■水戸大家 融資のスペシャリストと顧問契約を結びました
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そこで、私はそこまでの融資の最新の情報は持っていません。 基本的な融資の知識は、 不動産業界でもトップ1％のレベルにはあると思いますが、日本1ではないです。 ですので、今、まさに融資の最前線で活動している人と 私は顧問契約を結びました。 不動産会社が融資のスペシャリストと顧問契約を結ぶという事は どういう事かと言うと、私の会社の案件は何万円もする融資コンサルタントに お金を払わなくても、融資コンサルタントが付いているということなのです。 これ、凄くないですか？ ですので、融資の案件、どんどん持ち込んで下さい。 ぜひご相談ください。 当社で扱える物件であれば、どんどんお答えします。 という事で、その融資のスペシャリストはこちらです。 → http://mitoooya.jp/ap.html ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ 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http://mitoooya.jp/eki.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） ジェームスのセミナーですが、 昨日の火渡りは凄かったです。 火の上を歩くなんて、人生で１度きりだと思います。 凄いことですよね。 こういう凄い事を人生の中でたくさん経験したいです。 それでは、また明日。
■水戸大家 賃貸併用住宅に絞らない方が良い理由
※１６８０円の本が無料（４０００億円大富豪の教え） ⇒ http://mitoooya.jp/aniki.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/07/22 現在の読者数７４，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第826回 賃貸併用住宅に絞らない方が良い理由 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 賃貸併用住宅はどうですか？ という質問があったのでお答えします。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■福島県伊達郡桑折町3600万円利回り15.16％満室アパート 福島県の満室アパートです。 売り主さんからの直で扱っている案件なので、 他の会社を通さずに直で私が交渉します。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1546671.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0273/3XMuVe ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『【徹底解説】メルマガを使って優良な企業 に就職する非常識な方法』 メルマガを使ってというより、メルマガの知識を使って就職する方法です。 こんな面接対策もあるんですね。 発想がおもしろいです。 こちらが無料レポート → http://mailzou.com/get.php?R=36240&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■無料、有料問わず優良情報 ■４０００億円大富豪の教え（無料） バリの４０００億円大富豪の教えが無料で見れます。 実際に１６８０円で売られている本なので、 かなりお得だと思います。 ⇒ http://mitoooya.jp/aniki.html ■不動産投資大百科 （無料） 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした 不動産投資大百科です。 ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、 ぜひ見ていただきたい教材です。 ⇒ http://mitoooya.jp/d.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 １日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです） ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html 売却依頼はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日はジェームススキナーの成功の9ステップセミナーに来ています。 先ほど火渡りをやってきました。 文字通り、火の上を裸足で歩くのですが、 不思議な事にやけどをしないのです。 たぶん、こんな事は普通に生きていたら絶対に経験しないので、 良い経験が出来ました。 ちなみにセミナーはスケジュールが詰まっているので、 ちょっと抜け出してメルマガ書いてます。。。 ■さて、今日は読者さんから 「賃貸併用住宅に投資したいのですが…」 というご質問を頂いております。 賃貸併用住宅の中古を狙って買う投資をしたいとの事ですが、 これははっきり言って難しいです。 賃貸併用住宅のメリットとすれば、住宅ローンを使える可能性がある事です。 これは、建物面積の半分以上が住宅として自分が住む場合、 住宅ローンが使えるのです。 では、住宅ローンが使えると何が良いのか？と言うと、 投資用のローンよりも有利な条件で融資が引けるのと、融資が引きやすい事です。 そこで現在実的に、賃貸併用住宅の中古で物件を探すという事はどういう事か というお話をします。 簡単に言いますと、 「物件数が絶対的に少ない」 です。 試しに健美屋で賃貸併用住宅で検索してみてください。 賃貸併用住宅（健美屋） → http://www.kenbiya.com/list/t=9 普通のアパート（健美屋） → http://www.kenbiya.com/list/t=2 アパートが検索結果２３００件超えなのに対して、 賃貸併用住宅は、８６件でした。（先ほどの検索結果で） 不動産投資とは、いかに良い物件を買うか？が一番大きなウェイトを占めます。 その次が融資です。 それで賃貸併用住宅は物件の数が少ないのが問題です。 つまり選べないのです。 そうするとどうなるのか？というと、賃貸併用住宅にこだわる限り、 良い物件を買える確率を減らしてしまうのです。 不動産は、融資を上手く引くゲームではなく、物件を上手く買うゲームです。 融資は、後からで良いと思います。 良い物件を見つけて融資が引けなければ買わなければ良いです。 また、住宅ローン以外でも方法はたくさんあるのです。 アパート用の事業系のローンでも全然良い条件で借りている人もいます。 属性が低くても、実績を積み重ねれば、融資は引けます。 ですから、1番不動産で大事な「良い物件を探す」ことに集中しましょう。 その可能性を広げるために、可能性が大きい普通のアパート、 マンションを狙いましょう、というのが賃貸併用住宅を無理に狙わない方が良い理由です。 PS：もっと深い不動産の知識を得たいなら。 （無料です） ⇒ http://mitoooya.jp/d.html ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html 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生きているうちにより多く経験しておきたいですね。 それでは、また明日。
■水戸大家号外 【無料プレゼント】不労所得を稼ぐ仕組み
日本最大級の不動産メルマガ！！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/07/22 現在の読者数７４，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 今回は号外版です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■こんにちは、水戸大家です。 今回は、銀座マネースクール様からのご案内です。 記事内容については直接、銀座マネースクール様にお問い合わせください。 ↓ ↓ ↓ ◆無料プレゼント こんにちは。豊田賢治と申します。 今回、7/31(日)までの期間限定オファーとして 私がFXで毎日、 ＞＞ 不労所得 ＜＜ ＞＞ 不労所得 ＜＜ ＞＞ 不労所得 ＜＜ を稼いでいる仕組みを無料プレゼントします。 ⇒ http://afjapan.resistance1.com/clk.php?ssid=21&iid=89 ◆自動的にお金を稼ぐ仕組み この投資法は、一度、あることををしてしまえば、 後は、自動的にFX市場からお金が入ってくる仕組みです。 利益は、あなた次第で無限大です。 毎月1万円でも、10万円でも、100万円でも儲けられます。 しかも、この仕組みは勝率100％で、 実質ノーリスクでお金を稼ぐことができてしまいます。 どうでしょう？ どんな仕組みなのか知りたくなってきましたか？ 今回は、下記のページから ・お名前 ・メールアドレス の２つだけをご登録いただければ、 この仕組みを完全無料でお知らせすることができます。 さあ、今すぐ僕のプレゼントを受け取ってください。 ⇒ 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ご覧の通り、皆さん上手くいっているようです。 ⇒ http://afjapan.resistance1.com/clk.php?ssid=21&iid=89 ◆最後に 冒頭で述べた通り、 今回は、7/31(日)までの期間限定プレゼントです。 見るだけなら無料なので、 とりあえずプレゼントを貰っておいて、 実践するかどうかは、後から決めてもＯＫです。 残り時間も少なくなってきましたので、 お早めに受け取っておいてください。 ⇒ http://afjapan.resistance1.com/clk.php?ssid=21&iid=89 FXトレーダー 豊田賢治 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■編集後記 以上、銀座マネースクール様からのご案内でした。 内容については、銀座マネースクール様に 直接、お問い合わせください。 ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html 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