■水戸大家 正しい買い付けの使い方
買い付け申込書無料プレゼント中 （当社物件情報にも同時登録されます。） ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/04/15 現在の読者数６５，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第728回 正しい買い付けの使い方 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 買い付けのひな形を配布していますが、 読者さんから質問が来ています。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ◆茨城県下妻市 ３３１５万 満室利回り１９．５４％アパート 間取りは２ＤＫと３ＤＫで潰しがききます。 現況で半分くらいの入居率です。 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1505108.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0182/tJqlGl ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『山田式１円満室術出版記念キャンペーン』 山田里志さんの出版記念キャンペーンです。 ５冊目の不動産投資業界の大御所の山田さんなのですが、 この期間に本を買うとセミナーやCDが格安で買えます。 こちらが無料レポート ⇒ http://www2.wbs.ne.jp/~satosi/amazon.htm ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■マスタープラン ネットビジネスで自己資金を作りたいのであれば、 一番、最速で効率よく現金が作れる方法です。 ある分野で年商２億のグループ企業を築いた関口さんの 情報起業、会員ビジネス、アフィリエイトノウハウが網羅されています。 毎月数万円ではなく、毎月数十万円以上を一気に稼ぎたい人にオススメです。 マスタープランについて関口さんに色々と質問した音声（クリックですぐ音が出ます） ⇒ http://mitoooya.jp/sekio.html マスタープランはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日も九州で仕事してます。 やっと、少し落ち着いてきたので、 情報商材の再編集に時間をさけるようになってきました。 これ、作っている間に、ほんとに色々とあって、 ほぼ出来上がっているのですが、 もっと良いものにするために（どうせ出来るのが遅くなったので…） 今、全部見直してます。 早ければ、４月中に出そうと思いますので、 楽しみにしていてください。 ■さて、連日、買い付け証明書のひな形をお配りしています。 今日で、６００ダウンロードあります。 （当社の物件情報にも登録されます） ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html それで、昨日の記事を読んだ読者さんから質問がきています。 今日は、その中でも、昨日からお配りしている買い付けの正しい使い方もレクチャーします。 では、読者さんの質問からです。 ― 読者さんの質問 ― 水戸大家さま はじめまして！ メルマガ読者のUと申します。 昨日のメルマガテーマの一人で物件を見に行くのは同意します。 確かに不動産屋さんと待ち合わせして見に行くと時間を調整したり 恐縮したりして、申し訳ないと思います。 実際にネットで公開されている同じエリアの複数物件をコースを 決めてマイペースで見ようと思って問合せをすると、 不動産屋さんが案内をする事になったりしてなかなか思うように事が運びません。。。 物件の所在地が公開されている場合と非公開の場合とありますが、 非公開の場合に物件情報だけ送ってもらう口実はないものでしょうか？ それと一人で物件を見てから、 いきなりキツイ指値で買い付けを入れた場合に面識のない不動産屋さんは素直に動いてくれるんでしょうか？ まあ、それで不動産屋さんの対応を見るということにもなると思いますが。。。 なんか愚問のような気がしますが、ご回答頂けましたら幸いです。 U ― ここまで ― ■では、この問題ですが、簡単に解決できます。 どうするのか？というと、気になった物件は、私に相談すれば、 全部住所まで調べて情報をお送りします。 これはどうして出来るかというと、 売買の不動産屋は、たいがいがレインズという不動産屋専用のサイトで情報を共有してます。 ですから、だいたいの情報は、私に言ってくれれば 住所までお調べして教える事が出来るのです。 また、指値の件も、私に言ってもらえれば、全部受けます。 面識の無い不動産屋に指値をするのは難しい… ということですが、 これも私に相談する事で全部解決します。 ということで、この読者さんの悩みは、 私に相談する事で、ほぼ全部解決する訳です。 また、住所を聞いて、一人で見に行ったあとで、 買い付けをガンガン書いて流すのが一番良いです。 というのも、私は、どんな物件でも 「適正価格」 というものがあると思っています。 つまり安くなれば、どんな物件でも良い物件になる可能性があるということです。 そういう意味でも、買い付け証明書で、指値をガンガンしていくのは、 とても良い事ですし、新しい物件を作ることに繋がる方法だと思っています。 また、ガンガン買い付けを入れていくには、 当然にどんな業者でも受け入れてくれるか？というと 多くの業者が拒絶します。 ですから、買い付けの正しい使い方は、 物件を見たら、私に買い付けを流してもらうのが一番だと思います。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya2 ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいのＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 熊本の水道水は全部地下水だそうで、 水道からミネラルウォーターが出てきます。 なので、水を買わなくてすんでます。 空気も水もキレイなところですね。 それでは、また明日。
■水戸大家 １人で物件を見に行こう
買い付け申込書無料プレゼント中 （当社物件情報にも同時登録されます。） ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/04/14 現在の読者数６５，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第727回 １人で物件を見に行こう ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 １人で物件を見に行くことのススメです。 こうすることで、断然、良い物件を買いやすくなります。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ◆福岡県福岡市利回り１６％アパート 1,780万円 福岡市の高入居率アパートです。 空き部屋は、現況で１室です。 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1504258.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0175/kxB7TN ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『変動金利と固定金利 結局どれくらい差がつくの？ ～住宅ローン・アパートローン～』 変動金利と固定金利で、どれくらいの差がつくのか？が書かれた無料レポートです。 変動金利、固定金利のメリット、デメリットから、 実際のシュミレーションまでわかるので、ローンの勉強になると思います。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=34361&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■エキスパートメール ネットビジネス界のトップがこぞって使っているメルマガ配信機能です。 川島さんや、関口さん、私ももちろん使っています。 また、ファイル添付機能や、紹介機能、クリック測定機能など、 の機能が充実しているのはもちろん、日本トップクラスでメルマガが届くので、 メルマガを発行している人で、これに変えるだけで売り上げが倍増します。 ⇒ http://mitoooya.jp/eki.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日も腰を据えて、仕事に打ち込んでます。 九州での新生活、出だしから、かなり順調です。 また、毎日、原則的なところを学んでます。 こういう大変な時だからこそ、普遍的な法則を学んだ方が良いと思ってます。 という訳で、今日も７つの習慣を読んでます。 ■さて、おとといから買い付け証明のひな形を無料でプレゼントしてます。 （ダウンロードで当社物件情報に登録されます） ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html すでに４００件以上のダウンロードがされています。 ですが、このひな形だけあってもイマイチです。 なぜかというと、買い付けは書かないと意味が無いです。 そこで、どういう風に活用するにか？というと、 これは、現地を１人で見に行くのがオススメです。 １人で現地を見に行って、買い付け。 それもとびっきり安い買い付けで良いと思うのです。 つまり、「建物の内部を見てないので…」 というリスクを勘案しての買い付け価格を書くのです。 そこで、安い買い付けを書いて失礼にならないのか？というと、 これは失礼に当たります。 ですが、かなりキツイ指値をしてみて、 全然、値が動かないならば、その物件は追っても無理な場合が多々あります。 つまり、１回目のキツイ指値は、 布石とする訳です。 そうして、値が少しでも動いた場合、 ２回目の指値は物件内部を見て行うのが良いです。 なんでこんな事を言うのか？というと、 最低でも建物外部は見るべきです。 また、その物件の賃貸需要や、周辺の状況はチェックすべきです。 そして、そこまで調査したらバンバン買い付けは書くべきなのです。 なぜかというと、素人さんが良い物件を買うには、 価格交渉の数だけ良い物件を買える確率が上がるからなのです。 私に案内を頼んでくる人は、多数いるのですが、 私が現地に行くことは、色々と調整しなければなりません。 ですので、そうしている間にも、 ライバルは動いている訳です。 自分が見たいと思った物件は、 ほかの人も見たいと思っているからですね。 不動産投資は、自分一人が動いている訳ではなく、 多くのライバルが動いています。 そのライバルに勝つには、 一刻も早く動き出さなければいけません。 そこで、内部を見ないリスクを勘案した買い付け… これが、物件の交渉権をもらえる方法ですし、 値が動くのか？どうかの布石としても有効な方法なのです。 もう一度言いますが、こうしている間にも、 あなたが気になった物件を見に行って 買い付けを入れている人がいるということを頭に入れておきましょう。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya2 ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいのＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 枝野官房長官が、 「原子炉爆発でも避難区域の拡大は無い…」 と発言してました。 ⇒ http://bit.ly/hcR91Z これが本当であれば、今の避難区域外の物件は 買っても良い事になりますね。 それでは、また明日。
■水戸大家 不動産の買い付けを持っている意味
買い付け申込書無料プレゼント中 （当社物件情報にも同時登録されます。） ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/04/13 現在の読者数６５，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第726回 不動産の買い付けを持っている意味 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 不動産の買い付けを持っている意味を解説します。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ◆熊本県菊池市一戸建て400万円満室（２３年４月現在）利回り２１％ 現在満室中の高利回り戸建です。 古いですが、高利回り満室なので面白い物件だと思います。 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1504274.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0178/CJqEF0 ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『日本復興セミナー２０１１』 大震災後に各分野のエキスパートが行ったセミナーが無料で見れます。 メールアドレスの提供もなく見れるので、 ぜひ見てみてください。 こちらが無料レポート ⇒ http://kokushi.jp/ ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■エキスパートメール ネットビジネス界のトップがこぞって使っているメルマガ配信機能です。 川島さんや、関口さん、私ももちろん使っています。 また、ファイル添付機能や、紹介機能、クリック測定機能など、 の機能が充実しているのはもちろん、日本トップクラスでメルマガが届くので、 メルマガを発行している人で、これに変えるだけで売り上げが倍増します。 ⇒ http://mitoooya.jp/eki.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日は熊本で地盤を固めるため、色々と動いてます。 なんとかこちらで仕事が出来そうで、 実は茨城にいる時より仕事が軌道に乗る気がしてます。 というか、茨城にいる時は、スタッフの募集をしていたら、 大地震にあって…と、ほぼ仕事らしい仕事をしてなかった気がします… ■さて、昨日は買い付け証明のひな形を無料でプレゼントしました。 で、凄い量の買い付け証明がダウンロードされましたが、 まだもらってない人は、ぜひもらっておいてください。 ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html それで、なんで買い付け証明のひな形をもっておくと良いのか？ というメリットを今日は解説します。 これは、１つは、昨日のように良い物件に 誰よりも早く買い付けが入れられる…という事。 もう１つが、業者の言いなりにならずに買い付けが入れられる…という事です。 通常は買い付け証明を書く時に、業者と物件を見に行って、 その流れで、業者の事務所などで買い付け証明を書きます。 ですが、プロの業者を目の前にして買い付けを書くと、 ついつい高い値段で買い付けを書く事になるのです。 つまり、業者は基本的に手数料で食っています。 ですが、売値が安くなると、 当然に手数料も安くなるので、なんとか高く買わせようとしてくるわけです。 そんな時業者は、長年の経験を生かして、 高く買わせるトークを繰り広げてきます。 笑 ですが、投資家としては、安く買わなければいけません。 それには、業者の目の前で買い付けを書いたのでは、 安い買い付けなんて出せないのですね。 ですから、冷静になれる所で、買い付けを書くには、 自分の買い付けのひな形があれば、 いつでもどこでも希望価格の買い付けが入れられるのです。 つまり、物件を見に行ったあとで、 自宅に帰ってから、冷静な頭で判断して、 買い付けを書けるのです。 そういう意味でも、絶対に買い付けのひな形は持っておいてください。 こちらから無料でダウンロード出来ます。 ちなみにワード２０１０で作った物をお配りしていましたが、 開けない人もいるようなので、PDF版もお配りしています。 印刷して使ってください。 （当社の物件情報にも登録されます。） ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya2 ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいのＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 今日は熊本のスポーツクラブを見学してきました。 スポーツクラブに通いながら、 不動産業が出来れば、ほぼ完ぺきに水戸での生活と一緒ですね。 かなり楽しみです。 それでは、また明日。