大和ハウス工業で建設して、
大和リビングにまかせていたアパート。
30年一括借上げが終わって、蓋を開けてみると
クレームだらけで十分な対応もできていない、
空室だらけ、
かつ空室になった部屋の清掃も修繕も満足にされていない。
私がアパートの仕事を始めて1年10か月目、
無我夢中でやってきて、やっと軌道にのってきました。
実は、うちにはもう1棟アパートがありまして、
築15年で一括借上げ中、1室空室があります。
こちらも任せている間に契約不履行問題などいろいろあったので
さすがに任せておくことはできず
一般管理に変更することにしました。
ですが、ここにも落とし穴。
一括借上げ→一般管理にしづらい、すごーく面倒な仕組みになっていた！
そして管理会社が言ってきたのは
「一括借上げを続けませんか？」ですって。
今回は迷わず、変えることにしました。
ただ、ネットで調べても、管理会社を変えるときに何があるのか、
どのぐらい時間がかかるかなど、なかなか実例公開しているものが
なかったので、今回は私自身の経験を記録していこうと思います。
一括借上げに困っている方、
管理会社を変えようと思っている方、ぜひ参考にしてくださいね。