こんばんは
小平市の相続離婚アドバイザーのみっしーです！
さて私は現在同期が立ち上げた『空き家問題解決サポート会』に所属しています。
相続や離婚を経験すると今まで住んでいた住まいもこれまで同様に住めなくなるなど変化が起こる事があります。
賃貸であれば引っ越せばよいですが所有している不動産だとなかなかそうもいきません。
誰も住まなくなってしまい、空き家になる事も少なくありません。
空き家はデメリットが多いです。
まず家が劣化します。人が住まなくなると家というのはすごい速さで劣化します。その結果不動産の価値が下落します。
さらに税金が上がる可能性があります。
固定資産税は土地の税金に関して一定の基準までは小規模宅地の特例として１／６になる特例があるのですが空き家と認定されるとその特例が使えなくなる場合があるのです。
さらに相続の時のトラブルの原因となります。
空き家はなかなか相続の時になかなか引き取ってもらえません。その為不動産の名義を変えずにそのまま放置される場合もあります。それを何度も繰り返す事で
名義変更の際に関与しなければいけない人が数十人となってしまいどうにもならなくなってしまいます。
空き家は発生したらなるべく早めに解決する方がよいのです。
今日はその『空き家問題解決サポート会』に問い合わせをいただいた方がいらっしゃったので、その方の件で宮城県の行政書士の先生とzoomでご相談をさせてもらいました。
その先生は1年以上前からずっと尊敬しておりお会いしたい先生だったのでこんな形で実際にお話する事ができとても嬉しかったです。
これから業務を行う過程で空き家に接していく事も増えると思います。
空き家問題解決サポート会では全国の行政書士。不動産会社。建設業者などと連携を取り全国のご相談に乗る事のできる体制を整えています。
何かあればご相談くださいませ
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