きょうは、パートが休みだったので、一月いっぱいかけて、
一年分のレシート整理したものを税理士さんに予約して面談受けてきました。
アパートを売却の決済をしたと言ったら、所有物件は、築20年ですから、それも一つの決断ですね。
今後は売った資金を現金で持っていたほうがいい。また、市場が金利で上がっているので、
定期預金等にして、市場が落ち着くまで、待つといいですよと言われました。
2年前に買ったようなボロ区分は利益が出ないから、買わないほうがいいと
私の現在の財務状態を見つつアドバイスをいただきました。
私の住む県内では、新築賃貸物件が建てすぎで、賃貸物件は空室が多く余り過ぎているらしい。
確かに街中で、中高層新築マンションがたくさん建てられているから、
その中、半出社、半リモート作業で、賃貸物件よりマイホームを求めて買う方が増えているとのことでした。
十数年前の都会の再現が現在に田舎に流れが来ている。
その道のプロでも、中古物件の売値が高い、新築物件は建築費が高騰しているなど、
投資の運用が、長けている人でも、なかなか難しいとの税理士さんの見解だったので、
そのアドバイスに従い不動産会社に物件の購入は見送りますと伝えました。
売却の税金も思ったより、少ない見積もりだったので、(元々土地が郊外の物件だったため土地価格は安い)安心しました。
現在のパートの仕事を頑張っていくのがいいとアドバイスをいただいたので、
パート先でドジやらかしている補填をどうしようかと色々と税理士さんならではのアドバイスをいただいて明日から、出社を頑張ろうと思います。
少し、パートになれてきたので、小額から、プログラム作成の仕事も副業で復活させて営業をかけてきています。
パートの給与の補填になるといいな。がんばろう。