2年半、ブログを放置している間に、マンションローン完済ってことになりました。
マンションローンを完済したら、行う抵当権の外し方の手順を記録しておきます。
さきに、結論:簡単です。自分でできます。
まず、銀行から書類が送られてきます。
①ご返済利息計算書
②相済 金銭消費貸借契約書
③相済 変動金利型ローンに関する特約書
④抵当権設定契約証書
⑤委任状
⑥登記識別情報通知
次に、法務局のHPをチェック
必要書類と手続き方法を簡単に確認します。
が、疑問が残るので、
相談窓口に電話しました(コロナ禍のため、相談は電話のみ)。
(1)手続きについて言われたこと
「HPから抵当権解除申請書をDLして、窓口で手続きをしてください。
オンラインでもできますが、慣れていない人だと大変らしいので、窓口の方が簡単に済みますよ」
(2)銀行から送られてきた書類の名前と、法務局のHPにあった必要書類の名前が異なるので、
この電話で、どの書類を持参したらいいのか、確認してもらいました。
結果、使うのは、
③と④と⑤と⑥です。
あと、法務局のHPから、15)抵当権抹消登記申請書にある、抵当権解除申請書をDLします。
見本があるので、見本通りに書けば、大丈夫です。
ということで、
③、④、⑤、⑥の書類と「抵当権解除申請書」、と印鑑
を持って、近くの法務局の窓口に出向いてください。予約は不要です。
窓口の人に書類をチェックしてもらって、記入ミスとか押印とか、確認してもらいます。
登録免許税の収入印紙が必要なので、窓口の近くで購入してください。
それを貼って、提出書類は完成&手続き終了です。
15分から20分くらいで、すぐに終わります。印紙を購入してから窓口に行けば、10分もかからないかも。
「登記完了証を受け取りにきてください」という紙を渡されるので、それと印鑑を持って、登記完了予定日以降3か月以内に、法務局に行きます。
で、完了です。
マンションが自分のものになりました。
が、喜ばしいことなんだろうけど、まったく実感がありません(笑)。
ローンを払わなくなったことで、支出が減ったという実感もまだまだわきません。
ただ、経済的に楽になったはずなのと、終の棲家は確保できたので、老後の心配がが少しでも減ればいいなあ、と思います。
ご参考までに。