■水戸大家 やっぱり、これが転機ですね
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■水戸大家 宅建主任者と業者は違うんです
ホリエモン第2段！ホリエモン塾です。 ※こちろん無料 ⇒ http://mitoooya.jp/zyh.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2010/11/19 現在の読者数６１，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第573回 宅建主任者と業者は違うんです ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 宅建業者登録をしていますが、主任者と業者は違うんですね。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 満室時利回り２２．５０% 売りアパート 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1298450.html 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html （新規物件が出た時のみ掲載いたします） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『不動産投資家必見！！不動産実勢相場を調べる方法』 不動産が実際にいくらで取引されているのか？を調べる方法論です。 レポート内では、いくらで売れるか調べると書かれていますが、 あくまでも今いくらで売れるのかがわかる方法です。 多少めんどくさいですが、知っているだけで参考にはなります。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=31949&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■スリーミニッツキャッシュ 今、最も利回りが高く、負けないギャンブルと言われるブックメーカー投資のノウハウです。 販売者の北川さんには、直にお会いしてお話をしてみましたが、 月利２０％、１日の作業時間１０分という、凄い結果を見せてくれました。 手堅く、簡単に、自己資金を増やしたい人にオススメです。 初期設定が簡単に出来るツール、実践動画など、限定特典付きです。 （販売者の北川さんから特典貰いました。） 私と北川さんの音声はこちら ⇒ http://mitoooya2.sakura.ne.jp/kitagawa.mp3 特典付き商材はこちら（今月で特典削除です） ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■月間インフォトップ 情報商材系ASPで一番信頼が出来て、最大手のインフォトップが月間で大物アフィリエイタ―や、 情報起業家のインタビューなどをまとめた情報誌てきなものを発行し始めました。 僅か5,000円で、かなりの情報量＆業界トップの旬な情報が入ってくるので、 情報起業やアフィリエイトに興味がある人はオススメ出来ます。 （業界トップの人がどういう考えで、どういう事をしているのかがわかります。） なお、私から購入すると、インフォトップ社長の田中さん、菅野さん、横山さんの3人の 対談動画が特典として付いてきます。 ⇒ http://mitoooya.jp/ge.html ■水戸大家無料不動産マッチング（年内業者化予定につき） 表に出せない不動産情報などを中心に、ご希望の不動産情報を配信するサービスです。 私の不動産業者化が年末を予定しておりますので、 それに合わせた形で希望条件を登録頂き、希望に合う不動産情報を随時配信致します。 水戸大家の無料不動産マッチングサービスです。 （もっとお伝えしたい事がある人や、状況が変わった人向けに何回でも登録できます。 登録の際に、色々と情報を書きこんでみてください。） また、売り物件情報でメルマガに掲載したい物件情報を お持ちの業者さんも同時に募集します。 業者さんの場合は、名前とメールとお伝えしたい事をお書きください。 登録、復活しましたので、ぜひ登録を↓ ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■さて、今日もドタバタしてまして、宅建主任者登録の書類の申請を。 夜は、関口さん、北岡さん、星輝さんと飲む予定です。 今、新宿する書類を全て提出して、東京に向かうバスの中で記事を書いています。 ちなみに、アンリミテッドアフィリエイトのセミナーの内容を考えているのですが、 だいたいまとまってきました。 4人講師がいるのですが、私の話が一番記憶に残るように、 誰もやっていない私だけやっている方法をお話します。 今から楽しみです。 ■さて、今、不動産の業者登録をしています。 私の場合、宅建主任者証は持っています。 ですが、宅建業者ではありません。 素人の方で、よく混同されている人がうるのですが、 宅建主任者と宅建業者の免許は違うのです。 では、宅建主任者とは何かというと、 宅建主任者は不動産の契約の前に重要事項を説明する人です。 これは、宅建主任者しか説明出来ないんですね。 で、当然、宅建主任者がいないと、不動産業者は開業出来ないのです。 なぜなら、重要事項が説明出来なければ、契約が出来ないから… それで、先日、私がとってきたのが宅建主任者証です。 それで、今、申請しているのが、宅建業者の免許なんです。 という訳で、かなり間違っている人が多いので、 宅建主任者と、宅建業者の免許の違いを書いてみました。 ちなみにですが、個人でも業者になる事は可能ですし、 業者になると、売買で儲けた額が本業と損益通算出来るようになるのが大きいですね。 素人の場合ですと、5年以内の売買の取引で儲けを出してしまうと、 儲けた額に対して40％という、本当に高額な税金の請求がきてしまうので… ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 ９月のアフィリエイト結果（１８１万円） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52074899.html 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 今、関口さんの事務所で配信予約をしています。 これから、打ち合わせをして飲みに行って来ます。 それでは、また明日。
■水戸大家 専業アフィリエイタ―が不動産投資をするには？
ホリエモン第2段！ホリエモン塾です。 ※こちろん無料 ⇒ http://mitoooya.jp/zyh.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2010/11/18 現在の読者数６１，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第572回 専業アフィリエイタ―が不動産投資をするには？ ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 読者さんからメールが来てます。 裏編集後記も嬉しいメールの掲載です。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 満室時利回り２２．５０% 売りアパート 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1298450.html 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html （新規物件が出た時のみ掲載いたします） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『中国タオバオ商品を自宅にいながら購入する方法』 中国のヤフオクのようなサイト、タオパオで仕入れる方法が書かれた無料れぽーとです。 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としても融資は厳しいでしょうか？； それでは、これからも応援しています。 ― ここまで ― 駆け出しのアフィリエイタ―さんから、メール頂きました。 で、その方が、資金がたまったら不動産投資をしたいとの事。 この場合の融資ですが、ハッキリ言いますと、難しいです。 ただ、方法としては、アフィリエイトで１５００万位現金で作れば、 １０００万円前後の地方の小型アパートを現金で買えます。 １０００万円で利回り２０％だとすると、月に入ってくる家賃収入は約１７万円。 年間通すと２００万円のキャッシュが入ってくる訳です。 これを実績として、税務申告し、２棟目からは融資可能になるかと思います。 ■あと、１つ方法があるのですが、それは、日本政策金融公庫を使う方法。 ここは、政府系金融機関で、独立したり、開業したりという事業者に金を貸す事を 使命に作られています。 なので、個人で１０００万～１５００万円貸してくれます。 （事業計画書はしっかり書く必要がありますが…私に仲介頼んでくれればお作りしますよ。） なので、地方の高利回り小型アパートを、こういう金融機関を使って買うのが、 一番良い方法かと思います。 ただ、この金融機関は、融資期間が短い事や、物件を担保にする場合、 物件の決済を先にしてから抵当権を付けるなど、（ちと難しい話ですが…）欠点もあるのです。 とは言え、この金融機関を使う方法か、現金買いしか専業のアフィリエイタ―さんが物件を買う方法は無いですね。 とにかく、１つ物件を買って実績を作る事。 これが、事業者として、銀行から認められる方法かと思います。 ■今日は、裏編集後記にも嬉しいメールを掲載しているので、 ぜひ見てみてください。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 ９月のアフィリエイト結果（１８１万円） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52074899.html 裏編集後記 （水戸大家の独り言） もう１つ読者さんからメール貰っています。 ― 読者さんからのメール ― 水戸大家様 毎日、メルマガ、楽しみにしております。 さて、私は、都内で、個人タクシーをしています。（区分も３件保有） 昨日、ワンメーター（７１０円）のお客様を、池袋駅まで、お送りしました。 短い時間でしたが、３人後ろの席にお乗りになって、何やら会話をしています。 「いいねぁー、新築、○○坪、羨ましいなぁー。」 少し不動産の話が続いて、 「水戸大家のメルマガだよ。・・・」 詳しい内容は聞き取れませんでしたが、たしかに、「水戸大家」と言っておりま した。 不動産に興味のある人は、水戸大家さんのメルマガを読んでいる人が、かなり多 いんだなぁーと、改めて感じた次第です。 また、何か妙な親近感も生まれた感じでした。 毎日の配信、有益な情報の賜物だと思います。もっと、もっと、読者が増えるよ うに、応援しております。 日常の中で、見聞きしたひとコマをお伝えした次第です。 ― ここまで ― いや、嬉しいメールです。 それでは、また明日。