サラリーマンが断然有利！会社や年金に頼らずガッツリ稼ぐ方法とは？
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こんにちは！ 業界初！行政書士で基金訓練講師の宮本秀一です。
今週とうとう・・・
厚生労働省は、平成１３年度から希望者全員を６５歳まで再雇用する
よう企業に義務づける方針を明らかにしました。
厚生労働省が高年齢者雇用安定法の改正に乗り出す背景には、
年金の６５歳支給開始は、再来年４月に迫っているからにほかなりません。
いまのうちに・・・
希望者全員が６５歳まで働けるようにならないと、老後に路頭に迷う人が
続出しかねないのです。
ところが一方で・・・
生活保護受給者は、全国で206万人を超え、史上最悪の状態にあります。
この206万人の中には、高齢者だけでなく、30代、40代の働き盛りの人が
かなり多くなってきている傾向にあります。
もし・・・
65歳まで再雇用を法律で義務付ければ、その分、企業に雇用余力は
なくなり、若い人の再就職の機会を奪うことになるでしょう！
一方を護れば他方は護れないどころか、犠牲にしてしまう股裂き状態です。
もはや・・・
政治も会社も年金も頼りになりません。
自分のことは自分で護る。
会社や年金に頼らず、自分で稼ぐ力を付けることが必要です。
そして・・・
その準備は早ければ早いほどよいのです。
会社員のあなたでも・・・
会社員を続けながら、不労所得を稼ぐ方法あったらどうします？
逆に・・・
会社員であることが、むしろ絶対有利という方法があります。
それが不動産投資です。
金融機関は、あなたの会社の信用でお金を貸してくれるからです。
自分の家の購入をぐっと我慢して・・・
他人に賃貸する不動産を購入するのです。
そうすると、毎月家賃収入が入り、ローンの支払いを差し引いた額
が不労所得として、何十年も貰えることになるのです。
この方法で、若い会社員時代からコツコツと資産を増やし、いまでは
会社員をやめて優雅に田舎暮らしをしている人がいます。
サラリーマン不動産投資の世界では、水戸の大家で有名な峯島忠昭さんです。
そしていま・・・
その峯島さんが、不動産投資をこれから始めたいという人に向けて
書いた不動産投資大百科（ＰＤＦ568ページ）がいまならタダでもらえます。
もともと・・・
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会社や年金に頼らず稼ぎたいというあなた・・・
自分のことは自分で護るというあなた・・・
そして・・・
不動産投資に興味のあるあなたは、タダですので遠慮なくもらって
あげてください。
この教材で得られる内容は・・・
●不動産投資へ取り組むマインドセット （不動産投資家の思考パターン）
● 不動産投資の基礎知識 （不動産投資の基礎知識の習得）
● どんな物件を買えば儲かるのか？ （種類、種別）
● 情報収集ノウハウ （不動産情報の集め方）
● 物件調査ノウハウ （リスクを回避する物件調査知識）
● 一般物件購入ノウハウ （一般的な方法での物件購入知識）
● 競売物件購入ノウハウ （競売を使った物件購入知識）
● 融資付けノウハウ （確実に融資を付ける融資付け知識）
● リフォームノウハウ （１円でも安く、質の良いリフォームをする知識）
● 客付けノウハウ （自分の物件から埋まっていく、客付け）
● 物件管理ノウハウ （不動産購入後の管理知識）
● 税金対策ノウハウ （１円でも多くのお金を残す）
● 新築ノウハウ （手間いらずの新築で確実に資産を残す）
どうです？
市販本では得られない現役不動産投資家の生のノウハウばかりです。
もうじきに締め切るそうです。
個人事業主になって思い知らされました。
金融機関は、個人事業主には恐ろしく冷たいのです。
あなたは、わたしのようにチャンスを逃さないでください！
宮本
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知らないと大損する会社設立の盲点 その６ 創立費
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きょうまで・・・
5回に渡って、いろいろなケースを取り上げながら、会社設立の盲点
を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか？
ちょっとしたことだけど・・・
知らないだけでどれだけ大損するか分かっていただいたでしょうか？
昔からことわざに・・・
『損して得取れ』とか『急がばまわれ』とか言われますが、会社設立も
同じです。
節約のつもりで・・・
一生懸命市販本を買い集めて独学で勉強して設立するより、『餅は餅屋』
に任せて専門家に依頼することが、大損しないことになるのではないでしょうか？
さて・・・
きょうは、新しいケースです。
あなたは、まじめで几帳面で実直な性格です。
そんなあなたが定年を機にシステム設計の会社を立ち上げること
にしました。
ありがたいことに・・・
あなたの人柄もあって会社員時代の取引先が仕事を出して
くれました。
それが嬉しくて・・・
あなたもその期待に応えるべく、必要な設備一式を揃えて
全力で取り掛かりました。
一般的に・・・
技術力があって真面目な社長の会社は伸びるもの。
一年経つ頃には利益がでていました。
ある日・・・
『決算を控えて経費に入れるので、会社設立前に買ったパソコンや
ソフトウェアの領収書を出してください。』とあなたは、顧問税理士
から言われました。
あなたは、慌てました。設備一式揃えるのに100万円ほど掛かって
いましたが、個人名義だったのでとっておいてもしょうがないと思い、
すべて捨ててしまっていたからです。
通常・・・
経費を法人の経費にするためには、購入先から法人名義で領収書を
もらわないといけません。
ただし・・・
例外があるのです。
会社を創る人なら必ず一度は使う経費です。
それが、創立費です。
会社を設立するときには、会社ができる前に発注しないと
間に合わないようなものが沢山あります。
例えば・・・
システム開発会社ならコンピュータシステムやソフトウエア
のようなもの、登記のための印紙代や交通費、ハンコ代、
打合せに要した経費等です。
このような場合・・・
個人名義の領収書であっても『会社を創るための経費』
つまり『創立費』として法人の経費に入れることが認めら
れているのです。
盲点６ 設立前に会社のために払った費用は経費になる！
領収書は捨てるべからず！
宮本
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知らないと大損する会社設立の盲点 その５ 源泉徴収税
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きのうに続き、きょうもケーススタディです。
あなたは、ゲームのデザインやシステムを作る会社の敏腕プロデューサーです。
納品先のゲームメーカーからも部下からも信頼の厚い存在です。
突然・・・
そんなあなたに降って湧いたような危機が降りかかってきたのです。
会社が倒産したのです。創業者の放漫経営が原因でした。
図らずも・・・
あなたは、部下や取引先からも頼まれ、会社を興すことになりました。
しかも・・・
部下15人があなたを慕ってあなたの会社に転職しました。
ありがたいことに・・・
あなたの人脈や社員の技術レベルの高さで、会社ははじめから順調に
売り上げを上げていきました。
ところが・・・
半年ほどたったある日、突然税務署から電話がかかってきました。
源泉徴収税の納付が遅れているというのです。
でも・・・
あなたには、それらしい通知を受け取った記憶はありません。
それを伝えると・・・
『はい、源泉徴収税は、通知や納付所を毎月送ったりしません。
しかし、役員報酬や給料を支払えば、その所得税を翌月10日までに
納めていただかないといけないことになっています。』
なんというつれない返事。
聞いてないよ！あなたは、心の中で思わず叫びました。
社員の給料は平均40万円、あなたの役員報酬は月100万円。
その源泉徴収税として180万円が徴収されました。
しかも・・・
不納付の罰金18万円のオマケ付きです。
資金繰りの予定になかった200万円ちかい税金は痛い出費です。
このように・・・
源泉徴収税の怖いところは、基本的に税務署から納付書などは
送られてこないところです。
会社を作った一番最初に1年分くらいまとめて送ってきますが、
その後はなにもきません。
毎月自分で計算して納付しなければならないのです。
ただし・・・
給料支給人員が常時9人以下の会社は、届を出せば半年分まとめて
納付出来る“納付の特例”を選択することができます。
盲点５ 給料や役員報酬を出したら、翌月10日までに源泉徴収税を納付せよ！！
宮本
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