ワンルームマンション投資ですが、
今からやるのってどうなの？？？と感じています。
賃貸の重説で登記をみると、
結構、地方の方の所有者が多い気がしています。
借入額もわかりますので、
家賃等の収入からみて、
表面上はギリ黒字ですが、
それぞれの管理費や、固定資産税等の経費を入れたら
どうみても赤字だよなというのが多いです。
損益通算とかで税金が安くなりますとか、
昔ながらの営業トークで売っているのでしょうが、
もし、新築のワンルーム投資の相談を受けたら、
絶対やめろと言いますね。
地方の方からしたら、
都内の家賃の高さを見ると、
なんか儲かると感じるのかもしれませんが、
地面も建築費も金利もあがってますからね。
全く儲かりませんよ。
やるなら、
中古マンションで６０平米以上の
ファミリータイプが良いんじゃないかと。
都内じゃなくて、
電車で２０～３０分以内のあたりで。