サラリーマンのための不動産投資！

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今回は不動産投資、アパート経営に関する２つのメルマガをご紹介します。

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■ それいけ☆投資セミナーズ！

投資セミナー開催情報総合マガジン。株式・投信・225先物・為替・商品先物・経済・不動産投資のセミナー開催情報を一同に紹介。投資を学びたい方は必読のマガジンです！[2004年12月、まぐまぐ殿堂入り]

（以上『まぐまぐ』より）

http://www.mag2.com/m/0000050199.html

■　サラリーマン流不動産投資道場メルマガ「押忍！」

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（以上『まぐまぐ』より）

http://www.mag2.com/m/0000128126.html

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父か？息子か？アパート経営

アパート建設の際、父親が建てるべきか息子が建てるべきかで、迷われる方がいるようです。 これに関しては、アパート経営の目的によって結論が異なってきます。 まず土地を所有している父親がご高齢であり、且つ相続税がかなりかかるようであれば、父親自身で建てる必要があります。 そうしないと相続税の節税にならないからです。 ところが、相続税がかなりかかる場合でも、父親の年齢が若く、相続がかなり先の話しになるのであれば結論が変わってきます。 その理由は、アパート経営から発生する収入にあります。 もし、父親が建てた場合にはアパート収入が全て父親のものになり、相続税の課税対象となりますが、息子さんが建てた場合には父親の課税対象にはならないからです。 したがって、実際に実行する場合には相続税の節税効果と、相続時点までの手取収入とをよく比較検討すべきでしょう。 なお、相続税がかからない場合には、どちらが建てても全く問題ありません。