂っていました
お隣には閑静な住宅が並んでいるような所で、とにかく空気がとても爽やかだったんです
夫婦ともに凄く気に入ってしまって、工務店Mの営業担当さんにすぐ連絡し確認をお願いしました
すると土地情報を確認したらしき営業さんから主人に電話が
境界線が曖昧な土地で売主やお隣立ち合いで確認しないといけない、こういう所は何か隣と売主が揉めていたりするとかグズグズ言い出したみたいなんです
それで土地を見に行って確認してくれて言っているのかと思えば、どうも現地に行ってもいないそうで
営業さんの勝手な想像だけで否定している様子に主人が電話口でキレました
そもそも気になる土地があったら見に行きます力になりますって言ってましたよね？見もしないで想像でグダグダ言われてもねえ
私たち夫婦はここで決定的にこの営業さんを信頼出来なくなってしまったんです
そもそもこの電話以前から相談会での態度、土地を見に行った際いくら質問しても全然質問の回答を得られず、何度も何度も同じ質問の繰り返し
話が出来ない人だとも感じていたのです
工務店M自体はとても魅力的で、相談会でお話した統括部長さんなんかは知識も凄くて頼りになりそうだったのですが…
何せ小さい工務店で営業さんが一人しかいないから担当営業をかえてもらうことも出来ない
私たち夫婦は、とりあえず別の工務店の話も聞いてみようとなりました