■水戸大家 週刊誌のネタが指値を材料になる
※半年後には最低月３０万円稼ぐ方法 ⇒ http://mitoooya.jp/annd.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/08/25 現在の読者数９０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第856回 週刊誌のネタが指値を材料になる ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 指値の材料は週刊誌のネタからも拾ってこれます。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■福島県伊達郡桑折町3600万円利回り15.16％満室アパート 福島県の満室アパートです。 たぶん、もうちょっと指値可能な物件です。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1546671.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0273/3XMuVe ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『あぐら牧場ってなに？絵と図で解説！』 今、話題になっている安愚楽牧場の実態について 書かれた無料レポートです。 ハイリターンの投資が危ないと書かれていますが、 正確には投資の内容がわからない物は怖いです。 投資の本質が見える無料レポートです。 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属性が悪い人は、日々の貯金が大事だと思います。 さて、私も法人の売り物件に片っ端から指値を入れたことがあります。 今からちょうど２年前です。 今から２年前というと、なにがあったかわかりますか？ 「リーマンショック」 です。 ニュースでリーマンショックが流れて、 各企業の資金繰りが悪くなった報道が相次ぎました。 週刊誌では、 「倒産しそうな企業ベスト５」 なんて見出しで、世間はくらいニュース一辺倒です。 でも、これを活用できる情報として見ていた私は、 懇意にしている不動産屋に対して、週刊誌に載っていた 「倒産しそうな会社ベスト５」 に掲載されている会社の中で、不動産で資産を運用している会社の 持ち物件を教えてもらいました。 これで、確実に資金に困っている相手に対して、 指値が出せるわけです。 残念ながら出した指値は希望価格までは落ちませんでしたが、 数千万単位で全物件が下がったので、 こちらの考えは、半ば当たっていたわけです。 不動産投資は、不動産を買う…という単純な原理の元にありますが、 テレビのニュースや週刊誌のネタが、 実は大きな指値の要素になったという事例でした。 ＰＳ：アマゾンキャンペーンですが、２７日からになりそうです。 間に合わなければ、２８日までずれ込むかもです。。。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、 無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 『最大限の努力』 『アプローチの改善 やり方が全てではない、結果が全てだ』 『一流の感性に触れる』 『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ 優しく接してくれる人はメンターではない』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のフェイスブックはこちら ⇒ http://www.facebook.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html ■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能 ⇒ http://mitoooya.jp/eki.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家のひとりごと） 今、水戸の駅ビルでご飯食べながらメルマガ書いてます。 水戸にはたまに帰ってますが、 歩いていると震災の影響を感じます。 通行止めの橋があったり、 道のタイルがはがれていたり…と。 あんな地震は、もう二度と経験したくないですね。 それでは、また明日。
■水戸大家 法人売りの物件に指値をする時のたった１つのポイント
※５０個も特典が付くてくる無料プレゼント ⇒ http://mitoooya.jp/7fuku.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/08/24 現在の読者数９０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第855回 法人売りの物件に指値をする時のたった１つのポイント ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 法人売り物件に指値する時のたった１つのポイントを解説します。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■福島県伊達郡桑折町3600万円利回り15.16％満室アパート 福島県の満室アパートです。 たぶん、もうちょっと指値可能な物件です。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1546671.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0273/3XMuVe ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『物件を購入したら自己資金が増えた ～脅威のオーバーローン～』 物件価格以上に融資を引くことをオーバーローンと言いますが、 そのオーバーローン体験を書いたレポートです。 ８１０万の物件に１５００万の融資を出した金融機関名と、 支店名が実名で書かれています。 しかも全国どこでも対応する金融機関です。 こちらが無料レポート → http://mrrp.net?m=2457&r=4874 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■無料、有料問わず優良情報 ■「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集 私が信頼できると思える数少ない不動産投資コンサルタントの 石原博光さんの不動産投資ノウハウＤＶＤです。 本に書いてしまうと、過激すぎるので書けない内容の 不動産投資ノウハウを暴露しています。 私も実は推薦者の声を書かせてもらっているほど、 不動産投資で使えるノウハウが満載です。 ⇒ http://mitoooya.jp/ishih.html ■不動産投資大百科 （無料） 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした 不動産投資大百科です。 ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、 ぜひ見ていただきたい教材です。 ⇒ http://mitoooya.jp/d.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 １日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです） ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html 売却依頼はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 昨日まで、 「法人の売り物件に指値をしよう」 というお話をしてきました。 これは９月決算の会社が多いので書いたのですが、 これをやるのに本当に大切なポイントを１つ書きます。 それは 「９月中に決済可能です」 という一言です。 資金に困っている相手のタイムリミットがわかっていて、 交渉しているので、 実はこんな有利な交渉事はありません。 でも、そのタイムリミットに間に合わなければ、 全然ダメな訳で、 「必ず間に合う」 というのが大前提になってくるのです。 つまり、究極のところ、 「融資がついている、現金で用意できる」 という事実が大事なのです。 融資が付くという事は、 他の人が融資が付かないときには、 不動産の世界では神様になれる訳です。 融資が付くという事は ただ単に物件を買えるだけでなく、 値交渉が出来る権利にもなるからです。 他の人が買えないときに、自分だけが買える… これが一番の指値が出来るポイントだったりします。 最初からこれが出来るのか？というと無理なのですが、 このレベルに、コツコツやっていけば必ずなれます。 まずは少しずつ、信用を獲得していくことが大事です。 ８月中の法人への指値のポイントとして、 ９月中に決済可能です、という事が なによりのポイントというお話でした。 私が、この法人売り物件へ実際に行った事例ですが、 今日書こうと思いましたが明日にします。 PS：私の本のアマゾンキャンペーンですが、 ２６からという事できのう書きましたが、 ちょっと遅れるかもしれません。。。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、 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■水戸大家 法人の売り物件を８月中に指値しよう
※５０個も特典が付くてくる無料プレゼント ⇒ http://mitoooya.jp/7fuku.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/08/23 現在の読者数８９，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第854回 法人の売り物件を８月中に指値しよう ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 法人の売り物件を８月までに指値するべきです。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■福島県伊達郡桑折町3600万円利回り15.16％満室アパート 福島県の満室アパートです。 たぶん、もうちょっと指値可能な物件です。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1546671.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0273/3XMuVe ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『半年後には最低月３０万円稼ぐ方法』 半年後に月に最低３０万円稼ぐ方法を対談している動画が無料です。 １年後には月１００万円は稼げると言っています。 ちなみにお話している方は、月に５００～６００万は 稼いでいるそうです。 こちらが無料レポート 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売り上げを上げると融資の内容も良くなるので、 額の大きな不動産を売る事は、決算書の内容も簡単によくなる訳です。 だから、不動産会社が売り上げを上げるのが比較的簡単なので、 上場する会社が多いのですがね。 （その代わり潰れる会社も多いです） そういう事で、企業の決算を狙っての指値は有効な訳です。 具体的には、企業の決算は3月と9月に集中しているので、 今が狙い時という事は、そういう意味からです。 つまり法人の売り物件に対して、8月の今くらいから仕掛けて、 「9月中にお金を全部用意出来そうなので安くしてください」 というのが、1つのポイントな訳です。 ですから、今、まさに「法人が持ち主」でかつ、 その法人の業績が悪いなら、指値をするチャンスと言えると思います。 今年は震災があったので、 震災の影響で業績が悪くなっている企業は たくさんあると思いますので。 明日は、そこで大事になってくるポイントと、 私が実際に行った事例を書いてみたいと思います。 ＰＳ:私の新刊のアマゾンキャンペーンですが、 26日から行う予定です。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、 無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 『最大限の努力』 『アプローチの改善 やり方が全てではない、結果が全てだ』 『一流の感性に触れる』 『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ 優しく接してくれる人はメンターではない』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html 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