お疲れ様です。
みらいホームの代表です。
最近新築したらしい知人から連絡があり
固定資産税の高さに驚いていた様子。
自分は取引には一切関与はしていませんので
どういった土地でどんな構造の建物かは知りませんが
自分から見ても、その土地と建物でその金額かーっと
ちょっとびっくりしました(笑)
しかも新築なので軽減措置も適用されての金額。
3年から長期優良住宅なら5年は
軽減が受けられるとは思いますが
元の評価に戻ったらいくらになるんでしょうね
ちなみに新築住宅の減額制度は
①住宅として使用する部分の床面積が全体の床面積の1/2以上。
②居住用部分の床面積（区分所有の住宅にあっては
専有居住部分の床面積）が50㎡以上280㎡以下
（戸建以外の貸家住宅は、40㎡以上280㎡以下）です。
この要件を満たしていても、減額の対象は
住宅として使用する部分の床面積のうち120㎡まで。
この場合に固定資産税が1/2に減額となります。
ちなみに知人に来ている納付額は
およそ年12万円程らしい
これが3年から5年後に元に戻る・・・
建物の評価は下がっていくと思うので
単純に2倍になる訳ではないと思いますが
まったく考えずに新築の計画はちょっと怖いですね
思ってもみなかった金額がドンと来るより
事前にある程度の予備知識があったほうが
と言う訳で
うちでは必ず固定資産税についての予備知識等も含めて
土地等は提案しております。
関係した書籍も置いてありますので
ご興味のある方はどうぞ
では
『曽於市の不動産に関する事はお気軽にご相談ください』
鹿児島県曽於市末吉町諏訪方9721-3
みらいホーム
ＴＥＬ：0986-57-7140
ＦＡＸ：0986-57-7141
ＭＡＩＬ：mirai_home57@ybb.ne.jp
ＨＰ：みらいホームのホームページ
