メルマガ水戸市のサラリーマン大家さんバックナンバー -125ページ目

■水戸大家  借金してても不動産投資出来ますか?

 ※無料 不動産投資大百科、水戸大家の最高傑作です。

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 第822回  借金してても不動産投資出来ますか?
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 どうも水戸大家です。

 借金してても不動産投資出来ますか?という質問を貰いました。

 詳しくは編集後記で
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 ■■裏物件情報(不定期更新)

 ■東京都杉並区2280万円利回り10.52%戸建

杉並区の賃貸中戸建てです。

杉並の一戸建てが2280万であれば格安だと思います。

土地権利は旧借地法です。

 物件詳細はこちら

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『【上山香】これで不動産の収益還元法がわかります。』

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このラインをクリアすれば融資が出る…という考え方がわかります。

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 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
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 ■■無料、有料問わず優良情報


  ■Road to 1000MAN

 長期間ネットビジネス業界で稼ぎ続けている3名による

 対談音声、PDF、動画解説のセットです。

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 ちなみに、これを買うと再配布の権利もあります。

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   ■不動産投資大百科  (無料)

 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした

不動産投資大百科です。

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 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、

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  ■水戸大家無料不動産マッチング


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 1日1通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。

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 ■編集後記


■昨日、本の表紙を公開したところ、

またまた、大きな反響がありました。


こちらはフェイスブックで表紙を公開(イイネを押してくれると嬉しいです)

⇒ http://goo.gl/4o8fD


あと、物件の問い合わせも殺到してます。


この前、物件情報からお流ししている

大阪の1億超えの物件は、かなりの反響でした。

(カンの良い人なら、どの物件か、これだけでわかると思います)


明日、再送しようと思いますので、

不動産投資大百科を貰って、ものすごい物件情報も同時に貰ってください。
(不動産投資大百科を貰うと物件情報も同時登録されますので)

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■さて、今日は

「借金があるのですが、不動産投資出来ますか?」

という質問が何人かから来てますので、お答えします。


借金があっての不動産投資ですが、

これはかなり難しいです。


ただ、これも借金の質によると思います。


たとえば、住宅ローンであったり、

車のローンであったりすると、不動産投資出来る可能性はあります。


消費者金融からの借金は難しいかもしれません。


消費者金融の場合は、

カードを作った時点で、例え借りてなくても

その枠が500万あれば500万借りたことになってしまいます。


重要なのでもう一度言いますが、

借りてなくてもカードを作った時点で、500万円の枠があれば

500万の借り入れと同じ意味になります。


ですから、ちゃんとした銀行などから借り入れをして行う

不動産投資であれば、

銀行以外からの借金は質の低い借金とみなされる訳です。


その辺も深く不動産投資大百科の融資の章に書いてありますので、

見ていただけると、さらに深くご理解いただけるかと思います。


ちなみに、CICとかそういう会社を使って調べれば、

個人の借金の情報は丸わかりになっているのが、

今の日本の現状です。


CIC

http://www.cic.co.jp/


誰でも調べられて、誰でもわかるのですが、

その調べ方なども不動産投資大百科で解説しています。


結論から言いますと、

消費者金融からの借金やカードを作っている時点で、

かなり不動産投資は難しいと考えるべきだと思います。


そのような借金が多額であれば、

それを返して、貯金が出来るようになるまで、

不動産投資は難しいと考えて良いと思います。



PS:そんな事を深く書いているのが不動産投資大百科です。

 完全無料です。  ⇒ http://mitoooya.jp/d.html



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 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。


 『あわてず あせらず あきらめず』

 『重要な事に集中する』

 『死ぬ気でやれよ、死なないから』

 『人の行く裏に道あり花の山』

 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』

 『小さいことを積み重ねるのが、

  とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』

 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 

 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』

 『金は必要だが、重要ではない。』

 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』

 『その日その日が一年中の最善の日である。』

 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』

 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』

 『全ての投資は 資本 × 利回り である』

 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』

 『借金には良い借金と悪い借金がある』

 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』

 『違いをもたらす違いを探す』

 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』

 『命あってのものだね』

 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる

  成功するところまで続ければ それは成功になる』

 『(いつでも使う言葉)ありがとう』

 『明確さは力である』

 『1番上はいつでも空いている』

 『もらうより与える』

 『集中するものは拡張する』

 『真実は常に単純さの中に宿り、
  
  物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』

 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』

 『競争の思いを全て捨てよう』

 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』

 『与えれば与えるほどもらうようになる』

 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』

 『人を助ける人を、天は助ける』

 『心が変われば、行動が変わる

  行動が変われば、習慣が変わる

  習慣が変われば、人格が変わる

  人格が変われば、運命が変わる』


 意識している言葉を不定期で増やしてます。


 ■私が影響を受けた本

 『7つの習慣』

 『金持ち父さん、貧乏父さん』

 『成功の9ステップ』

 『お金の科学』

 『働かないで年収5160万円稼ぐ方法』

 『楽して成功できる 非常識な勉強法』

 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』

 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』


 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

 あらかじめご了承ください。
 (掲載不可の場合はその旨をお伝えください。)

 現在、個別相談など無料でおこなっています。

 とくに不動産の質問は歓迎します。

 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。


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 メルマガ発行者情報 :水戸大家(峯島 忠昭)

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 ■宅地建物取引業免許

 茨城県知事(1)6761号

 (株)水戸大家さん

 
 ■当社の目標は

 『日本一の金持ちを作る不動産会社』

 です。

 会社の方針は

 『押し売り営業をしない』

 『ペコペコ営業をしない』

 『不動産の専門家に徹する(基本的にこちらから営業はしない)』

 
 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

 ドキドキするような物件情報をお届けしています。
 

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 ■毎月30万円、毎日拘束2時間、作業時間10分で稼ぎたいなら

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 ■私が本を出版し、月収100万円を超えた方法

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 法人の累積アフィリ報酬(1000万超え)

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  迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。

  もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。


 ■ アウトルックの方

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 裏編集後記
 (水戸大家の独り言)

ツイッタ―やフェイスブックをやっていると、

初対面の挨拶から商品の売り込みをしてくる人がいますね。


あれ、正直、ドン引きします。 笑


せっかく仲良くなるのが目的の場所なのに、

なにを考えているんでしょう。。。

と、個人的に思います。 笑

それでは、また明日。









































■水戸大家  今度出る本の表紙を公開します

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 今度、7月下旬に出る本の表紙を公開します。

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杉並の一戸建てが2280万であれば格安だと思います。

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 ■無料レポート情報

 『無料インターネットセミナー』

実際に5000円で行っているインターナットビジネスセミナーが

無料で参加出来ます。

何回か、このメルマガでも募集を掲載していますし、

参加した方にもお話聞きますが、かなり良いセミナーです。
(紹介者欄に水戸大家と書いてください)

 こちらが無料レポート

⇒ http://goo.gl/4PHgq

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 手っ取り早く稼ぐ…という気持ちの方は買わない方が良いです。

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   ■不動産投資大百科  (無料)

 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした

不動産投資大百科です。

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 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、

 ぜひ見ていただきたい教材です。

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 ■編集後記


■不動産投資大百科ですが、

読んだ方の感想をたくさんいただいております。


上級者の方も、○○は知らなかった…

というちょっとした小技を始めて知ったという感想も頂いていて、

初心者、中級者の方はもちろん、

上級者の方にも楽しんで読んで貰えているようです。


不動産投資大百科(すでに1万6千人の人が読んでいます)

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■さて、今日は不動産投資大百科をリリースした直後ですが、

本も同時に書いていました。


これも近々、販売開始します。
(7月下旬販売開始予定です)


それで、今日は本の表紙を公表します。

入り口で決まる不動産投資儲けのルール
(ごま書房新社)7月下旬発売予定

⇒ http://mitoooya.com/archives/52173891.html


今回の本は、「不動産投資」の本です。


前回の本、

「30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法」

は、ネットビジネスと不動産投資で月収100万稼ぎましょう、

と言う本でした。


今回は、不動産投資にフォーカスし、

実践例を交えながら書いた本です。


ノウハウ的には、不動産投資大百科の方が、

多くの事が書かれていますし、

実際に役立つ事が多く書かれていると思います。
   
⇒ http://mitoooya.jp/d.html


では、今回の本の方はどうなのか?というと、

今回の本は、不動産投資をすでにやっている実践者との対談を

多く取り入れています。


つまり、不動産投資大百科では、

基本的なノウハウを全部負詰めしたのに対して、

不動産投資儲けのルールでは、

その先の「実践」について書いております。


今回は、一般の書店に並ぶので完全無料とはいきませんが、

もっと不動産投資の事が知りたい…と言う方は、

読んでもらえるとおもしろく読める本だと思います。


本の概要なども、ちょっとづつ公開していきます。

(たぶん前書きなどは無料でお配りします)




PS:不動産投資大百科 完全無料です。

今まで世に出ている不動産投資のすべてが書かれています。

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 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。


 『あわてず あせらず あきらめず』

 『重要な事に集中する』

 『死ぬ気でやれよ、死なないから』

 『人の行く裏に道あり花の山』

 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』

 『小さいことを積み重ねるのが、

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 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 

 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』

 『金は必要だが、重要ではない。』

 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』

 『その日その日が一年中の最善の日である。』

 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』

 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』

 『全ての投資は 資本 × 利回り である』

 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』

 『借金には良い借金と悪い借金がある』

 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』

 『違いをもたらす違いを探す』

 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』

 『命あってのものだね』

 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる

  成功するところまで続ければ それは成功になる』

 『(いつでも使う言葉)ありがとう』

 『明確さは力である』

 『1番上はいつでも空いている』

 『もらうより与える』

 『集中するものは拡張する』

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  行動が変われば、習慣が変わる

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 ■私が影響を受けた本

 『7つの習慣』

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 ■ Gメールの方  

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 裏編集後記
 (水戸大家の独り言)

今月は川島塾のセミナーに行けそうもないです。


その代わり、

ジェームススキナーの9ステップセミナーに参加します。


日程が被っているので行けないのですが、

これで私も9スッテッパーですね。

それでは、また明日。









































■水戸大家号外  最短で1000万円稼ぐ方法を公開します。

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 今回は号外版です。
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 ■こんにちは、水戸大家です。


 今回は、アイマーチャント様からのご案内です。

 記事内容については直接、アイマーチャント様にお問い合わせください。




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こんにちわ、菅智晃と申します。
 
 
本日はゼロから1000万円稼ぐために
必要な情報をお届けします。
 
もし、あなたが現時点でネットビジネスの知識が
あるのに月5万円稼げていないのであれば、
おそらく人生を変える衝撃を受けるかもしれません。
 
先ほど、あるトップ起業家3人の対談音声の
販売が開始されました。
 
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■実際には、たったの2割だけです…。
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あなたが情報ビジネスに参入したきっかけはなんですか?
 
◆1億円を稼ぐ
◆年収1000万円
 
おそらく多くの人が一攫千金を夢見て情報業界に
参入したと思います。
 
特にセールスレターでは、、
 
・簡単
・誰でも出来る
・今すぐ
・1日○分で月収○○万円
 
など、甘い言葉がたくさん書いてあります。
 
 
しかし、現実問題…
 
1億円を稼ぐことは簡単ではありませんし、
年収1000万円も楽に簡単に到達できる
ステージではありません。
 
さらに、過酷な現実があります。
 
もし、稼げるようになったとしても継続して
年収1000万円をキープし続けられる人は
たったの2割だけしかいません。
 
たったの2割です。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 
必死で頑張って1000万円を稼げるようになったとしても
継続して稼げる人はわずか2割しかいないのです。
 
 
=================================================
■継続的に1000万円稼いでいる起業家の本音
=================================================
 
2割の継続的に1000万円を稼いでいる起業家たちは
単発的に1000万円を稼ぐ方法は商品を売るために
公開しますが、継続的に稼ぐノウハウは公開しません。
 
なぜなら、公開した途端に過当競争になり一瞬で
使えないノウハウになるからです。
 
想像してみて下さい。
 
例えば、ユニクロは安くて質も良いということで
日本だけに限らず世界進出を目指しています。
 
もし、ユニクロが仕入れ先や経営戦略などすべてを
公開して多くの企業が真似をし始めたらどうなるでしょうか?
 
一気に稼げなくなると思います。
 
それと同じで継続的に稼いでいる起業家はそれらの
ノウハウを公開したがりません。
 
むしろ公開することがタブーとされています。
 
もし、公開されることがタブーとされているノウハウを
期間限定で手に入れられるとしたら指をくわえたまま
見ているだけですか?
 
それとも…
 
>> http://goo.gl/RVycH
※31日までの限定公開
 
 
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■1000万円は欲しいけど、それより目先の利益が…
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と、いう方に朗報です。
 
実はこの『Rord to 1000MAN』には継続的に
1000万円稼ぎ続けるノウハウの他に、ゼロから
ネットビジネスで稼ぐノウハウも収録されています。
 
つまり、ネットビジネス初心者でも可能と言う事です。
 
ですので、現時点で1円も稼げていない方でも
ネットビジネスで初収入を得て、年収1000万円を
継続的に稼ぐことができるようになります。
 
まとめますと、
 
・ゼロからネットビジネスで稼ぐ方法
・収益を数倍に拡大させる具体的な手法
・継続的に利益を生み出す仕組み作り
・量産したキャッシュポイントの利益構造公開
・2011年以降に仕掛けていく今後の展開
 
『Rord to 1000MAN』にはこれらすべてのノウハウが
凝縮されています。
 
 
そのノウハウのほんの一部を公開しますと、、
 
・ 携帯アフィリエイトで400万稼いだノウハウ
・ メンターに可愛がられ右腕になる方法
・ 合法的に利ざやを稼ぐOEMに必要な視点
・ 他人の知名度を利用してのし上がる方法
・ 有名人に無料でアドバイスさせる方法
・ 他人のノウハウを売って儲けるテクニック
・ 流行りのソーシャルメディアで荒稼ぎする方法
・ 会員制ビジネスの3つの運営方法
・ 月収150万円を継続的に売り上げる手法
・ 1200万円を量産できるビジネスモデル
・ ネット初心者が大企業からお金を横取りする方法
・ 毎月利益を生み出す50個のキャッシュポイント
・ ある法人に実際にコンサルした内容を公開
・ 実績と知名度を広める5つのテクニック
・ 会員制ビジネスで半永久的に課金させ続けるテクニック
・ 最新マーケティングをいち早く仕入れる方法
・ 数年は稼げる2つの最新ビジネスモデル
 
 
これらすべてが詰まったノウハウが
『Rord to 1000MAN』です。
 
自信を持って紹介できるノウハウです。
 
その根拠はこちらの販売ページをご覧になれば
納得できると思います。
 
>> http://goo.gl/RVycH
※31日までの限定公開
 
 
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■購入者限定の"ありえない"特典
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私が一番驚いたのは他に類をみない特典です。
 
『Rord to 1000MAN』購入者は対談音声の
再配布権を特典としてもらうことができます。
 
もし、あなたがアフィリエイターであるならば
このノウハウを購入し、対談音声を特典にして
アフィリエイトをすることができます。
 
つまり、ライバルに差をつける特典を
手に入れる事ができるのです。
 
アフィリエイターとして継続的に稼いでいく
ためにはライバルとの差別化が非常に
重要になってきます。
 
想像してみて下さい。
 
例えば好きなアーティストのCDを購入する時に
店舗毎に特典が異なっていた場合、どこのお店で
購入するかは特典に左右されると思います。
 
中身は同じCDです。
 
しかし、他の店舗と差別化できている特典が
あれば、自分のお店で商品を購入してもらえます。
 
アフィリエイターも同じ代理店なので、あなたの紹介で
商品を買う理由(特典)が必要になります。
 
その特典を手に入れることができるのです。
 
◆実践して継続的に年収1000万円になる
◆再配布権を使いアフィリの特典にする
 
『Rord to 1000MAN』を手に入れることで、これらの
結果が得られるのです。
 
これらのノウハウや特典は先行者利益が非常に
高いのでライバルに先を越される前に手に入れ
実践することを強くお勧めします。
 
こんなチャンスを指をくわえたまま見逃す手は
ありません。
 
これを機にネットビジネスで収入を得て、さらに
継続的に年収1000万円稼ぐ起業家の仲間入りを
果たしましょう。
 
>> http://goo.gl/RVycH
※31日までの限定公開
 
 
それでは最後までお読み下さり
本当にありがとうございます。




■編集後記

 以上、アイマーチャント様からのご案内でした。

 内容については、アイマーチャント様に
 直接、お問い合わせください。

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 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。

 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。


 『あわてず あせらず あきらめず』

 『重要な事に集中する』

 『死ぬ気でやれよ、死なないから』

 『人の行く裏に道あり花の山』

 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』

 『小さいことを積み重ねるのが、

  とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』

 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 

 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』

 『金は必要だが、重要ではない。』

 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』

 『その日その日が一年中の最善の日である。』

 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』

 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』

 『全ての投資は 資本 × 利回り である』

 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』

 『借金には良い借金と悪い借金がある』

 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』

 『違いをもたらす違いを探す』

 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』

 『命あってのものだね』

 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる

  成功するところまで続ければ それは成功になる』

 『(いつでも使う言葉)ありがとう』

 『明確さは力である』

 『1番上はいつでも空いている』

 『もらうより与える』

 『集中するものは拡張する』

 『真実は常に単純さの中に宿り、
  
  物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』

 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』

 『競争の思いを全て捨てよう』

 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』

 『与えれば与えるほどもらうようになる』

 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』

 『人を助ける人を、天は助ける』

 『心が変われば、行動が変わる

  行動が変われば、習慣が変わる

  習慣が変われば、人格が変わる

  人格が変われば、運命が変わる』


 意識している言葉を不定期で増やしてます。


 ■私が影響を受けた本

 『7つの習慣』

 『金持ち父さん、貧乏父さん』

 『成功の9ステップ』

 『お金の科学』

 『働かないで年収5160万円稼ぐ方法』

 『楽して成功できる 非常識な勉強法』

 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』

 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』


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 『ペコペコ営業をしない』

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