みなさま。グッモーニン！
ちょっと…ブログタイトル
変更しましたw
自分らしく、
駆け引きなしのどストレートで
行こうかと思いました…
ハヂメですw
さて。『夢のマイホーム』
本日はお金についての話です。
僕、今はまだ
不動産投資はしてないんですけどね。
『お金の価値』っていうのかな？
経営者目線でのお話をしますね。
普通、一般の人からすると
『夢のマイホーム』を持つことって
ステータスだったり、
一世一代のイベントだったりします。
が！
実は…なんですw
『なにがやねん！』と
ツッコマレそうなので詳しく
説明しますねw
経営者をしていると…
『資産』と『負債』ってのが
あるんですけどね。
『BS（貸借対照表）』ってのを
作成するんです←難しいので省きますw
例えば…
３０歳で夢のマイホームを
４０００万円で手に入れ
もうウッキウキですよね？
でも３５年ローンてヤツを組みます。
月々＋ボーナスで払います。
完済する頃には…６５歳。
で、新築だった夢のマイホームも
『築３５年』になるわけです。
キャッシュで一括購入の場合は別です。
毎月、『お金が出ていく』ものは
大まかに『負債』と言います。
そこで、２０００万の中古住宅を
二棟購入して同じ４０００万。
一棟は自宅。
もう一棟は賃貸したらどうでしょうか？
賃貸分の家賃収入が生まれますね？
自宅はさておき、
家賃収入があるので月の支払いは
半分で済みます。
毎月『お金が入ってくる』ものを
大まかに『資産』と言います。
例えば、４０００万の借入に
対して月７万の返済だとして。
ボーナス分を入れて
月ならし１０万だとしましょう。
一棟を１０万で賃貸したら…
自宅分もタダで住めちゃうわけですw
そりゃ資産ですわw
っていう『お金の価値』を
知っているのと知らないのとでは、
人生のカラー（色）が
変わってくるんですね。
お金が減るもの＝負債
お金が増えるもの＝資産
このように覚えてください。
これを知ると…
無駄な買い物しなくなりますよw
