■水戸大家 不動産屋のブラックリスト客になる方法
※不動産投資儲けのルールアマゾンキャンペーン（明日終了） → http://mouke.biz/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/09/02 現在の読者数９２，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第863回 不動産屋のブラックリスト客になる方法 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 不動産屋はブラックリスト客を社内で共有してます。 その方法がわかると、その行動をしなければ、 ブラックリストにならずに済みます。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■埼玉県草加市２２５０万円利回り１２．００％満室アパート 埼玉県草加市にある満室のアパートです。 築２１年の木造なので建物比率を多く取れれば、 節税狙いの投資にもなります。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1560895.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0301/8ukA0Y ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『不動産投資儲けのルール』アマゾンキャンペーン（明日終了） 私の本のアマゾンキャンペーンが明日終了予定です。 まだ特典を貰っていない人は、こちらからどうぞ。 こちらが無料レポート → http://mouke.biz/ l ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■無料、有料問わず優良情報 ■「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集 私が信頼できると思える数少ない不動産投資コンサルタントの 石原博光さんの不動産投資ノウハウＤＶＤです。 本に書いてしまうと、過激すぎるので書けない内容の 不動産投資ノウハウを暴露しています。 私も実は推薦者の声を書かせてもらっているほど、 不動産投資で使えるノウハウが満載です。 ⇒ http://mitoooya.jp/ishih.html ■不動産投資大百科 （無料） 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした 不動産投資大百科です。 ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、 ぜひ見ていただきたい教材です。 ⇒ http://mitoooya.jp/d.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 １日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです） ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html 売却依頼はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 今日も大阪にいます。 今日は難波から移動して新大阪に来てます。 ちなみに難波では、「キムラ君」という食べ物が 流行っているそうです。 これがキムラ君の正体です。 笑 → http://mitoooya.com/archives/52186663.html さて今日は不動産屋のブラックリストになる方法を 解説します。 ブラックリストになる方法がわかれば、 その行動をしなければ、 ブラックリストに載らずに済みます。 不動産投資では、売買時に大きなお金が動きます。 これは一般の物件を買う時も一緒なのですが、 そういう時に、人はビビります。 数千万のお金が動く取引を、 人は一生のうちに何回も行いません。 ですから、いざ契約の時になると 「ビビる」 のです。 でも、そこでたまにいるのですが、 ビビって契約自体を止めてしまう人がいます。 これ、非常にまずいです。 例えば、契約までお話が行っていると、 業者としては、相当動いています。 その人のために、口には出しませんが、 ものすごい行動量、時間を使っています。 それが投資家自身の気持ちが変わった…という事で、 契約自体を止めてしまうと、 その業者からは完全にブラックのお客さんと見られます。 私も住宅の営業時代から、 自分の取り引きも含めてたくさんの取り引きを見てきましたが、 こういう事って実際に起きますし、 ビビって契約を取りやめる「未遂」もかなり見てきました。 ま～でも、これをやると、その業者からは ほぼ相手にされなくなると思って良いです。 ですから、投資家として大事な事は、 自分が「この値段でこの物件を買う」 という主張に責任を持つことです。 ちなみに 「水戸大家さんの場合はどうですか？」 と聞かれたことがありますが、 私の場合は一度も自分の主張を曲げた事はなかったです。 ちゃんと指値が通ったら買いましたし、 ビビって逃げてしまっては、 いつまで経っても自分の目標を達成できないとわかっていたからです。 自分の発言に責任を持てるからこそ、 業者からの信頼が生まれ、 そして情報が集まってきます。 どんなビジネスでも一緒だと思います。 ちなみに私の著書のアマゾンキャンペーンですが、 明日までになります。 → http://mouke.biz/ アマゾンキャンペーンご紹介頂いたブログ、メルマガのご紹介です。 ご紹介の詳細、まとめページはこちらです。 → http://mitoooya.com/archives/52186436.html ■新しくご紹介頂いたメルマガ ロシア政治経済ジャーナル http://www.mag2.com/m/0000012950.html 実践！！こうちゃんの不動産投資メールマガジン http://archive.mag2.com/0001000061/index.html １分間・不動産投資☆千葉大家のレバレッジ投資とビジネス情報～貧乏脱出講座 http://archive.mag2.com/0001288333/index.html 兼業大家しんのすけ ２０代からの資産運用 http://www.mag2.com/m/0001328630.html ネット情報の核心を暴く！ メールマガジン ”これが本命 ” http://eeinfo3.xsrv.jp/public/bn.php?mid=ei03&magaid=x001133 ■新しくご紹介頂いたブログ こうちゃんの不動産投資ブログ - 成功への道しるべ - http://ameblo.jp/kouchann/ 思考は現実化する！不動産投資専門税理士 叶 温(カナエ ユタカ)のプライベートブログ http://kanae.livedoor.biz/archives/50626380.html サラリーマン大家の若くして豊かに引退する不動産投資日記 http://ameblo.jp/tontonmail1900/theme-10017073757.html 千葉大家＠1分間不動産投資・ビジネス情報源 http://ameblo.jp/chibaooya/entry-11003907404.html 兼業大家しんのすけのブログ http://ameblo.jp/kengyoooya/ 副業実践日記 やれるのか？オイ！ http://ameblo.jp/okagesande/page-1.html もうすぐ弁理士たっちんブログ ~戦略を落とし込んだ戦術に基づく効率のよい努力で最短合格を目指そう~ http://blog.livedoor.jp/bennrishi/archives/51759541.html ネット情報 本命しぼり http://honmeiinfo.blogoo.ne.jp/e753597.html ＰＳ：私の弟子を募集中です。 → http://mitoooya.com/archives/52177877.html ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を 無料でお受け取りください。 → http://mitoooya.jp/d.html ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、 無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 『最大限の努力』 『アプローチの改善 やり方が全てではない、結果が全てだ』 『一流の感性に触れる』 『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ 優しく接してくれる人はメンターではない』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のフェイスブックはこちら ⇒ http://www.facebook.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html ■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能 ⇒ http://mitoooya.jp/eki.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家のひとりごと） 不動産以外でもおもしろい体験をたくさんしてます。 生きているうちは、すべてが良い経験ですね。 メルマガとかに書けないおもしろい事も 色々と経験してきてます。 誰かにお話ししたいですが、 いつ話すか？ どんな場面で話すか？ 躊躇するような事がたくさんあります。 笑 それでは、また明日。
■水戸大家号外 無料動画【『継続して年収１億円を稼ぐ』安藤塾】について紹介します。
日本最大級の不動産メルマガ！！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/09/02 現在の読者９２，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 今回は号外版です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■こんにちは、水戸大家です。 今回は、株式会社かめ様からのご案内です。 記事内容については直接、株式会社かめ様にお問い合わせください。 ↓ ↓ ↓ 【『継続して年収１億円を稼ぐ』安藤塾の全貌】について 紹介します。 ■現在は『超円高』です。１ドル７８円！！ つい先日までは８５円くらいだったのに。 先日の８月２日の問題「アメリカデフォルト危機」を回避しましたが、 今後もさらに『超円高圏』濃厚になったと言えます。 超円高が何をもたらすかというと、物品の日米価格差が どんどん広がっているわけです。 円高があまりにも一般的になった今、誰も円高差益を 消費者に還元しようとしないです。 まさにネット初心者が、『超円高のチャンス』にのって 最速でオンラインのビジネスモデルを立ち上げる 最高のタイミングといえます。 この最高のタイミングを逃さなかったフリーターがいます。 安藤塾長のプログラム通りに実践しただけで フリーター同然だった彼が １ヶ月後には毎月１０万円が銀行に振り込まれ 半年後には月収５００万円以上を稼ぐまでに生まれ変わりました。 ・ビジネスセンスがゼロ ・ネットにさほど詳しくはなかった ・初期投資費用はない こんな状態のから、なぜ 半年後には月収５００万円以上を稼ぐまでに生まれ変われたのか？ そんな安藤塾のノウハウを知りたい方は動画による 無料の講座が行われていますのでご覧になってください。 →http://bit.ly/nvNkDY 動画の一部を紹介すると・・・ ・震災が起きても、会社が倒産しても自分の力で稼ぐ方法 ・毎日２時間しか働かずに月収１００万円以上稼ぐ方法 ・さんまさんのような有名人のTVに簡単に出演する方法 ・テキスト通り、教えていただいたことを地道に実行しただけで月収１００万円を稼ぐ方法 ・自宅で１人で出来る！即金ビジネス ・ほぼ自動で商売がまわる方法 ・自宅で子育てをしながら、全てのビジネスを完結できるビジネスとは？ ・好きな時に、すきな場所にいても安定した収入が入るビジネスとは？ ・ネット初心者でも安定した収入を稼ぐ方法 ・一生涯「お金の稼ぎ方」に困らない方法 ・一生涯、自分のほしい物を格安で買い物ができる方法 ・もっとも効率よく利益をとる方法 ■アフィリエイトで伸び悩んでいる人にはすごくおすすめ！ これまでアフィリエイトでかなりの収入を得てきた 大阪の森本さんという塾生が塾に入って次のことを 強く実感したそうです。 「基本アフィリエイトは自分のサイトを顧客が通過するばかりで、 御客様の顔がみえませんし、顧客リストも残りません。 つまりいつになっても新規顧客を延々と 集めるしか生き残る道はないんです。 弊社もＳＥＯサービスを展開しているので痛いほどわかりますが、 安定したビジネスを展開するには「即金ビジネス」＋「ハウスリスト」 は不可欠です。 弊社がこのビジネスをはじめた理由はアフィリエイトの不安定さ以外に このビジネスが即金ビジネスであるということです。」 ↑ ここです。ここがすごく重要なのです。 森本さんはその後、 「現在弊社では安藤さんに教えて頂いたノウハウをもとに 複数立ち上げています。そして実際に売上が上がってきています。」 という感想を語っていましたが、 実は彼はしこたま稼いでいます。（笑） そんな安藤塾のノウハウを知りたい方は動画による 無料の講座が行われていますのでご覧になってください。 →http://bit.ly/nvNkDY ■編集後記 以上、株式会社かめ様からのご案内でした。 内容については、株式会社かめ様に 直接、お問い合わせください。 ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、 無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 『最大限の努力』 『アプローチの改善 やり方が全てではない、結果が全てだ』 『一流の感性に触れる』 『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ 優しく接してくれる人はメンターではない』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のフェイスブックはこちら ⇒ http://www.facebook.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html ■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能 ⇒ http://mitoooya.jp/eki.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
■水戸大家 指値を有利にすすめる秘訣
※不動産投資儲けのルールアマゾンキャンペーン（残り２日） → http://mouke.biz/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/09/01 現在の読者数９２，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第862回 指値を有利にすすめる秘訣 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 指値は不動産を安く買うのに良い方法ですが、 有利に進める秘訣があります。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■兵庫県姫路市２５４０万円利回り１２．０２％満室アパート 兵庫県姫路市にある満室のアパートです。 築２２年の木造なので建物比率を多く取れれば、 節税狙いの投資にもなります。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1560059.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0299/Jbbkil ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『大家さん税理士が教える 不動産投資「お金の残し方」見極め法』 アマゾンキャンペーン 不動産投資専門税理士の叶さんの本のアマゾンキャンペーンです。 融資シミュレーションシートや音声がもらえるのでお得です。 不動産の税金を学んでおきたい人にオススメの本です。 こちらが無料レポート → http://tax.kanae-office.com/present23.html ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■無料、有料問わず優良情報 ■「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集 私が信頼できると思える数少ない不動産投資コンサルタントの 石原博光さんの不動産投資ノウハウＤＶＤです。 本に書いてしまうと、過激すぎるので書けない内容の 不動産投資ノウハウを暴露しています。 私も実は推薦者の声を書かせてもらっているほど、 不動産投資で使えるノウハウが満載です。 ⇒ http://mitoooya.jp/ishih.html ■不動産投資大百科 （無料） 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした 不動産投資大百科です。 ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、 ぜひ見ていただきたい教材です。 ⇒ http://mitoooya.jp/d.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 １日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです） ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html 売却依頼はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 今、関西に来てますが、 関西の雰囲気が結構好きです。 というのも、関西の方はノリが良い気がします。 将来、大阪とか住みたいと ちょっと思ったりします。 住んでみると意外と大変なのかな～？ なんて思いますが、でもいいところですね。 さて、今日は大幅な指値をするポイントです。 大幅な指値をする… これは交渉ごとなので私は良いと思います。 ですが、大幅な指値をする場合で大事なことは、 「資金の背景がしっかりしている」 事です。 例えば、かなり指値をして、指値が通ったとします。 その後に、散々融資つけに回って 融資が付かなかった場合、 色々な人に迷惑が掛かるのです。 そうすると、どうなるのか？というと、 仲介業者には嫌われます。 ただ、逆のパターンで、 先に融資が固まっていて指値をする場合は、 指値も通りやすいですし、 価格交渉が優位に運ぶのが当たり前です。 もっと良いのは現金で買うから… これが一番の価格交渉が出来るお客さんです。 そもそも融資などの資金関係がはっきりしない人ほど、 大幅な指値をして、売り主さんや業者を引っ掻き回して、 「やっぱり融資が付きませんでした…」 というパターンがたまにあります。 ですので、大幅な指値をする場合は、 「この金額ならいつでもお金を用意できるから安くしてね」 と言えるような、資金の背景をしっかりさせてから 指値が出来るのがベストです。 明日は、もっと嫌われる不動産投資家のお話をします。 アマゾンキャンペーンご紹介頂いたブログ、メルマガのご紹介です。 ご紹介の詳細、まとめページはこちらです。 → http://mitoooya.com/archives/52186436.html ■新しくご紹介頂いたメルマガ 投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン http://www.mag2.com/m/0000254056.html ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 http://archive.mag2.com/0001222734/20110831094608000.html 不動産投資でセミリタイヤ！ リアルタイム日記 http://archive.mag2.com/0001308832/index.html 14億に挑む中国ビジネス http://archive.mag2.com/0001314232/index.html 竹本啓一の経済的自由人になり、自分の人生を生きたい人 必見メルマガ http://archive.mag2.com/0001295631/index.html 住みたい国は自分で決める！フリーライフスタイル倶楽部 https://mm.jcity.com/MM_BackNoDetail.cfm?u=taiyoaoi&mg=1&m=30&r=1&md=2011/08/31 ■新しくご紹介頂いたブログ 元サラリーマン大家：山田里志のリタイア徒然記 http://wbs96425.blog118.fc2.com/ 幸せのお手伝い・敦川敬治 http://ameblo.jp/kingyo0234/entry-11002999850.html 『独立起業を目指す早稲田大学卒業生の司法書士試験合格法』 http://blog.livedoor.jp/nothin_else1981/ 成功へのタネ http://naturalc99.blog38.fc2.com/ お金儲けをブログでアフィリエイト・株・不動産投資でする、稼げる、稼ぐ儲かる方法。 http://www.baisersvoles.net/4838.html ＰＳ：私の弟子を募集中です。 → http://mitoooya.com/archives/52177877.html ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を 無料でお受け取りください。 → http://mitoooya.jp/d.html ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、 無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 『最大限の努力』 『アプローチの改善 やり方が全てではない、結果が全てだ』 『一流の感性に触れる』 『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ 優しく接してくれる人はメンターではない』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング 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